商业用房购房合同范本

商业用房购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业用房（以下简称“标的物”），且乙方有意购买该标的物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方标的物事宜，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________。

1.2标的物权属清晰，无任何权属纠纷。

二、标的物的转让

2.1乙方同意购买甲方标的物，甲方同意将标的物转让给乙方。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付标的物的总价款，即人民币____________________元。

2.3甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物的所有权及相关权利转让给乙方。

三、付款方式及期限

3.1乙方应按照本合同约定，分以下____________________期支付标的物的总价款：

（1）首付款：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付；

（2）分期付款：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付；

（3）尾款：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付。

3.2甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理标的物的过户手续。

四、标的物的交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的标的物交付期限内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后____________________个工作日内，对标的物进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%；

（2）如甲方提供的标的物存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%；

（2）如乙方未按约定验收标的物，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物的权属证明文件；

2.标的物的房产证；

3.付款凭证；

4.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业用房（以下简称“标的物”），且乙方有意购买该标的物，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方标的物事宜，并引入丙方作为担保人，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________。

1.2标的物权属清晰，无任何权属纠纷。

二、标的物的转让及担保

2.1乙方同意购买甲方标的物，甲方同意将标的物转让给乙方。

2.2丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保范围包括但不限于乙方支付标的物总价款的全部款项。

2.3丙方保证在乙方未按约定支付款项的情况下，无条件向甲方支付全部款项。

三、付款方式及期限

3.1乙方应按照本合同约定，分以下____________________期支付标的物的总价款：

（1）首付款：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付；

（2）分期付款：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付；

（3）尾款：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付。

3.2甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理标的物的过户手续。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在乙方未按约定支付款项的情况下，有权要求丙方履行担保义务。

4.2甲方在丙方履行担保义务后，有权向乙方追偿。

4.3甲方有权在标的物过户前，要求乙方提供必要的担保措施。

五、乙方的责任及限制条款

5.1乙方应严格按照本合同约定的时间节点支付款项，如因乙方原因导致付款延迟，乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

5.2乙方在购买标的物过程中，不得擅自改变标的物的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

5.3乙方在购买标的物后，如需进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方在本合同约定的担保范围内，对乙方的付款义务承担连带责任。

6.2丙方有权要求甲方提供标的物的相关资料，以确认标的物的权属及现状。

6.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物的权属证明文件；

2.标的物的房产证；

3.付款凭证；

4.担保合同；

5.其他双方认为必要的文件。

第三方丙方的介入，旨在为甲方的权益提供更加坚实的保障，确保乙方按照约定支付款项。丙方作为担保人，承担了乙方的付款责任，有效降低了甲方的交易风险。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了自身的权益不受损害。同时，增加乙方的违约及限制条款，旨在约束乙方的行为，维护甲方的合法权益。第三方介入的意义在于提高合同的执行力度，确保交易的安全与稳定。甲方为主导的目的在于通过合同的制定和执行，实现自身的利益最大化，同时保障交易双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业用房（以下简称“标的物”），且乙方有意购买该标的物，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方标的物事宜，并引入丙方作为担保人，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地使用年限为____________________。

1.2标的物权属清晰，无任何权属纠纷。

二、标的物的转让及担保

2.1乙方同意购买甲方标的物，甲方同意将标的物转让给乙方。

2.2丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保范围包括但不限于乙方支付标的物总价款的全部款项。

2.3丙方保证在乙方未按约定支付款项的情况下，无条件向甲方支付全部款项。

三、付款方式及期限

3.1乙方应按照本合同约定，分以下____________________期支付标的物的总价款：

（1）首付款：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付；

（2）分期付款：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付；

（3）尾款：人民币____________________元，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付。

3.2甲方收到乙方支付的款项后，应及时办理标的物的过户手续。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在支付首付款后，享有标的物的优先购买权。

4.2乙方在标的物过户后，享有标的物的所有权及相关权益。

4.3乙方有权要求甲方在标的物交付前，提供标的物的详细资料和检查机会。

五、甲方的责任及限制条款

5.1甲方应保证标的物的权属清晰，不得有第三方权利主张。

5.2甲方应按约定时间交付标的物，如因甲方原因导致交付延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

5.3甲方不得以任何理由拒绝乙方按合同约定支付款项。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方在本合同约定的担保范围内，对乙方的付款义务承担连带责任。

6.2丙方有权要求甲方提供标的物的相关资料，以确认标的物的权属及现状。

6.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物的权属证明文件；

2.标的物的房产证；

3.付款凭证；

4.担保合同；

5.其他双方认为必要