2025年度商业综合体建筑总承包项目合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业综合体建筑总承包项目合同样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________鉴于甲方需要建设商业综合体建筑，乙方愿意承担该项目的施工任务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：2025年度商业综合体建筑总承包项目1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目总投资：____________________1.5项目工期：____________________二、工程范围及内容2.1工程范围：包括但不限于地基基础、主体结构、装饰装修、安装工程、室外工程等。2.2工程内容：详见甲方提供的工程量清单及施工图纸。三、合同价款及支付方式3.1合同价款：____________________3.2支付方式：（1）合同签订后，乙方提交相关资质证书、施工组织设计等文件，甲方支付合同价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到一定节点，乙方提交相关验收报告及结算资料，甲方按实际完成工程量支付相应款项；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的90%；（4）质保金：合同价款的5%，在工程保修期满后无质量问题退还。四、工期及进度要求4.1工期：____________________4.2进度要求：（1）基础工程：____________________（2）主体结构工程：____________________（3）装饰装修工程：____________________（4）安装工程：____________________（5）室外工程：____________________五、工程质量要求5.1工程质量应符合国家现行建筑工程质量标准及设计要求。5.2乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量标准进行施工，确保工程质量。5.3甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。六、工程变更及索赔6.1工程变更：（1）工程变更应经双方协商一致，并以书面形式确定；（2）因设计变更、工程量增减等原因引起的工程变更，按实际发生费用调整合同价款；（3）因甲方原因引起的工程变更，由甲方承担相应费用。6.2索赔：（1）因不可抗力、政策调整等原因造成工程延误或损失，双方应协商解决；（2）如因乙方原因造成工程延误或损失，乙方应承担相应责任。七、竣工验收及交付7.1工程竣工验收：（1）工程竣工后，乙方应组织自检，并向甲方提交竣工验收报告；（2）甲方收到竣工验收报告后，应在规定时间内组织验收；（3）验收合格后，双方签署竣工验收证书。7.2工程交付：（1）工程竣工验收合格后，乙方应按照甲方要求进行移交；（2）甲方应在规定时间内接收并使用工程。八、保修责任8.1乙方应按照国家有关建筑工程保修规定，对工程进行保修；8.2保修期限：____________________8.3保修期内，因乙方施工质量问题造成的损失，乙方应负责修复或赔偿。九、违约责任9.1乙方未按约定时间完成工程，每延误一天，应向甲方支付合同价款的万分之五作为违约金；9.2甲方未按约定支付工程款，每延误一天，应向乙方支付合同价款的万分之五作为违约金；9.3如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；10.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、咨询机构、检测机构、保险公司、融资机构等。（1）设计咨询：提供项目设计咨询服务，包括设计方案、施工图设计等；（2）监理：对施工过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全；（3）检测：对工程材料、施工质量进行检测，确保符合国家及行业标准；（4）保险：提供工程保险服务，包括施工人员意外伤害保险、建筑工程一切险等；（5）融资：提供项目融资服务，协助甲方筹集建设资金。二、第三方介入的引入程序及责任2.1第三方介入的引入程序：（1）甲乙双方协商一致，确定需要引入的第三方；（2）甲方与第三方签订相应的合作协议或合同；（3）乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持。2.2第三方责任：（1）第三方应按照合作协议或合同的规定，履行其职责；（2）第三方因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任；（3）第三方在履行职责过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、第三方的责任限额（1）设计咨询：因设计错误导致工程损失，第三方责任限额不超过设计合同价的10%。（2）监理：因监理失职导致工程损失，第三方责任限额不超过监理合同价的10%。（3）检测：因检测报告失实导致工程损失，第三方责任限额不超过检测合同价的10%。（4）保险：保险公司根据保险合同承担相应的赔偿责任。四、第三方与其他各方的责任划分4.1甲方与乙方之间的责任划分：（1）甲方负责提供项目建设所需的土地、资金、资料等；（2）乙方负责按照设计要求、施工规范及合同约定，完成工程建设任务。4.2甲方与第三方之间的责任划分：（1）甲方负责与第三方签订合作协议或合同，明确双方的权利义务；（2）第三方应按照合作协议或合同的规定，履行其职责。4.3乙方与第三方之间的责任划分：（1）乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持；（2）第三方在履行职责过程中，如与乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、第三方介入的变更及终止5.1第三方介入的变更：（1）甲乙双方协商一致，可以变更第三方介入的范围、内容、责任等；（2）变更后的内容应书面通知各方，并作为本合同的补充部分。5.2第三方介入的终止：（1）如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方；（2）甲乙双方协商一致，可以终止第三方介入；（3）终止后的相关事宜，由甲乙双方另行协商解决。六、本合同的补充与修改6.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充；6.2本合同的修改应书面通知各方，并作为本合同的补充部分。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；7.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单及施工图纸：详细列出工程量、施工图纸、材料清单等，作为合同附件。2.施工组织设计：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。3.资质证书：包括甲乙双方的营业执照、资质证书、安全生产许可证等。4.协议或合同：包括与第三方签订的设计咨询协议、监理协议、检测协议、保险协议、融资协议等。5.验收报告：包括分阶段验收报告、竣工验收报告等。6.结算资料：包括工程结算书、工程变更单、工程索赔报告等。7.质量保证书：保证工程质量符合国家及行业标准。8.安全文明施工保证书：保证施工现场安全文明施工。9.环保措施报告：包括施工现场的环保措施、废水废气处理措施等。10.付款凭证：包括预付款、进度款、结算款等付款凭证。11.其他相关文件：包括与本项目相关的政府文件、行业规范、政策法规等。说明要求：1.所有附件应真实有效，由相关单位或个人签字盖章。2.附件内容应与合同条款相符，不得有虚假、误导性陈述。3.附件应由甲乙双方在合同签订前提供，并作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定时间支付工程款；提供的资料不符合要求；未按约定时间提供施工场地；未经乙方同意擅自修改工程设计。（2）乙方违约：未按约定时间完成工程；工程质量不符合要求；施工过程中造成安全事故；未经甲方同意擅自修改工程设计。2.责任认定标准：（1）甲方违约：逾期支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付合同价款的万分之五作为违约金；提供的资料不符合要求，导致工程延误，甲方应承担相应责任；未按约定时间提供施工场地，每延误一日，应向乙方支付合同价款的万分之五作为违约金；未经乙方同意擅自修改工程设计，甲方应承担相应的经济损失。（2）乙方违约：逾期完成工程，每延误一日，应向甲方支付合同价款的万分之五作为违约金；工程质量不符合要求，乙方应无条件进行返工，并承担相应经济损失；施工过程中造成安全事故，乙方应承担相应责任；未经甲方同意擅自修改工程设计，乙方应承担相应的经济损失。示例说明：1.甲方