2025年度城市综合体项目场地使用权出让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体项目场地使用权出让协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方拥有位于_________________的城市综合体项目场地使用权，现甲方同意将该场地使用权出让给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：一、出让场地基本情况1.1场地位置：____________________1.2场地面积：____________________（平方米）1.3土地性质：____________________1.4土地使用年限：____________________年（自____年____月____日起至____年____月____日止）二、出让费用及支付方式2.1出让费用：____________________元人民币（大写：____________________）2.2付款方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将出让费用一次性支付给甲方。三、场地使用条件3.1乙方在使用场地期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。3.2乙方应按照甲方的要求，对场地进行合理、合法的开发、利用。3.3乙方在使用场地期间，应保证场地安全和环境卫生，不得影响周边居民的生活和公共安全。3.4乙方在使用场地期间，如需进行场地调整、改造等，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理手续。四、场地使用权的变更、转让及终止4.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更、转让场地使用权。4.2乙方在使用场地期间，如需终止场地使用权，应提前____个月向甲方书面提出申请，并按照甲方要求办理相关手续。4.3甲方有权在乙方未按约定支付出让费用、违反场地使用条件等情况下，终止场地使用权。五、违约责任5.1乙方未按约定支付出让费用的，甲方有权要求乙方立即支付，并按日向甲方支付违约金，违约金为未支付出让费用的____%。5.2乙方违反场地使用条件的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3甲方未按约定履行本合同义务的，乙方有权要求甲方立即履行，并赔偿因此给乙方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、监管机构等。二、第三方介入的情形（1）中介方：在甲方与乙方签订本合同时，提供中介服务，促成双方达成协议；（2）担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保；（3）咨询方：为甲方或乙方提供专业咨询意见；（4）监管机构：根据法律法规要求，对合同履行进行监管。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对本合同的中介服务负责，其责任限额为本合同出让费用的一定比例，具体比例由双方协商确定；（2）担保方：担保方对乙方的履约责任承担连带责任，其责任限额为本合同出让费用的一定比例，具体比例由双方协商确定；（3）咨询方：咨询方仅对其提供的咨询意见负责，其责任限额为本合同出让费用的一定比例，具体比例由双方协商确定；（4）监管机构：监管机构根据法律法规要求对合同履行进行监管，其责任限额由相关法律法规规定。四、第三方权利和义务4.1第三方的权利：（1）中介方：有权获得中介服务费用；（2）担保方：有权要求乙方按照合同约定履行义务；（3）咨询方：有权获得咨询费用；（4）监管机构：有权对合同履行进行监管。4.2第三方的义务：（1）中介方：应尽合理注意义务，确保中介服务的真实性、合法性；（2）担保方：应按照合同约定履行担保义务；（3）咨询方：应尽合理注意义务，提供真实、合法的咨询意见；（4）监管机构：应依法履行监管职责。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅对本合同中约定的义务负责；（2）第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅对本合同中约定的义务负责；（3）第三方与甲方、乙方：第三方与甲方、乙方之间不存在直接的权利义务关系，第三方仅对本合同中约定的义务负责。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的申请；（2）双方协商确定第三方介入的具体事宜；（3）签订相关协议或补充协议；（4）第三方按照协议或补充协议履行义务。七、第三方介入的终止7.1第三方介入的终止情形如下：（1）本合同终止；（2）第三方履行完毕其在本合同中的义务；（3）双方协商一致解除第三方介入。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准；8.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准；8.3本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，经双方协商一致，可签订补充协议。甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出让场地使用权证复印件说明：提供出让场地的使用权证复印件，以证明甲方对该场地拥有使用权。2.场地现状说明说明：详细描述场地现状，包括场地面积、土地性质、场地界限、地上建筑物及附属设施等。3.土地使用规划文件说明：提供土地使用规划文件，以证明场地使用符合城市规划要求。4.甲方承诺函说明：甲方出具承诺函，确认其对该场地拥有使用权，并承诺按照合同约定履行义务。5.乙方资质证明文件说明：提供乙方相关资质证明文件，以证明其具备场地开发、利用的能力。6.乙方开发计划说明：提供乙方针对该场地的开发计划，包括项目定位、建设内容、投资预算等。7.甲方、乙方双方签订的保密协议说明：双方签订保密协议，约定在合同履行过程中对项目信息保密。8.第三方中介服务协议说明：如存在第三方中介服务，提供中介服务协议，明确中介方的权利义务。9.第三方担保协议说明：如存在第三方担保，提供担保协议，明确担保方的责任限额。10.其他相关文件说明：根据合同履行需要，提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付出让费用责任认定：乙方应按照合同约定支付出让费用，如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金为未支付出让费用的____%。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付100万元出让费用，则应向甲方支付违约金10万元。2.乙方未按约定进行场地开发责任认定：乙方应按照合同约定进行场地开发，如未按时开发，应向甲方支付违约金，违约金为项目总投资的一定比例。示例：若乙方未在合同约定的时间内完成场地开发，则应向甲方支付违约金项目总投资的5%。3.甲方未按约定提供场地使用权责任认定：甲方应按照合同约定提供场地使用权，如未按时提供，应向乙方支付违约金，违约金为场地使用权出让费用的一定比例。示例：若甲方未在合同约定的时间内提供场地使用权，则应向乙方支付违约金场地使用权出让费用的5%。4.乙方违反场地使用条件责任认定：乙方在使用场地期间，如违反场地使用条件，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例：若乙方在场地使用过程中造成环境污染，应承担相应的环保责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.第三方未