天地源九龙坡项目方案设计招标文件

天地源九龙坡项目方案设计

招标文件

招标编号：TC219D038

招标人：重庆天投房地产开发有限公司（单位盖章）

招标代理机构：中招国际招标有限公司（单位盖章）

2021年1月

目录

第一章招标公告...................................................................3

第二章投标人须知.................................................................5

第三章评标办法（综合评估法）....................................................28

第四章合同条款及格式............................................................39

第五章图纸、投标设计文件要求、招标技术要求及内容...............................65

第六章投标文件格式..............................................................71

第一章招标公告

天地源九龙坡项目方案设计招标公告

招标编号：TC219D038

1.招标条件

本招标项目天地源九龙坡项目已由重庆市九龙坡区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证

（项目代码：2012-500107-04-05-317747）批准建设，项目业主为重庆天投房地产开发有限公司，建设资

金来自业主自筹，项目出资比例为100%,招标人为重庆天投房地产开发有限公司。项目已具备招标条

件，现对天地源九龙坡项目方案设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：重庆市九龙坡区大杨石组团Q标准分区QE4-2/05地块。

2.2工程概况：项目位于重庆市九龙坡区。用地属性为R2-二类居住用地，总建设用地面积26175m",

容积率2.0,计容建筑面积约为52350itf,建筑面积约为：78000itf（暂定），建设住宅及相关配套设施。

2.3项目总投资约75339万元。

2.4招标范围：天地源九龙坡项目（重庆市九龙坡区大杨石组团Q标准分区QE4-2/05地块）的方案

设计，项目与设计有关的各类报批报建、营销宣传、施工、竣工验收、结算阶段及质量保修期的设计服务。

主要内容包括但不限于以下几点，具体详见招标文件。

（1）项目方案设计，含投资估算编制及协助招标人向规划行政主管部门报批，取得规划许可；

（2）项目与设计有关的各类报批报建、营销宣传、施工、竣工验收、结算阶段及质量保修期的设计服务。

2.5设计周期

设计周期：45日历天，不含报批报建、营销宣传、施工、竣工验收、结算阶段及质量保修期的设计服

务工作时间。具体详见招标文件。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1本次招标要求投标人具备以下资质之一：

①建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；

②建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业乙级及以上资质；

③建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

3.1.2投标人业绩要求具备：

2018年1月1日起至投标截止日止（以合同签订时间为准），至少完成过1个建筑面积在55000平方

米及以上的类似工程设计业绩。

3.1.3投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力，详见招标文件第二章投标人须知

前附表第1.4.1条内容。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

本项目招标不需现场报名，开标时直接投标，凡有意参加投标者，请于2021年1月15日起，在重

庆市公共资源交易网(sdf.Ikjcqggzy.com)下载本招标项目的招标文件、图纸、答疑、补遗等全部内容，

不管投标人下载与否，招标人和招标代理机构均视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

5.投标文件的递交

5.1递交投标文件时间为2021年2月5日9时00分至2021年2月5日10时00分,地

点为重庆市公共资源交易中心(重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层，具体请登陆重庆市公共

资源交易网查询或开标当日见交易中心大厅电子显示屏)。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在重庆市公共资源交易网()上发布。

7.联系方式

招标人：重庆天投房地产开发有限公司

地址：重庆市北硝区天地源水墨江山项目营销中心二层

联系人：郭先生

电话/p>

招标代理机构：

中招国际招标有限公司

地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦912

中招国际招标有限公司重庆分公司

地址：重庆市渝北区黄山大道中段53号5-1(双鱼座A栋5楼)

