2025年度建筑工程施工合同变更居间代理合同

2025年度建筑工程施工合同变更居间代理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度建筑工程施工合同变更居间代理合同甲方（居间方）：_______乙方（委托方）：_______丙方（施工方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方作为乙方向丙方提供建筑工程施工合同变更居间代理服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.甲方作为乙方的居间方，负责为乙方寻找合适的建筑工程施工方丙方，并促成乙方与丙方签订建筑工程施工合同。2.甲方应按照乙方的要求，提供丙方的资质证明、业绩介绍、信誉评价等信息。3.甲方应协助乙方与丙方进行合同谈判，协助双方就合同条款进行协商，并确保合同内容符合国家法律法规及行业规范。4.甲方应监督合同履行情况，确保乙方和丙方的合法权益不受侵害。二、服务期限1.本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方应在服务期限内完成本合同约定的各项服务内容。三、服务费用及支付方式1.甲方提供本合同约定的服务，乙方应支付居间代理服务费。2.居间代理服务费总额为____元，支付方式如下：a.本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付甲方居间代理服务费总额的____%作为预付款；b.甲方完成本合同约定的服务内容后____个工作日内，乙方支付剩余的居间代理服务费；c.如甲方未能按照约定完成服务内容，乙方有权拒绝支付剩余的居间代理服务费。四、保密条款1.双方对本合同内容及其履行过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍然有效。五、违约责任1.如甲方违反本合同约定，未能按照约定完成服务内容，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。2.如乙方违反本合同约定，未能按时支付居间代理服务费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算。3.如丙方违反本合同约定，未能按照合同约定履行施工义务，甲方应协助乙方追究丙方的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方____份。甲方（居间方）：_______乙方（委托方）：_______丙方（施工方）：_______签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.技术咨询方：提供专业技术咨询、评估或鉴定服务的第三方。2.质量监督方：负责对施工质量进行监督和检验的第三方。3.安全管理方：负责施工现场安全管理工作的第三方。4.造价咨询方：提供工程造价咨询、审计或评估服务的第三方。5.其他经甲乙双方同意介入的第三方。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入应有利于合同的履行，提高施工质量，保障各方合法权益。三、第三方的责任与权利1.责任：a.第三方应按照合作协议及本合同的规定，履行其职责，保证服务质量。b.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的法律责任。c.第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规，应承担相应的法律责任。2.权利：a.第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的资料和协助。b.第三方有权对施工过程进行监督、检查和评估。c.第三方有权根据合作协议和本合同的规定，提出合理化建议。四、第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。2.如第三方责任限额未在合作协议中约定，则默认为人民币____元。3.第三方责任限额的适用范围包括但不限于：a.第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的赔偿。b.第三方违反国家法律法规所应承担的法律责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方和丙方之间的关系由合作协议约定，本合同不涉及第三方与甲方、乙方和丙方之间的权利义务关系。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲方、乙方和丙方进行沟通和协调，应通过甲方或乙方进行。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方或丙方存在违约行为，应及时通知甲方或乙方，甲方或乙方应及时采取措施予以纠正。4.第三方在履行职责过程中，如发现施工过程中存在安全隐患，应及时通知甲方或乙方，甲方或乙方应及时采取措施予以排除。六、第三方变更与退出1.第三方如需变更或退出，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。3.第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。七、其他1.本合同附件中涉及的第三方合作协议，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（居间方）：_______乙方（委托方）：_______丙方（施工方）：_______签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方资质证明文件：包括但不限于营业执照、资质证书、相关许可证等，用于证明甲方具备居间代理服务的资格和能力。2.乙方委托书：由乙方出具，授权甲方代表其进行建筑工程施工合同变更居间代理服务。3.丙方资质证明文件：包括但不限于营业执照、资质证书、相关许可证等，用于证明丙方具备承担建筑工程施工的能力。4.丙方业绩介绍：包括已完成或正在进行的建筑工程项目列表，以及相关项目的评价和反馈。5.丙方信誉评价：包括第三方评价机构或甲方调查所得的丙方信誉记录。6.建筑工程施工合同：包括但不限于施工合同的主要条款、双方的权利义务、工期、质量标准、付款方式等。7.合作协议：甲方与第三方签订的服务协议，详细规定第三方在合同中的角色、责任、权利和费用等。8.第三方资质证明文件：包括但不限于第三方营业执照、资质证书、相关许可证等，用于证明第三方具备提供专业服务的资格和能力。9.第三方服务报告：第三方在履行职责过程中形成的报告，包括但不限于施工质量评估报告、安全管理评估报告等。10.变更协议：如合同内容发生变更，双方需签订的变更协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定提供丙方信息或提供虚假信息，导致合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付的居间代理服务费，并承担相应的赔偿责任。b.未按约定协助合同谈判或监督合同履行，导致合同履行受阻的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定支付居间代理服务费，导致甲方无法履行服务的，乙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。b.未按约定履行合同，导致合同无法履行的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方和丙方因此遭受的损失。3.丙方违约行为及责任认定：a.未按合同约定进行施工，导致工期延误或工程质量不合格的，丙方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。b.未按合同约定履行其他义务，导致合同无法履行的，丙方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定：a.未按合作协议提供专业服务或提供虚假服务，导致合同无法履行的，第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方和丙方因此遭受的损失。b.违反保密条款，泄露甲方、乙方或丙方商业秘密的，第三方应承担违约责任，赔偿各方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未按约定提供丙方真实有效的资质证明文件，导致乙方与