南京学区房出租协议书范本

南京学区房出租协议书范本

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于南京市的学区房出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于南京市______区______路______号______小区______幢______单元______室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______室______厅______卫，房屋用途为居住。

1.3该房屋的产权证号为：______________________，产权人为甲方。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币（大写）______________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：________________________

账户名：________________________

账号：________________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币（大写）______________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行本协议项下义务的保证金。

4.3租赁期满，经甲方验收确认房屋及附属设施完好无损，且乙方已结清所有费用后，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。

第五条房屋交付

5.1甲方应于______年______月______日前将该房屋交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签署房屋交接单。

5.3甲方应保证交付的房屋及附属设施符合居住使用的要求，不存在安全隐患。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方不得在该房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得从事扰民行为。

6.3乙方应负责房屋的日常维护和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。

6.4因乙方使用不当或人为损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责房屋主体结构及主要设施的维修责任。

7.2乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。

7.3因维修房屋影响乙方使用的，甲方应相应减少租金或延长租期。

第八条房屋转让与转租

8.1租赁期间，甲方如需转让该房屋，应提前______个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借给他人使用。

第九条合同变更与解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本协议。

9.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本协议：

（1）因不可抗力导致本协议无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后______日内仍未改正的；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并支付相当于______个月租金的违约金。

9.4因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付相当于______个月租金的违约金，且甲方有权不退还押金。

第十条违约责任

10.1甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金，每逾期一日，应按未交付房屋租金或未付租金的______%向对方支付违约金。

10.2因一方违约导致对方损失的，违约方应负责赔偿对方的直接经济损失。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________