2025年度公寓租赁与社区公共设施维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租赁与社区公共设施维护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：全称：_____________________________法定代表人：_________________________地址：_____________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：全称：_____________________________法定代表人：_________________________地址：_____________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拥有位于_____________________________的公寓及社区公共设施，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意租赁并使用上述公寓及社区公共设施，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁用途1.租赁物：（1）公寓：_____________________________（2）社区公共设施：_____________________________2.租赁用途：乙方租赁上述公寓及社区公共设施仅用于_____________________________。二、租赁期限及租金1.租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。2.租金：本合同租金为人民币____元整（大写：____元整），乙方应于每月____日前支付当月租金。三、租金支付方式1.乙方应按照本合同约定的租金支付时间，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：_____________________________账号：_____________________________开户行：_____________________________2.乙方在支付租金时，应提供付款凭证，甲方应在收到租金后予以签收。四、物业管理费及其他费用1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，缴纳物业管理费，具体费用如下：（1）物业管理费：人民币____元/月。（2）其他相关费用：_____________________________2.乙方应在每月____日前支付物业管理费及其他相关费用。五、租赁物的使用和维护1.乙方应按照租赁物的使用说明合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构及功能。2.乙方应对租赁物进行合理维护，确保租赁物的完好。3.如租赁物因乙方使用不当或损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。2.如乙方未按约定支付物业管理费及其他费用，甲方有权要求乙方立即支付，逾期支付的，按每日千分之五计算滞纳金。3.如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构及功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。七、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）签字：_________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：_________________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、物业管理公司、维修服务提供商、保险公司等。二、第三方介入的情形1.中介方：在租赁过程中，若甲方或乙方需要中介方的协助，中介方可作为第三方介入本合同，提供信息、咨询、协调等服务。2.物业管理公司：物业管理公司作为公寓及社区公共设施的日常管理者，在本合同中作为第三方，负责租赁物的日常维护和管理。3.维修服务提供商：在租赁期间，若租赁物需要维修，维修服务提供商可作为第三方介入，提供维修服务。4.保险公司：若租赁物或乙方在租赁期间发生保险事故，保险公司可作为第三方介入，按照保险合同进行理赔。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对本合同项下的服务仅承担提供服务的直接责任，其责任限额不超过中介服务费用。2.物业管理公司：物业管理公司对本合同项下的服务承担直接责任，其责任限额不超过物业管理费。3.维修服务提供商：维修服务提供商对本合同项下的维修服务承担直接责任，其责任限额不超过维修费用。4.保险公司：保险公司对本合同项下的保险理赔承担直接责任，其责任限额不超过保险合同约定的赔偿金额。四、第三方责权利划分1.中介方：（1）权利：获取中介服务费用。（2）义务：提供真实、准确的信息，协助甲方和乙方达成租赁协议。（3）责任：因提供虚假信息或未履行协助义务导致甲方或乙方损失的，承担相应责任。2.物业管理公司：（1）权利：收取物业管理费，对租赁物进行日常维护和管理。（2）义务：确保租赁物的安全、完好，按照合同约定提供物业管理服务。（3）责任：因未履行物业管理义务导致租赁物损坏或乙方损失的，承担相应责任。3.维修服务提供商：（1）权利：获取维修服务费用。（2）义务：按照合同约定，及时、高效地完成维修工作。（3）责任：因维修不当导致租赁物损坏或乙方损失的，承担相应责任。4.保险公司：（1）权利：按照保险合同约定进行理赔。（2）义务：在保险事故发生后，及时处理理赔事宜。（3）责任：因未履行理赔义务导致乙方损失的，承担相应责任。五、第三方介入时的额外条款及说明1.甲方和乙方在第三方介入前，应与第三方就相关事宜达成一致意见，并签订书面协议。2.甲方和乙方应将第三方介入事宜通知对方，并取得对方的书面同意。3.第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照各自的权利、义务和责任，共同维护租赁物的安全和完好。4.如第三方介入导致租赁合同内容发生变更，甲方、乙方和第三方应重新签订书面协议，明确各方权利、义务和责任。5.甲方、乙方和第三方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、规格、数量、使用年限等信息。说明：本附件作为租赁合同的附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务的内容、收费标准、服务期限等。说明：本附件作为租赁合同的附件，用于明确物业管理服务的具体内容和双方的权利义务。3.附件三：维修服务协议详细要求：包括维修服务的具体内容、收费标准、服务期限等。说明：本附件作为租赁合同的附件，用于明确维修服务的具体内容和双方的权利义务。4.附件四：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：本附件作为租赁合同的附件，用于明确保险的具体内容和双方的权利义务。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明：本附件作为租赁合同的附件，用于证明租金已支付。6.附件六：物业管理费支付凭证详细要求：包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明：本附件作为租赁合同的附件，用于证明物业管理费已支付。7.附件七：维修费用支付凭证详细要求：包括支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明：本附件作为租赁合同的附件，用于证明维修费用已支付。8.附件八：违约行为记录详细要求：记录违约行为的时间、内容、责任认定等信息。说明：本附件作为租赁合同的附件，用于记录违约行为和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方未按约定支付物业管理费。乙方未按约定支付维修费用。乙方擅自改变租赁物的结构及功能。乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。甲方未按约定提供租赁物。甲方未按约定提供物业管理服务。甲方未按约定提供维修服务。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金，应支付逾期租金及滞纳金。乙方未按约定支付物业管理费，应支付逾期物业管理费及滞纳金。乙方未按约定支付维修费用，应支付逾期维修费用及滞纳金。乙方擅自改变租赁物的结构及功能，应恢复原状或赔偿损失。乙方未合理使