2025年度基站场地租赁合同（含5G网络建设）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度基站场地租赁合同（含5G网络建设）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：1.甲方是位于_______的基站场地所有权人。2.乙方有意向在甲方场地建设并运营5G网络基站。3.双方本着平等互利、公平公正的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地1.1乙方租赁甲方位于_______的基站场地，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2租赁场地面积共计_______平方米，具体位置为_______。第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用为每月人民币_______元，共计_______元。2.2租赁费用支付方式如下：（1）乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。（2）租金支付方式为_______（现金、转账等）。第三条建设及运营5G网络基站3.1乙方在租赁场地内建设并运营5G网络基站，具体建设方案和运营计划由乙方负责。3.2乙方应在合同签订之日起_______日内，完成基站的建设和设备调试。3.3基站建设及运营过程中，乙方应遵守国家相关法律法规，确保基站运行安全、稳定。第四条保证金4.1乙方应向甲方支付保证金人民币_______元，作为乙方履行合同义务的担保。4.2保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）未按约定提供租赁场地，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元。（2）甲方违反合同其他约定，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元。（2）乙方违反合同其他约定，应承担相应的法律责任。第六条合同解除6.1合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并按约定处理租赁场地的剩余租金和保证金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第八条其他8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义（1）中介方：在甲乙双方签订本合同时提供中介服务的第三方机构或个人。（2）设计方：负责基站设计方案的第三方专业机构或个人。（3）施工方：负责基站施工建设的第三方施工企业。（4）监理方：负责基站施工过程中质量、进度和安全的第三方监理机构。（5）其他第三方：根据合同履行过程中需要介入的其他第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）中介方：中介方对本合同项下事项仅提供中介服务，不对本合同履行结果承担责任。如中介方存在欺诈行为，中介方应承担相应的法律责任。（2）设计方：设计方应根据合同约定提供设计服务，对设计成果承担责任。设计方因设计错误导致的基站建设质量问题，应由设计方承担相应的赔偿责任。（3）施工方：施工方应根据合同约定完成基站建设任务，对施工过程中发生的质量问题承担责任。施工方因施工质量不合格导致的问题，应由施工方承担相应的赔偿责任。（4）监理方：监理方应根据合同约定对基站施工过程进行监督，对监理过程中发现的质量问题承担责任。监理方因监理失职导致的问题，应由监理方承担相应的赔偿责任。（5）其他第三方：其他第三方在本合同中承担的责任应与其在合同中的具体义务相对应，按照合同约定承担责任。3.第三方介入条款3.1合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，明确第三方的责任、权利和义务。（1）第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。（2）第三方在本合同中的具体义务和责任。（3）第三方介入合同的有效期限。（4）第三方介入合同的终止条件和程序。（5）第三方介入合同与其他合同的关系。4.第三方与其他方的划分4.1第三方在本合同中的责任、权利和义务仅限于其在本合同中的具体约定，不涉及甲乙双方在其他合同中的权利义务。4.2第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同履行，不得影响甲乙双方合法权益。4.3第三方在本合同中的责任、权利和义务不因甲乙双方之间的争议而免除。5.第三方变更5.1在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，明确变更后的第三方责任、权利和义务。5.2变更后的第三方应具备与本合同履行相关的资质和能力，并按照本合同约定履行相应义务。5.3变更后的第三方应承担变更前第三方的所有责任和义务。6.第三方保密6.1第三方在本合同履行过程中所知悉的甲乙双方商业秘密和敏感信息，应予以保密。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。6.3保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。7.第三方争议解决7.1第三方与本合同履行相关的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。7.3仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方具有法律约束力。8.第三方介入合同的解除8.1第三方介入合同在有效期内，如因不可抗力等原因导致无法履行，甲乙双方可协商解除合同。8.2第三方介入合同解除后，第三方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《基站场地租赁合同》附件1：租赁场地平面图要求：提供租赁场地详细的平面图，包括场地边界、建筑物、道路等信息。说明：平面图需清晰标注场地面积、建筑物位置和尺寸等关键信息。2.《5G网络建设方案》附件2：基站设计方案要求：提供基站的设计方案，包括基站的技术参数、设备选型、施工图纸等。说明：设计方案应详细说明基站的技术指标、建设规模、建设周期等。3.《施工合同》附件3：基站施工合同要求：提供基站施工合同，明确施工方在施工过程中的权利义务。说明：施工合同应包括施工范围、施工质量、施工进度、施工费用等内容。4.《监理合同》附件4：基站监理合同要求：提供基站监理合同，明确监理方的权利义务。说明：监理合同应包括监理范围、监理内容、监理标准、监理费用等内容。5.《设备采购合同》附件5：基站设备采购合同要求：提供基站设备采购合同，明确设备供应商的权利义务。说明：设备采购合同应包括设备规格、数量、质量、价格、交货期等内容。6.《保密协议》附件6：保密协议要求：签订保密协议，保护甲乙双方的商业秘密。说明：保密协议应包括保密范围、保密义务、违约责任等内容。7.《争议解决协议》附件7：争议解决协议要求：约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：争议解决协议应包括争议解决程序、仲裁机构或法院、仲裁费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁场地，责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币_______元。（2）租赁场地不符合约定标准，责任认定：甲方应承担修复费用，并向乙方支付相应赔偿。示例：租赁场地存在安全隐患，甲方未及时整改，导致乙方损失人民币_______元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金，责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币_______元。（2）基站建设质量不符合约定标准，责任认定：乙方应承担修复费用，并向甲方支付相应赔偿。示例：基站设备安装不规范，导致网络不稳定，乙方应承担维修费用