2025年度物流园区经营权抵押融资合同

2025年度物流园区经营权抵押融资合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度物流园区经营权抵押融资合同甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______丙方（融资方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的物流园区经营权抵押给乙方，并由丙方提供融资，达成如下协议：第一条抵押物1.1甲方将其拥有的位于_______市_______区的物流园区经营权作为抵押物抵押给乙方。（1）物流园区内的土地使用权及地上建筑物、构筑物等附属设施；（2）物流园区内的设备、设施、运输工具等；（3）物流园区内的经营权，包括但不限于仓储、运输、配送等业务。第二条抵押权设立2.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。2.2乙方有权对抵押物进行查封、扣押、拍卖等法律允许的处分。第三条融资金额及期限3.1丙方同意向甲方提供融资人民币_______元整。3.2融资期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四条利息及还款方式4.1丙方应按约定的利率向甲方支付利息，利率为_______。4.2还款方式为_______。第五条抵押物的保管与使用5.1甲方在抵押期间应妥善保管抵押物，不得擅自处分。5.2甲方在使用抵押物时，不得损害乙方的抵押权。第六条抵押权的实现6.1甲方未按约定履行还款义务，乙方有权采取下列措施实现抵押权：（1）要求甲方提前清偿债务；（2）与丙方协商，将抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿；（3）要求丙方提前清偿债务。6.2抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由丙方继续清偿。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，未按期还款或未妥善保管抵押物的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违反本合同约定，未履行抵押权人义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______丙方（融资方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）中介方：在甲乙丙三方之间提供中介服务，促成合同签订的机构或个人；（2）担保方：为保证甲方履行合同义务，提供担保服务的机构或个人；（3）评估方：对抵押物进行评估，提供评估报告的机构或个人；（4）监管方：对合同履行过程进行监管，确保各方履行合同义务的机构或个人。二、第三方责任限额.2第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：仅限于其促成合同签订所收取的中介费用，不承担合同履行过程中的任何责任；（2）担保方：其担保责任限于担保合同约定的担保金额，超出部分不承担担保责任；（4）监管方：其监管职责限于监督合同履行过程，不承担合同履行结果的责任。三、第三方权利与义务.3第三方在本合同中的权利与义务如下：（1）中介方：权利：收取中介费用；义务：提供真实、准确的中介服务。（2）担保方：权利：要求甲方履行合同义务；义务：在担保范围内承担担保责任。（3）评估方：权利：要求甲方提供必要的资料；义务：提供真实、准确的评估报告。（4）监管方：权利：要求甲乙丙三方提供合同履行情况；义务：监督合同履行过程，确保各方履行合同义务。四、第三方与其他各方的划分说明.4第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方：第三方作为中介方、担保方、评估方或监管方，与甲方之间不存在合同关系，仅提供相关服务。（2）第三方与乙方：第三方作为中介方、担保方、评估方或监管方，与乙方之间不存在合同关系，仅提供相关服务。（3）第三方与丙方：第三方作为中介方、担保方、评估方或监管方，与丙方之间不存在合同关系，仅提供相关服务。（4）第三方与甲乙丙三方：第三方作为中介方、担保方、评估方或监管方，与甲乙丙三方之间不存在合同关系，仅提供相关服务。五、第三方介入时的额外条款（1）中介方介入：5.1.1中介方应在本合同签订前向甲乙丙三方提供中介服务协议，明确中介方的权利、义务及收费标准。5.1.2中介方应在合同签订后，协助甲乙丙三方办理相关手续。（2）担保方介入：5.2.1担保方应在本合同签订前向甲乙丙三方提供担保合同，明确担保方的权利、义务及担保金额。5.2.2担保方应在合同履行过程中，按照担保合同约定履行担保义务。（3）评估方介入：5.3.1评估方应在本合同签订前向甲乙丙三方提供评估报告，明确评估依据及评估结果。5.3.2评估方应在合同履行过程中，根据实际情况对评估报告进行更新。（4）监管方介入：5.4.1监管方应在本合同签订前向甲乙丙三方提供监管协议，明确监管方的权利、义务及监管方式。5.4.2监管方应在合同履行过程中，按照监管协议约定履行监管义务。六、合同履行过程中的第三方责任（1）中介方：因中介服务导致合同无法履行的，应承担相应的责任；（2）担保方：因担保责任导致合同无法履行的，应承担相应的责任；（3）评估方：因评估报告导致合同无法履行的，应承担相应的责任；（4）监管方：因监管不力导致合同无法履行的，应承担相应的责任。七、争议解决.7因第三方介入本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。八、其他.8本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______丙方（融资方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件如下：1.1抵押物清单：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。1.2抵押物评估报告：由评估方出具的抵押物价值评估报告。1.3中介服务协议：中介方与甲乙丙三方签订的中介服务协议。1.4担保合同：担保方与甲乙丙三方签订的担保合同。1.5监管协议：监管方与甲乙丙三方签订的监管协议。1.6还款计划表：详细列明还款期限、还款金额、还款方式等信息。1.7其他相关文件：包括但不限于土地证、房产证、营业执照等。.2附件详细要求和说明：2.1抵押物清单：应真实、准确反映抵押物的现状，并由甲乙丙三方签字确认。2.2抵押物评估报告：应由具有资质的评估机构出具，并经甲乙丙三方签字确认。2.3中介服务协议：应明确中介方的权利、义务及收费标准，并由甲乙丙三方签字确认。2.4担保合同：应明确担保方的权利、义务及担保金额，并由甲乙丙三方签字确认。2.5监管协议：应明确监管方的权利、义务及监管方式，并由甲乙丙三方签字确认。2.6还款计划表：应详细列明还款期限、还款金额、还款方式等信息，并由甲乙丙三方签字确认。2.7其他相关文件：应真实、合法，并由甲乙丙三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：.3违约行为及责任认定标准如下：3.1甲方违约行为及责任认定：3.1.1甲方未按约定时间办理抵押物抵押登记手续，应承担相应的违约责任。3.1.2甲方未按约定时间还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。3.1.3甲方擅自处分抵押物，应承担相应的违约责任。3.2乙方违约行为及责任认定：3.2.1乙方未按约定时间放款，应承担相应的违约责任。3.2.2乙方未按约定履行抵押权人义务，应承担相应的违约责任。3.3丙方违约行为及责任认定：3.3.1丙方未按约定时间提供融资，应承担相应的违约责任。3.3.2丙方未按约定履行还款义务，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。3.4第三方违约行为及责任认定：3.4.1中介方未按约定提供中介服务，应承担相应的违约责任。3.4.2担保方未按约定履行担保义务，应承担相应的违约责任。3.4.3评估方未按约定提供评估报告，应承担相应的违约责任。3.4.4监管方未按约定履行监管义务，应承担相应的违约责任。.4违约行为示例说明：4.1甲方未按约定时间办理抵押物抵押登记手续，导致乙方无法及时设立抵押权，甲方应支付违约金人民