购房定金协议合同

购房定金协议合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章定金协议的订立1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于__________的房产（以下简称“房产”），双方为明确购房定金事宜，经充分协商，达成如下协议。第二章房产基本情况2.1房产地址：__________2.2房产面积：__________2.3房产性质：__________2.4房产现状：__________第三章定金支付及退还3.1乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方收到定金后，应向乙方出具正式的收款凭证。3.3如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。3.4乙方支付定金后，如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应在协议解除后__________日内，全额退还乙方已支付的定金。3.5乙方支付定金后，如因乙方原因导致本协议无法履行，乙方无权要求甲方退还定金。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.1.2甲方应在合同约定的交房日期前，将房产交付给乙方。4.1.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.1.4甲方不得擅自变更房产基本情况。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照约定支付定金及购房款。4.2.2乙方有权要求甲方按约定交付房产。4.2.3乙方应按约定办理房产过户手续。4.2.4乙方不得擅自变更合同约定的内容。第五章违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法实现购房目的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：定金金额的__________%。5.2如乙方违反本协议的约定，导致甲方无法实现出售房产的目的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：定金金额的__________%。5.3本协议项下的违约金不足以弥补对方损失的，对方有权要求赔偿损失。5.4任何一方因不可抗力因素导致无法履行本协议的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明，双方互不承担违约责任。第六章房产过户及交付6.1房产过户手续：6.1.1甲方应于本协议签订之日起__________日内，向乙方提供办理房产过户所需的所有合法有效文件。6.1.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，向甲方提供办理房产过户所需的所有合法有效文件。6.1.3双方应相互配合，按照相关法律法规的规定，在__________日内完成房产过户手续。6.2房产交付：6.2.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。6.2.2交付房产时，甲方应保证房产的设施设备完好，附件清单（见附件一）所列物品齐全。6.2.3乙方应对甲方交付的房产进行验收，确认无误后进行支付购房款。第七章购房款的支付7.1乙方应按照以下方式支付购房款：7.1.1乙方在本协议签订之日起__________日内支付首期购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.1.2乙方应在房产过户手续完成后__________日内支付剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。7.1.3乙方支付购房款时，甲方应向乙方出具正式的收款凭证。7.2如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权按照本协议约定的条款追究乙方的违约责任。第八章质量保证及维修8.1甲方保证房产不存在任何质量问题，并承诺在交付房产后__________年内，对因建筑质量原因造成的质量问题承担维修责任。8.2甲方应在收到乙方关于质量问题的通知后__________日内，安排专业人员进行维修。8.3如因甲方原因导致维修不及时或维修质量不达标，乙方有权自行委托第三方进行维修，并要求甲方承担相应费用。8.4甲方承诺，在维修期间，不影响乙方正常使用房产。第九章争议解决9.1双方因本协议的解释或履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁。9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4除非本协议另有规定，仲裁费用由败诉方承担。第十章其他条款10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.4本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。10.5本协议的签订地为中国__________市，适用中华人民共和国法律法规。第十一章房产附属设施及维修基金11.1甲方应向乙方提供房产附属设施清单，包括但不限于水、电、暖、气、通讯等设施。11.2甲方应保证房产附属设施的正常使用，并承担交付前维修责任。11.3乙方应按照甲方提供的附属设施清单进行验收，确认设施齐全且正常运行。11.4乙方应按照相关法律法规规定，向物业管理机构缴纳维修基金。第十二章物业管理及居住要求12.1甲方应向乙方提供物业管理公司的联系方式及物业管理合同。12.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。12.3乙方应遵守居住区的相关管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得损害他人合法权益。12.4乙方应保证房产的整洁和安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。第十三章保险责任13.1甲方应在交付房产前，为房产购买相应保险，包括但不限于财产保险、第三者责任保险等。13.2乙方在接收房产后，应继续购买相应保险，保障房产及自身合法权益。13.3双方应相互配合，提供保险理赔所需的资料。13.4保险发生后，双方应按照保险合同约定，及时向保险公司报案，并协助处理理赔事宜。第十四章知识产权及保密14.1甲方保证房产不存在侵犯他人知识产权的情况。14.2双方应对在交易过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。14.3双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.4本协议终止或解除后，保密义务仍然有效。第十五章终止和解除15.1在本协议有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除本协议。15.2如一方违反本协议的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权终止本协议。15.3在以下情况下，本协议自动终止：15.3.1