2025年度创意产业园区简约商铺租赁合同模板

2025年度创意产业园区简约商铺租赁合同模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：1.甲方拥有位于_______的商铺，愿意出租给乙方使用；2.乙方愿意租赁甲方的商铺，用于_______（具体用途）。双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁物二、租赁期限1.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前支付甲方当月租金。2.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式将租金汇入甲方指定的账户。四、押金1.乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。五、租赁物的使用1.乙方在租赁期限内，应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。2.乙方不得将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式转让给他人。六、租赁物的维修与保养1.租赁物在租赁期间的维修、保养费用由乙方承担。2.乙方应保持租赁物的完好状态，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。2.乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.乙方违反本合同约定，将租赁物转租、转借、抵押或以其他方式转让给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。八、合同解除（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付；（2）乙方违反本合同约定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；（3）乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，经甲方要求恢复原状后仍未恢复。（1）甲方未按时交付租赁物或提供相关设施；（2）甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用租赁物。九、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。2.第三方的介入应当基于本合同的约定或甲乙双方的共同决定，且第三方应具备相应的资质和能力。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，除非本合同另有约定，否则以_______元人民币为最高赔偿限额。2.如第三方在本合同项下违反其承诺或造成损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但赔偿总额不得超出前款规定的责任限额。三、第三方介入的情形1.中介方：乙方在寻找租赁物过程中，可聘请中介方提供咨询服务。中介方应在合同中明确其服务内容和费用，并保证其提供的租赁信息真实有效。2.担保方：为确保乙方履行合同，甲方可以要求乙方提供担保。担保方可以是金融机构或自然人，其责任限于保证乙方履行合同约定的义务。3.监理方：在租赁过程中，为确保租赁物符合合同约定和使用要求，甲乙双方可共同聘请监理方进行现场监理。监理方应提供专业的监理服务，并保证监理结果的客观公正。4.评估方：如乙方需对租赁物进行评估，甲乙双方可共同委托评估方进行。评估方应提供准确的评估报告，并对评估结果负责。四、第三方权利与义务1.中介方：（1）权利：收取乙方支付的中介服务费用；（2）义务：提供真实有效的租赁信息；协助甲乙双方签订租赁合同；在合同履行过程中提供必要的协调服务。2.担保方：（1）权利：收取乙方支付的担保费用；（2）义务：按照合同约定，保证乙方履行合同约定的义务；在乙方违约时，履行担保责任。3.监理方：（1）权利：收取甲乙双方支付的监理费用；（2）义务：按照合同约定，对租赁物进行现场监理；提供客观公正的监理报告。4.评估方：（1）权利：收取甲乙双方支付的评估费用；（2）义务：按照合同约定，对租赁物进行评估；提供准确的评估报告。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在合同履行过程中，其责任限于本合同约定或其承诺的范围，甲乙双方对第三方的责任不承担连带责任。2.第三方在合同履行过程中，如因其自身原因导致损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过本合同第二部分规定的责任限额。3.第三方在合同履行过程中，如违反本合同约定或其承诺，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。4.第三方在合同履行过程中，如因甲乙双方原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。六、合同变更1.如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并经双方签字（或盖章）后生效。2.第三方介入合同履行过程中，如需对合同进行变更，应征得甲乙双方的同意，并按本合同约定程序办理。七、争议解决1.如因第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。2.第三方介入合同履行过程中，如发生争议，应先由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同第二部分所述第三方介入条款，为本合同不可分割的组成部分，与第一部分具有同等法律效力。2.本合同第二部分所述第三方责任限额，为本合同不可分割的组成部分，与第一部分具有同等法律效力。3.本合同第二部分所述第三方权利与义务，为本合同不可分割的组成部分，与第一部分具有同等法律效力。4.本合同第二部分所述第三方与其他各方的划分说明，为本合同不可分割的组成部分，与第一部分具有同等法律效力。5.本合同第二部分所述合同变更、争议解决等条款，为本合同不可分割的组成部分，与第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物产权证明文件要求：提供租赁物的房产证、土地使用权证等产权证明文件，以证明甲方对租赁物的合法所有权。说明：本附件作为租赁物产权的证明，是合同签订的重要依据。2.附件二：租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等。说明：本附件用于明确租赁物的初始状态，为后续的维修保养和违约责任认定提供依据。3.附件三：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等凭证。说明：本附件作为乙方支付租金的证明，是合同履行的重要证据。4.附件四：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在租赁期间发生的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于跟踪租赁物的维护状况，为后续的维修责任划分提供依据。5.附件五：第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，提供与第三方签订的协议文件，明确各方的权利义务。说明：本附件作为第三方介入的依据，是合同履行的重要补充。6.附件六：争议解决协议要求：如涉及争议解决，提供与争议解决机构签订的协议文件，明确争议解决的方式和程序。说明：本附件作为争议解决的依据，是合同履行的重要保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a)未按时交付租赁物或提供相关设施；b)未经乙方同意擅自改变租赁物结构、用途或进行装修；c)未能保证租赁物符合合同约定的质量标准。乙方违约行为：a)未按时支付租金；b)违反合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或进行装修；c)未按照合同约定进行租赁物的维修保养。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a)甲方未按时交付租赁物或提供相关设施，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金；b)甲方未经乙方同意擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿由此造成的损失；c)甲方未能保证租赁物符合合同约定的质量标准，应承担相应的维修保养责任。乙方违约责任认定：a)乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金；b)乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构、用途或进行装修，乙方应恢复原状，并赔偿由此造