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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能小区物业合同财务管理制度规范文本本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:2025年度智能小区物业合同财务管理制度规范文本第一条合同双方甲方(物业管理方):名称:_______住所:_______法定代表人:_______联系电话:_______乙方(业主方):名称:_______住所:_______法定代表人:_______联系电话:_______第二条合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条物业管理范围1.小区的公共区域清洁、绿化、维护;2.小区的安全保卫、消防、门禁系统管理;3.小区的公共设施设备维护与管理;4.小区的公共秩序维护;5.小区的社区活动组织与策划;6.小区内的物业服务费、公共收益的收取与使用;7.乙方委托的其他物业管理服务。第四条物业管理费1.物业管理费按下列标准收取:住宅物业:_______元/平方米·月;商业物业:_______元/平方米·月;公共设施:_______元/平方米·月;其他:_______元/平方米·月。2.乙方应按期足额缴纳物业管理费。逾期未缴纳的,甲方有权按照国家相关规定采取必要措施。第五条公共收益1.小区的公共收益包括但不限于:车位租赁收入、广告收入、公共设施租赁收入等。2.公共收益应定期公布,并按下列比例分配:乙方:_______%业主大会:_______%甲方:_______%3.甲方应定期编制公共收益的收支账目,并提交乙方和业主大会审议。第六条物业服务费的使用1.物业服务费的使用应严格按照国家相关规定和本合同的约定执行。2.甲方应定期编制物业服务费的收支账目,并提交乙方和业主大会审议。3.物业服务费的使用应优先保障小区公共设施的维护与更新,以及公共服务的提供。第七条财务管理1.甲方应设立专门的财务管理部门,负责小区的财务管理。2.甲方应建立健全财务管理制度,确保财务收支的合法、合规。3.甲方应定期对财务收支进行审计,并将审计结果报乙方和业主大会审议。第八条违约责任1.乙方未按期足额缴纳物业管理费的,应向甲方支付_______%的滞纳金。2.甲方未按本合同约定提供物业服务的,应向乙方支付_______%的违约金。3.任何一方违反本合同的,应承担相应的法律责任。第九条争议解决1.双方因履行本合同发生的争议,应友好协商解决。2.协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。甲方(物业管理方):_________乙方(业主方):_________签订日期:_______年_______月_______日签订日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中,“第三方”是指除甲方(物业管理方)和乙方(业主方)之外的任何个人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、专业服务机构、供应商、承包商、顾问等。第二条第三方介入的范围甲方根据本合同约定,委托第三方提供专业服务;乙方根据本合同约定,委托第三方提供专业服务;双方同意的其他第三方介入情况。第三条第三方介入的审批1.任何一方在引入第三方介入前,应书面通知对方,并经对方同意后方可进行。2.第三方介入的具体协议或合同应由引入方与第三方签订,并确保其内容与本合同的精神一致。第四条第三方的责任1.第三方应按照其与引入方签订的协议或合同,履行相应的职责。2.第三方的行为直接或间接导致本合同项下的违约,应由第三方承担相应的法律责任。3.第三方的责任限额应根据其与引入方签订的协议或合同约定,但不得超过本合同中约定的甲方或乙方应承担的责任限额。第五条第三方的权利1.第三方有权根据其与引入方签订的协议或合同,收取相应的服务费用。2.第三方有权根据其专业判断,提出合理的服务建议。3.第三方有权要求引入方提供必要的配合和支持。第六条第三方与其他方的划分1.第三方与甲方、乙方之间的关系,由其与引入方签订的协议或合同约定。2.第三方与甲方、乙方在履行本合同过程中的权利义务,由本合同和相关协议或合同共同界定。3.第三方应明确区分其作为第三方介入本合同的行为,与作为甲方或乙方代表的行为。第七条第三方介入的变更与解除1.第三方介入的变更或解除,应根据其与引入方签订的协议或合同约定执行。2.任何一方要求变更或解除第三方介入的,应提前_______日书面通知对方,并经对方同意后方可进行。3.第三方介入的变更或解除,不影响本合同的继续履行。第八条第三方介入的费用承担1.第三方介入产生的费用,由其与引入方签订的协议或合同约定。2.引入方应确保第三方介入的费用在约定的时间内支付给第三方。3.如因引入方未按时支付费用导致第三方无法履行职责,引入方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的保密1.第三方应遵守本合同的保密条款,对在履行职责过程中知悉的甲方、乙方或其他相关方的商业秘密、技术秘密等保密信息,负有保密义务。2.第三方违反保密义务的,应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决1.第三方介入产生的争议,应由引入方与第三方协商解决。2.协商不成的,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的终止1.第三方介入的终止,应根据其与引入方签订的协议或合同约定执行。2.第三方介入终止后,引入方应立即通知甲方和乙方。3.第三方介入终止后,引入方应向甲方和乙方提供第三方介入期间的完整工作记录和报告。第十二条本合同其他条款的适用本合同的其他条款,如与本部分内容不一致的,以本部分为准。第十三条解释权本部分的解释权归甲方所有。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.物业管理服务协议:详细列明甲方提供的各项物业管理服务内容和标准。2.物业服务收费标准:包括各类物业服务的收费标准,如清洁、绿化、维修等。3.公共收益分配方案:明确公共收益的来源、分配比例和使用范围。4.财务管理制度:包括财务收支、账目管理、审计等方面的具体规定。5.第三方服务协议:与第三方签订的服务协议,包括服务内容、费用、责任等。6.合同变更协议:任何合同内容的变更,均需签订变更协议。7.争议解决协议:约定争议解决的方式和程序。8.应急预案:包括突发事件的处理流程和措施。9.业主大会决议记录:记录业主大会的决议内容和执行情况。11.财务报表:包括月度、季度和年度的财务报表。12.公共收益收支明细表:详细记录公共收益的收支情况。13.物业服务费收缴明细表:记录物业服务费的收缴情况。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:乙方未按期足额缴纳物业管理费。责任认定:乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。示例:若乙方应于每月_______日前缴纳物业管理费,但逾期未缴纳,则应支付滞纳金。2.违约行为:甲方未按本合同约定提供物业服务。责任认定:甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例:若甲方未按时完成小区绿化养护工作,则应支付违约金。3.违约行为:第三方未按其与引入方签订的协议或合同履行职责。责任认定:第三方应承担相应的法律责任,引入方应承担相应的连带责任。示例:若第三方未按约定时间完成维修工作,导致小区设施损坏,则第三方应负责维修,引入方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为:任何一方违反本合同的

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