2025年度活动中心物业托管服务合同协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度活动中心物业托管服务合同协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业托管方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方具备物业管理资质，乙方需要将活动中心委托甲方进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：一、托管范围（1）活动中心主体建筑；（2）活动中心附属设施；（3）活动中心周边绿化带；（4）活动中心停车场；（5）活动中心其他相关区域。1.2甲方负责对活动中心的日常维护、保养、清洁、安全保卫等工作。二、服务内容2.1甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，对活动中心进行规范化管理，确保活动中心的安全、卫生、整洁、有序。2.2甲方应建立健全各项管理制度，包括但不限于：（1）消防安全管理制度；（2）治安保卫管理制度；（3）环境卫生管理制度；（4）设施设备管理制度；（5）人员管理制度。2.3甲方应定期对活动中心进行巡查，发现问题及时整改，确保活动中心的安全、卫生、整洁、有序。（1）活动中心日常清洁、保养；（2）活动中心安全保卫；（3）活动中心设施设备维护；（4）活动中心绿化养护；（5）活动中心其他相关服务。三、服务期限3.1本合同服务期限为自____年____月____日至____年____月____日。四、费用及支付方式4.1甲方应按照国家有关法律法规和行业标准，合理制定活动中心物业管理费，具体收费标准如下：（1）活动中心主体建筑物业管理费：____元/平方米/月；（2）活动中心附属设施物业管理费：____元/平方米/月；（3）活动中心周边绿化带物业管理费：____元/平方米/月；（4）活动中心停车场物业管理费：____元/平方米/月；（5）活动中心其他相关区域物业管理费：____元/平方米/月。4.2乙方应于每月____日前，将物业管理费支付至甲方指定账户。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）退还已收取的物业管理费；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。5.3乙方未按照本合同约定支付物业管理费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向活动中心所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业托管方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（委托方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入条件1.1本合同所称第三方，指在甲方提供物业托管服务过程中，根据甲方或乙方要求，参与活动中心物业管理活动或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）第三方与甲方或乙方签订书面合作协议；（3）甲方或乙方书面同意第三方介入。二、第三方责任限额2.1第三方在活动中心物业管理过程中，因自身原因导致活动中心出现安全问题、服务质量问题或其他违约行为的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额如下：（1）因第三方原因导致活动中心设施设备损坏的，第三方应赔偿相应损失；（2）因第三方原因导致活动中心发生安全事故的，第三方应承担相应法律责任；（3）因第三方原因导致活动中心服务质量下降的，第三方应承担相应责任。2.3第三方责任限额可根据实际情况进行调整，由甲方、乙方和第三方协商确定。三、第三方权利义务3.1第三方权利：（1）在甲方、乙方同意的前提下，参与活动中心物业管理活动；（2）按照合作协议，获取相应报酬。3.2第三方义务：（1）遵守国家有关法律法规和行业标准；（2）按照甲方、乙方的授权，履行物业管理职责；（3）对活动中心设施设备、环境进行日常巡查，确保安全、卫生、整洁；（4）在发生安全事故、服务质量问题时，及时上报甲方、乙方，并采取相应措施；（5）配合甲方、乙方对活动中心进行整改。四、第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系为合作协议关系，双方应按照合作协议履行各自的权利义务。4.2第三方在活动中心物业管理过程中，应接受甲方、乙方的监督和指导，不得擅自改变活动中心管理方案。4.3第三方与活动中心内各使用者之间的关系为服务提供方与使用者之间的关系，第三方应确保为使用者提供优质服务。五、第三方介入的具体事项（1）活动中心设施设备维护保养；（2）活动中心环境卫生清洁；（3）活动中心绿化养护；（4）活动中心安全保卫；（5）活动中心其他相关服务。（1）第三方应按照甲方、乙方的要求，制定详细的管理方案；（2）第三方应按照国家有关法律法规和行业标准，合理使用人力、物力、财力；（3）第三方应定期向甲方、乙方汇报工作情况；（4）第三方应接受甲方、乙方的监督和检查。六、第三方退出机制（1）第三方因自身原因无法继续履行合作协议；（2）甲方、乙方单方面解除合作协议；（3）第三方违反合作协议，经甲方、乙方警告后仍不改正。6.2第三方退出活动中心物业管理，应提前向甲方、乙方提出申请，并按照合作协议办理相关手续。六、其他6.1本部分条款为补充性条款，与本合同其他条款不一致的，以本部分条款为准。6.2甲方、乙方和第三方可根据实际情况，对本部分条款进行协商修改。修改后的条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：活动中心设施设备清单要求：详细列明活动中心内的所有设施设备，包括名称、型号、数量、安装位置等。说明：本清单作为附件，用于明确活动中心设施设备的范围，为后续的维护和保养提供依据。2.附件二：活动中心管理制度要求：包括消防安全管理制度、治安保卫管理制度、环境卫生管理制度、设施设备管理制度、人员管理制度等。说明：本制度作为附件，用于规范活动中心的日常管理，确保活动中心的安全、卫生、整洁、有序。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入活动中心物业管理的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：本协议作为附件，用于明确第三方在活动中心物业管理中的角色和责任，确保各方权益。4.附件四：活动中心物业管理费收费标准要求：明确活动中心物业管理费的收费标准，包括主体建筑、附属设施、绿化带、停车场等不同区域的收费标准。说明：本收费标准作为附件，用于明确活动中心物业管理费用的构成，便于双方进行费用的结算。5.附件五：活动中心安全事故处理预案要求：详细列明活动中心发生安全事故时的应急处理措施、责任划分、报告流程等。说明：本预案作为附件，用于明确活动中心在发生安全事故时的应对措施，确保事故得到及时处理。6.附件六：活动中心服务质量考核标准要求：明确活动中心服务质量考核的标准、指标、考核周期等。说明：本标准作为附件，用于评估活动中心的服务质量，确保服务达到双方约定的水平。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的物业管理费，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时对活动中心进行清洁，导致活动中心环境卫生恶化，甲方应承担相应的违约责任。2.违约行为：乙方未按照合同约定支付物业管理费。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括支付滞纳金，并承担因违约行为给甲方造成的损失。示例说明：若乙方未按时支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因乙方违约行为造成的损失。3.违约行为：第三方未按照合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括赔偿因违约行为给甲方或乙方造成的损失。示例说明：若第三方未按时对活动中心进行清洁，导致活动中心环境卫生恶化，第三方应承担相应的违约责任。4.违约行为：活动中心发生安全事故，第三方未及时上报或采取相应措施。责任认定标准：第三