2025年度房地产抵押借款合同规范范本

2025年度房地产抵押借款合同规范范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名称：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（抵押权人）：名称：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方借款及乙方对甲方提供抵押贷款事宜，经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及用途1.借款金额：人民币______元整（大写：______元整）。2.借款用途：________________________。二、借款期限及利率1.借款期限：自本合同生效之日起______个月。2.利率：年利率为______%，按月计息，每月______日为还款日。三、抵押物1.甲方以其名下位于________________________的房产作为抵押物，该房产证号为________________________。2.抵押物价值：人民币______元整（大写：______元整）。3.抵押物权属证明：甲方应向乙方提供该抵押物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。四、抵押物登记1.甲方应在借款合同生效之日起______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。2.乙方有权要求甲方协助办理抵押物登记手续。五、借款还款1.甲方应按照本合同约定的还款期限及利率，按时足额偿还借款本金及利息。2.甲方未按时足额偿还借款本金及利息的，乙方有权按照逾期利率计收罚息。六、违约责任1.甲方未按时足额偿还借款本金及利息的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权解除本合同，要求甲方提前偿还全部借款本金及利息。2.甲方未按约定办理抵押物登记手续的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：________________________乙方（抵押权人）签字（或盖章）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、担保、评估、审计等服务的独立法人或其他组织。2.第三方在本合同中的角色和职责，应根据其提供的服务类型和具体约定确定。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供的具体服务范围。2.第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。3.若第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。四、第三方权利1.第三方有权根据其提供的服务的性质和内容，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其能够顺利完成服务。五、第三方义务1.第三方应按照约定的时间、质量、标准完成服务，并保证其服务的独立性和客观性。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。3.第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并有权暂停或终止服务。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供服务的独立法人或其他组织，与甲方之间不存在劳动关系或雇佣关系。2.第三方与乙方的的关系：第三方作为乙方提供服务的独立法人或其他组织，与乙方之间不存在劳动关系或雇佣关系。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立法人或其他组织，与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其与甲乙双方之间的关系仅限于服务合同。七、第三方介入的具体条款1.中介方条款：a.中介方应在甲乙双方签订本合同时，提供真实、准确、完整的信息。b.中介方应协助甲乙双方完成借款合同的相关手续，包括但不限于抵押物登记、贷款发放等。c.中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。2.担保方条款：a.担保方应按照本合同约定，提供相应的担保服务。b.担保方在担保期间，如因自身原因导致担保失效，应承担相应的法律责任。c.担保方应定期向甲乙双方报告担保物的状况。3.评估方条款：a.评估方应按照本合同约定，对抵押物进行评估，并出具评估报告。b.评估方应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。c.评估方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。4.审计方条款：a.审计方应按照本合同约定，对甲乙双方的财务状况进行审计，并出具审计报告。b.审计方应保证审计报告的真实性、准确性和完整性。c.审计方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。八、变更与解除1.甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同中关于第三方介入的条款进行变更。2.如第三方因故无法继续履行服务，甲乙双方有权解除本合同中关于第三方介入的条款，并要求第三方承担相应的责任。九、其他1.本合同中关于第三方介入的条款，如与法律、法规相冲突，以法律、法规为准。2.本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本合同中关于第三方介入的条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明甲方对抵押物的所有权。2.土地使用权证复印件：提供土地使用权证的复印件，以证明甲方对抵押物的土地使用权。3.借款申请书：甲方填写并签署的借款申请书，说明借款金额、用途等信息。4.借款合同：甲乙双方签署的借款合同，详细约定借款金额、期限、利率、还款方式等。5.抵押合同：甲乙双方签署的抵押合同，约定抵押物的范围、价值、抵押登记等事项。6.抵押物评估报告：第三方出具的抵押物评估报告，评估抵押物的价值。7.抵押物登记证明：抵押物办理抵押登记手续后，由登记机构出具的证明文件。8.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。9.还款计划表：甲方根据借款合同约定的还款期限和利率，制定的还款计划表。10.逾期还款通知：乙方发出的逾期还款通知，提醒甲方按时还款。11.违约金支付凭证：甲方支付违约金的凭证，证明甲方已履行违约责任。12.争议解决协议：甲乙双方就争议问题达成的协议，包括争议解决方式、期限等。13.其他相关文件：根据甲乙双方约定，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按时足额偿还借款本金及利息：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。b.未按约定办理抵押物登记手续：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。c.提供虚假信息：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按时足额发放借款：乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。b.未按约定提供抵押物登记证明：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.未按约定履行担保责任：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.未按时完成服务：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。b.提供虚假信息或评估报告：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。c.泄露商业秘密和隐私：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按时足额偿还借款本金及利息，逾期30天，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。如甲方逾期60天，乙方有权解除借款合同，要求甲方提前偿还全部借款本金及利息。2.乙方未按约定提供抵押物登记证明，导致甲方无法办理抵押物登记手续，乙方应