2025年度智慧社区入驻合同范本共

2025年度智慧社区入驻合同范本共本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（入驻方）名称：____________________甲方（入驻方）地址：____________________甲方（入驻方）法定代表人：____________________甲方（入驻方）联系电话：____________________乙方（运营方）名称：____________________乙方（运营方）地址：____________________乙方（运营方）法定代表人：____________________乙方（运营方）联系电话：____________________鉴于甲方愿意入驻乙方运营的智慧社区，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、入驻事项1.甲方同意入驻乙方运营的智慧社区，具体入驻地点为：____________________。2.甲方入驻的智慧社区项目名称为：____________________。3.甲方入驻智慧社区的期限为：自____年____月____日至____年____月____日。二、费用及支付方式1.甲方需向乙方支付入驻费用，包括但不限于场地租赁费、设备使用费、管理费等，具体费用如下：（1）场地租赁费：人民币____元/月。（2）设备使用费：人民币____元/月。（3）管理费：人民币____元/月。2.甲方应在每月____日前将上述费用支付至乙方指定账户，逾期未支付者，乙方有权采取相应措施。三、权利与义务1.甲方权利：（1）享有在智慧社区内开展业务的权利。（2）享有在智慧社区内使用的各项设施和设备。（3）享有对智慧社区运营管理的建议权。2.甲方义务：（1）遵守智慧社区的管理规定，维护社区秩序。（2）按照约定支付各项费用。（3）不得擅自改变智慧社区内设施和设备的用途。（4）不得在智慧社区内从事违法活动。3.乙方权利：（1）对智慧社区进行管理，确保社区安全、有序。（2）对甲方违反合同约定的行为进行制止和纠正。（3）对智慧社区内设施和设备进行维护、更新。4.乙方义务：（1）提供符合约定的场地、设施和设备。（2）对智慧社区进行日常管理，确保社区环境整洁、安全。（3）保障甲方在智慧社区内开展业务的合法权益。四、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方违反本合同约定，擅自改变智慧社区内设施和设备用途的，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.乙方违反本合同约定，未按时提供符合约定的场地、设施和设备的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。五、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（入驻方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（运营方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述的“第三方”是指除甲方（入驻方）和乙方（运营方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方、设施设备供应商等。2.第三方参与本合同的目的、方式和责任，需在合同中明确约定。二、第三方介入的目的和方式1.第三方介入本合同，旨在提供专业服务、保障合同履行、降低风险或提高效率等。（1）中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成协议，促成合同的签订和履行。（2）担保服务：第三方为保证合同履行，提供担保，包括但不限于保证合同项下的付款、履约等。（3）技术服务：第三方提供智慧社区所需的技术支持、维护和更新等服务。（4）设施设备供应：第三方提供智慧社区所需的场地、设施和设备。三、第三方的权利与义务1.第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）要求甲乙双方履行合同约定的义务。（3）在合同约定的范围内，对智慧社区进行监督和管理。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务。（2）确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为时，有权采取相应措施。四、第三方责任限额（1）按照合同约定，明确第三方应承担的责任范围。（2）根据第三方提供的服务性质、服务内容和市场惯例，确定合理责任限额。（3）责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。（1）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认，可调整第三方责任限额。（2）因第三方自身原因导致合同无法履行，经双方协商，可调整第三方责任限额。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是合同关系，第三方应根据合同约定，向甲方或乙方提供相应服务。（2）第三方对甲方或乙方的责任，以合同约定为准。2.第三方与其他各方之间的关系：（1）第三方与智慧社区内其他入驻方之间的关系，以智慧社区管理规定为准。（2）第三方与社区居民之间的关系，以智慧社区管理规定和居民公约为准。（1）优先协商解决。（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、第三方变更与退出1.第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前向甲乙双方提出申请，并经双方同意后方可变更或退出。2.第三方变更或退出后，其权利义务由合同约定或其他相关协议继承。3.第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定向新第三方支付相应费用。七、本部分修正内容为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。甲乙双方在合同履行过程中，应严格遵守本部分规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智慧社区入驻申请表详细要求：该表格由甲方填写，包括甲方的基本信息、入驻项目详情、预计入驻时间等。说明：此附件用于乙方审核甲方入驻资格和项目可行性。2.附件二：智慧社区入驻协议详细要求：该协议由甲乙双方共同签署，详细列明双方的权利和义务。说明：此附件为合同的核心内容，需双方仔细阅读并签字确认。3.附件三：场地租赁合同详细要求：如甲方需租赁场地，需与乙方签订场地租赁合同，明确租赁期限、租金等。说明：此附件为场地租赁的具体条款，与主合同并行有效。4.附件四：设备使用协议详细要求：如甲方需使用乙方提供的设备，需签订设备使用协议，明确使用期限、费用等。说明：此附件为设备使用的具体条款，与主合同并行有效。5.附件五：智慧社区管理规定详细要求：该管理规定由乙方制定，明确智慧社区的管理制度、行为规范等。说明：此附件为甲方入驻智慧社区时应遵守的规定，甲方需认真学习并遵守。6.附件六：第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，需签订第三方服务协议，明确第三方责任、权利和义务。说明：此附件为第三方服务的具体条款，与主合同并行有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付费用：甲方应按照合同约定支付各项费用，逾期未支付，视为违约。（2）甲方擅自改变设施和设备用途：甲方不得擅自改变智慧社区内设施和设备的用途，否则视为违约。（3）乙方未按时提供设施和设备：乙方应按照合同约定提供符合约定的场地、设施和设备，逾期未提供，视为违约。（4）第三方未按时提供或提供不合格服务：第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务，如未按时提供或提供不合格服务，视为违约。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。（3）第三方违约：第三方应按照合同约定承担相应责任，如赔偿损失、恢复原状等。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按时支付场地租赁费，逾期10天，应向乙方支付滞纳金人民币____元。（2）示例二：乙方未按时提供设备，导致甲方业务受损，乙方应向甲方支付赔偿金人