绿城地产代建合同（2025年）：住宅项目精装修代建合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME绿城地产代建合同（2025年）：住宅项目精装修代建合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目代建内容3.1代建范围3.2代建方式3.3代建期限4.精装修要求4.1精装修标准4.2精装修材料品牌4.3精装修施工规范5.工程进度与节点5.1工程进度计划5.2工程节点验收5.3工程延期处理6.合同价款及支付方式6.1合同价款6.2支付方式6.3支付时间7.质量要求7.1质量标准7.2质量检验7.3质量责任8.交房标准8.1交房条件8.2交房时间8.3交房手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：项目平面图13.2附件二：精装修清单13.3附件三：工程进度计划14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同附件效力和第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1代建方：绿城房地产开发有限公司1.1.2委托方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人1.2.1代建方法定代表人：1.2.2委托方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.1住宅项目2.2项目地点2.2.1市区路号2.3项目规模2.3.1总建筑面积：100000平方米2.3.2总户数：1000户2.4项目类型2.4.1普通住宅3.项目代建内容3.1代建范围3.1.1土地平整3.1.2建筑工程施工3.1.3精装修工程3.2代建方式3.2.1精装修代建3.3代建期限3.3.1代建周期：自合同签订之日起12个月内完成4.精装修要求4.1精装修标准4.1.1符合国家现行住宅装饰装修设计规范和施工标准4.1.2精装修材料品牌及型号详见附件二4.2精装修材料品牌4.2.1地面材料：瓷砖、地板等4.2.2墙面材料：涂料、壁纸等4.2.3门窗材料：铝合金门窗、防盗门等4.3精装修施工规范4.3.1严格按照国家及行业相关施工规范进行施工4.3.2确保施工质量，达到精装修要求5.工程进度与节点5.1工程进度计划5.1.1工程进度计划详见附件三5.2工程节点验收5.2.1每个节点完成后，代建方应组织验收5.2.2验收不合格的，代建方应在接到通知后7日内进行整改5.3工程延期处理5.3.1因不可抗力等原因导致工程延期，双方应协商解决5.3.2因代建方原因导致工程延期，代建方应承担相应责任6.合同价款及支付方式6.1合同价款6.1.1合同总价款：人民币壹仟万元整（￥10000000.00）6.2支付方式6.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍佰万元整（￥5000000.00）6.2.2进度款：根据工程进度支付，每月支付一次6.2.3结算款：工程竣工后30日内支付剩余款项6.3支付时间6.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内6.3.2进度款支付时间：每月一个工作日6.3.3结算款支付时间：工程竣工后30日内8.交房标准8.1交房条件8.1.1完成精装修工程，达到国家规定的住宅交付使用标准8.1.2完成所有配套设施建设，包括道路、绿化、照明等8.1.3完成各项验收，包括消防、环保、卫生等8.2交房时间8.2.1精装修工程竣工后30日内，代建方应通知委托方进行交房8.2.2交房时间以双方确认的日期为准8.3交房手续8.3.1代建方应向委托方提供完整的交房资料，包括房屋验收报告、产权证等8.3.2委托方应在接到交房通知后10个工作日内办理房屋交接手续9.违约责任9.1违约情形9.1.1代建方未按合同约定时间完成工程9.1.2代建方施工质量不符合合同约定9.1.3委托方未按合同约定支付款项9.2违约责任承担9.2.1代建方未按合同约定完成工程，应向委托方支付违约金，违约金为合同总价的1%9.2.2代建方施工质量不符合合同约定，应负责修复或更换，直至符合要求9.2.3委托方未按合同约定支付款项，应向代建方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%9.3违约赔偿9.3.1代建方未按合同约定完成工程或施工质量不符合约定，给委托方造成损失的，代建方应承担相应的赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决10.2争议解决机构10.2.1选择仲裁委员会作为争议解决机构10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，任何一方均可向争议解决机构提出申请10.3.2争议解决机构应在接到申请后60日内作出裁决11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2收到通知的一方应在7日内回复是否同意解除合同11.3合同解除后的处理11.3.1双方应立即停止履行合同11.3.2对已履行部分，应按合同约定结算11.3.3解除合同后，双方应各自承担相应的责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同经有关部门批准或备案12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理12.3.1双方应立即停止履行合同12.3.2对已履行部分，应按合同约定结算12.3.3合同终止后，双方应各自承担相应的责任13.