2025商铺租房合同范本及注意事项

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其商铺出租给乙方，乙方愿意承租甲方商铺，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于，建筑面积为平方米。1.2商铺用途为。1.3租赁期限自年__月__日至年__月__日。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为。第三条租赁商铺的交付及验收3.1甲方应在租赁期限开始之日起__个工作日内将商铺交付给乙方。3.2乙方应在接收商铺时对商铺的设施、设备及功能进行验收，并将验收结果书面告知甲方。3.3如商铺在交付时存在问题，甲方应在__个工作日内予以修复。第四条租赁商铺的使用及维修4.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。4.2乙方应妥善保管商铺内的设施、设备，并负责日常维护和维修。4.3因乙方使用不当导致的设施、设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。5.3甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。第六条争议解决6.1双方在履行本合发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项：1.请确保合同各方信息真实、准确、完整。2.合同签订前，请仔细阅读合同条款，如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.在履行合同过程中，如发生纠纷，建议先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。注意事项：1.确保合同各方信息真实、准确、完整：在签订合同前，各方应核实对方提供的信息，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。2.仔细阅读合同条款：合同签订前，各方应认真阅读合同全文，了解合同约定的权利、义务和责任。如有疑问，可寻求专业法律人士咨询。3.严格按照合同约定履行：合同签订后，各方应按照约定的条款和条件履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。4.纠纷解决：在履行合同过程中，如发生纠纷，建议先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.保留合同及相关证据：各方应妥善保管合同及其相关文件，以备日后查阅或纠纷解决。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指提供商铺供承租方（乙方）使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方提供商铺的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、诚意谈判等方式寻求解决办法的过程。9.人民法院：指我国司法审判机关，负责审理各类民事、刑事、行政案件。10.合同生效：指合同各方达成协议，合同内容符合法律法规，产生法律效力的状态。应用场合：1.适用于甲方将其商铺出租给乙方使用的租赁合同。2.适用于乙方租赁甲方商铺的经营、办公、仓储等用途。3.适用于双方对商铺租赁期限、租金、使用范围等有明确约定的情况。补充条款：1.消防安全条款：双方应遵守国家消防安全规定，确保商铺内的消防安全设施设备完好，不得违规使用火源、电源。2.保险条款：乙方应在租赁期限内为自己及商铺内财产购买相应的保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。3.装修条款：乙方在租赁商铺前，应向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行装修。装修完毕后，乙方应将商铺恢复原状。4.转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.提前解除合同条款：双方同意在特定条件下可以提前解除合同，并约定相应的违约金支付标准