2025年度文化主题店面租赁合同补充协议书

2025年度文化主题店面租赁合同补充协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、租赁期限及租金1.本补充协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金总额为人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式为_______。二、店面使用1.乙方在使用期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。2.乙方应按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构及用途。三、装修及改造1.乙方在租赁期间进行的装修及改造，需经甲方书面同意，并承担全部费用。2.乙方租赁期满或提前解除合同时，对店面进行的装修及改造不得拆除，应恢复原状。四、维修及保养1.店面内的设施设备由乙方负责日常维修及保养。2.店面外立面及公共区域由甲方负责维修及保养。五、保险1.乙方在租赁期间应自行购买财产保险，保险金额不得低于_______元。2.乙方应将保险单复印件送交甲方备案。六、违约责任1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方如擅自改变店面结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.乙方如违反本补充协议的其他条款，应承担相应的违约责任。七、争议解决1.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本补充协议未尽事宜，按主合同约定执行。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本补充协议中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。二、第三方介入的适用范围1.中介方：指在甲方与乙方签订主合同过程中提供中介服务，促成双方达成租赁关系的自然人、法人或其他组织。2.担保方：指为保证乙方履行合同义务，由甲方指定的承担担保责任的自然人、法人或其他组织。3.技术服务提供方：指为甲方或乙方提供与租赁店面相关的技术支持、设备安装、维修保养等服务的自然人、法人或其他组织。三、第三方介入的条款1.中介方：（1）中介方应具备合法的中介资质，并遵守国家相关法律法规。（2）中介方应如实向甲方和乙方提供相关信息，不得隐瞒或误导。（3）中介方在促成双方达成租赁关系后，有权按照约定收取中介费用。2.担保方：（1）担保方应具备合法的担保资格，并按照约定承担担保责任。（2）担保方在担保期间，未经甲方同意，不得自行解除担保。（3）担保方在担保期间，如乙方违约，应承担相应的担保责任。3.技术服务提供方：（1）技术服务提供方应具备相应的技术资质，并按照约定提供技术服务。（2）技术服务提供方在提供服务过程中，应确保服务质量，不得损害甲方和乙方的合法权益。（3）技术服务提供方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应的责任。四、第三方责任限额1.中介方：（1）中介方在促成双方达成租赁关系过程中，因自身原因导致合同无效或无法履行的，应承担相应的责任。（2）中介方在收取中介费用时，应按照国家规定收取，不得擅自提高收费标准。2.担保方：（1）担保方在担保期间，如因自身原因导致无法履行担保责任，应承担相应的责任。（2）担保方在担保期间，如因甲方或乙方原因导致无法履行担保责任，应向甲方或乙方追偿。3.技术服务提供方：（1）技术服务提供方在提供服务过程中，因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应的责任。（2）技术服务提供方在提供服务过程中，如因甲方或乙方原因导致服务质量不达标，应向甲方或乙方追偿。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不因第三方介入而改变。2.第三方介入仅限于协助甲方和乙方履行合同，不参与甲方与乙方之间的权利义务分配。3.第三方在介入过程中，如违反本补充协议的约定，应承担相应的责任。4.甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，应另行签订协议，并在本补充协议中予以明确。六、争议解决1.甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本补充协议未尽事宜，按主合同约定执行。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《_______文化主题店面租赁合同》正本详细要求：该附件为甲乙双方签订的主合同，应包含合同编号、签订日期、租赁双方信息、租赁期限、租金、店面描述、双方权利义务等内容。2.附件二：店面租赁图纸详细要求：该附件应详细展示店面的布局、面积、结构等信息，以便双方明确租赁店面的具体位置和范围。3.附件三：店面装修图纸详细要求：如乙方进行装修，该附件应包含装修方案、施工图纸、材料清单等，以供甲方审核。4.附件四：租金支付凭证详细要求：该附件应包含租金支付的时间、金额、支付方式等信息，以证明乙方已履行支付租金的义务。5.附件五：维修保养记录详细要求：该附件应记录店面日常维修保养的情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.附件六：保险单复印件详细要求：该附件应包含保险单的名称、保险金额、保险期间、保险公司等信息。7.附件七：第三方介入协议详细要求：如涉及第三方介入，该附件应包含第三方介入的具体内容、责任划分、费用承担等。8.附件八：争议解决协议详细要求：该附件应包含争议解决的方式、途径、期限等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。示例：若乙方应于每月_______日前支付租金，但实际支付时间为_______日，则乙方应支付_______%的违约金。（2）乙方擅自改变店面结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例：若乙方在未经甲方同意的情况下，擅自将店面改为餐饮用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因擅自改变用途造成的损失。（3）乙方违反本补充协议的其他条款，应承担相应的违约责任。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定以事实为依据，以本补充协议及相关法律法规为准。（2）违约责任的认定应根据违约行为的性质、影响及损失程度等因素综合考虑。（3）违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损