合同附件13.1附件一：项目平面图13.2附件二：精装修清单13.3附件三：工程进度计划14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同解释权归双方共同所有14.3本合同附件效力与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于工程监理、设计单位、咨询机构、施工队伍、材料供应商等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应经合同双方协商一致，并书面通知对方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方的责任限额为合同总价的%，即人民币万元整（￥X.00）。3.1.2如第三方责任导致合同双方损失超过责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况另行协商解决。4.第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任划分如下：4.1.1第三方应按照合同约定和行业标准履行其职责，确保工程质量和进度。4.1.2第三方对因其自身原因造成的损失承担责任，但不超过约定的责任限额。4.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，其责任按照不可抗力条款处理。5.第三方变更5.1如需变更第三方，应经合同双方协商一致，并书面通知对方。5.2变更后的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力，并承担相应的责任。6.第三方合同签订6.1第三方介入后，合同双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。6.2第三方合作协议应与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的流程7.1合同双方协商一致后，向第三方发出介入邀请，并提供相关资料。7.2第三方收到邀请后，应在个工作日内回复是否接受介入邀请。7.3第三方接受介入邀请后，合同双方应与其签订合作协议，并明确各方的权利、义务和责任。7.4第三方介入后，应按照合同约定和行业标准履行其职责。8.第三方介入的监督8.1合同双方应对第三方介入后的工作进行监督，确保其按照合同约定和行业标准履行职责。8.2监督过程中，如发现第三方存在违约行为，合同双方应及时采取措施，要求第三方改正。9.第三方介入的终止9.1如第三方介入后，因故需终止介入，合同双方应协商一致，并书面通知对方。9.2第三方终止介入后，合同双方应按照本合同约定和实际情况处理相关事宜。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定承担，具体如下：10.1.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、监理费、设计费等。10.1.2第三方介入的费用应在第三方介入前由合同双方协商一致，并在合作协议中明确。11.第三方介入的法律效力11.1第三方介入后的协议、合同、文件等，均具有与本合同同等法律效力。11.2第三方介入后的协议、合同、文件等，如与本合同有冲突，以本合同为准。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。12.2如第三方介入过程中发生争议，合同双方应及时协商解决，协商不成的，提交争议解决机构解决。13.第三方介入的保密13.1第三方介入过程中，合同双方应遵守保密原则，对涉及商业秘密、技术秘密等保密信息进行保密。13.2第三方介入的保密义务在本合同终止后仍有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目平面图详细要求：包括项目总平面布局、建筑分布、道路规划、绿化分布等。说明：项目平面图应清晰标明建筑尺寸、朝向、功能分区等，为施工提供依据。2.附件二：精装修清单详细要求：列出所有精装修材料的品牌、型号、规格、数量、单价及总价。说明：精装修清单应详细列出材料清单，确保施工过程中使用的材料符合合同约定。3.附件三：工程进度计划详细要求：包括各个阶段的开始和结束时间、关键节点、预计工期等。说明：工程进度计划应明确各个阶段的任务，确保工程按期完成。4.附件四：合同双方资质证明文件详细要求：提供双方企业的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。说明：资质证明文件用于证明双方具备履行合同的能力。5.附件五：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方合作协议应详细约定第三方的职责和责任，确保其履行职责。6.附件六：质量验收报告详细要求：包括工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：质量验收报告用于证明工程达到合同约定的质量标准。7.附件七：工程结算报告详细要求：包括工程结算的时间、地点、参与人员、结算金额等。说明：工程结算报告用于确认工程完成后的最终结算金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1代建方未按合同约定时间完成工程；1.2代建方施工质量不符合合同约定；1.3委托方未按合同约定支付款项；1.4第三方未按合同约定履行职责；1.5任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：2.1代建方未按合同约定时间完成工程，每延期一天，应向委托方支付违约金，违约金为合同总价的0.1%。2.2代建方施工质量不符合合同约定，应负责修复或更换，直至符合要求，并承担相应费用。2.3委托方未按合同约定支付款项，每逾期一天，应向代建方支付逾期付款违约金，违约金为逾