联系人：任海燕、雷九红

电话9071/p>

传真/p>

开户银行：交通银行重庆自由贸易试验区分行

户名：中招国际招标有限公司重庆分公司

账号：500124042018000014170

2021年1月15日

第二章投标人须知

投标人须知前附表

条款号条款名称编列内容

招标人：重庆天投房地产开发有限公司

地址：重庆市北藉区天地源水墨江山项目营销中心二层

1.1.2招标人

联系人：郭先生

电话/p>

招标代理机构：中招国际招标有限公司

地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦912

中招国际招标有限公司重庆分公司

1.1.3招标代理机构地址：重庆市渝北区黄山大道中段53号5T（双鱼座A栋5楼）

联系人：任海燕、雷九红

电话9071/p>

传真/p>

天地源九龙坡项目方案设计

1.1.4项目名称项目名称特别说明：九龙坡项目名称为暂定名称，项目名称最终以招标人通知

指令为准。

1.1.5建设地点重庆市九龙坡区大杨石组团Q标准分区QE4-2/05地块

项目位于重庆市九龙坡区。用地属性为R2-二类居住用地，总建设用地面积26175

1.1.6建设规模m2,容积率2.0,计容建筑面积约为52350itf,建筑面积约为：78000nf（暂定），

建设住宅及相关配套设施。

本招标项目经重庆市九龙坡区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案

1.2.1资金来源证（项目代码：2012-500107-04-05-317747）批准建设。资金来源为：业主自筹。

资金性质为：全部国有。

1.2.2出资比例100%

1.2.3资金落实情况已落实

天地源九龙坡项目（重庆市九龙坡区大杨石组团Q标准分区QE4-2/05地块）的

方案设计，项目与设计有关的各类报批报建、营销宣传、施工、竣工验收、结算阶

1.3.1招标范围

段及质量保修期的设计服务。主要内容包括但不限于以下几点，具体详见招标文件。

条款号条款名称编列内容

(1)项目方案设计，含投资估算编制及协助招标人向规划行政主管部门报批，

取得规划许可；

(2)项目与设计有关的各类报批报建、营销宣传、施工、竣工验收、结算阶段

及质量保修期的设计服务。

1、正日历天。不含报批报建、营销宣传、施工、竣工验收、结算阶段及质量保

修期的设计服务工作时间。

(1)概念方案设计：中标通知书发出后15日历天内提交概念方案设计。

1.3.2设计周期(2)方案设计：概念方案设计确定后30日历天内提交方案设计(含文本、图

纸、投资估算)；

具体详见招标文件

2、设计服务工作截止日期：至方案设计范围内的工作内容全部竣工验收为止。

达到国家和重庆市及九龙坡区建设行政主管部门现行规范、标准、规章、文件

规定和招标人要求，并向招标人递交审查合格的设计成果文件等。

1、设计质量要求：中标单位提交的设计文件质量必须符合国家和地方现行有关

法律法规、规范、标准、条例、规定等要求，并符合本招标文件的要求。交付的成

果必须签署齐全，图文清楚，图面清晰，完整齐全。

2、设计内容要求：

(1)必须满足招标人提供的设计任务书及相关要求。

(2)必须满足本项目控制性详细规划。

(3)必须执行国家现行设计规范及城市规划管理技术规定、各级政府相关规定、

1.3.3设计要求《中华人民共和国城乡规划法》等。

(4)必须满足其他相关职能部门对本项目的批复文件及相关要求。

(5)必须满足使用单位工艺设计的要求。

(6)设计范围应包括本次招标范围内的所有内容。

3、设计提交文件及深度要求：

(1)方案设计应满足项目规划报批及初步设计工作的需要。

(2)所有提交的设计文件应符合住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深

度规定(2016版)》(建质函[2016]247号)文件规定及重庆市有关施工图设计成

果深度要求。

4、其他设计要求

条款号条款名称编列内容

（1）提交的所有设计成果不仅要满足招标人要求，还应满足建设行政审批部门

要求。

（2）节能审查及要求：符合《中华人民共和国节约能源法》、《国务院关于加

强节能工作的决定》和国家发改委2010年第6号令等文件要求。其中建筑节能（绿

色建筑）设计应同时满足《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005及重庆市居住建

筑执行《居住建筑节能65%（绿色建筑）设计标准》（DBJ50-071-2020）（渝建绿建

[2020116号-重庆市关于执行绿色建筑相关地方标准有关事项的通知）等相关设计规

范。

（3）在施工过程中，中标人应根据施工需要，按本招标文件规定派相关负责人

进行设计巡查，协助业主并负责解决各种与设计有关的问题等，具体详见招标文件。

本次招标实行资格后审，投标人应具备以下资格条件：

1.资质条件、营业执照

（1）本次招标要求投标人具备以下资质之一：

①建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；

②建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业乙级及以上资质；

③建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；

注：投标人须在投标文件资格审查部分提供有效的资质证书复印件。

（2）具备有效的营业执照。

注：投标人须在投标文件资格审查部分提供有效的营业执照复印件。

2.财务要求

投标人2017年度、2018年度、2019年度的年度财务状况良好，无亏损。

投标人资格审

1.4.1注：投标人须在投标文件资格审查部分提供经会计师事务所或审计机构审计的

查条件

财务审计报告及财务报表复印件，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、

利润表。

3.业绩要求

投标人业绩要求具备：

2018年1月1日起至投标截止日止（以合同签订时间为准），至少完成过1个

建筑面积在55000平方米及以上的类似工程设计业绩。

注：投标人须在投标文件资格审查部分提供该业绩的中标通知书（直接发包的

项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文件代替）或合同复印

件。若上述资料无法体现业绩规模、类别特征的，应提供业主证明。不满足上述要

求的业绩无效。

条款号条款名称编列内容

4.投标截止日投标资格情况

投标人不得存在下列情形之一：

(1)被最高人民法院在"信用中国”网站(sdf.Ik.jcreditch人a.gov.cn)列

入失信被执行人名单；

(2)被列入《重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的重点

关注名单且记分达到12分；

(3)被列入《重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》规定的黑名

单；

(4)被国家、重庆市(含市或任意区县)有关行政部门处以暂停投标资格行

政处罚，且在处罚期限内；

(5)被重庆市住房和城乡建设主管部门暂停在渝承揽新业务。

注：投标人须按第六章投标文件格式提供“投标截止日投标资格承诺书”。

5.项目负责人(设计负责人)资格要求

(1)投标人拟派的项目负责人应具有一级注册建筑师执业资格，且为投标人

本单位在职人员。

注：投标人须在投标文件资格审查部分提供拟派设计负责人的建筑师注册证、

身份证、投标人本单位为其缴纳的养老保险证明材料复印件。

(2)2018年1月1日起至投标截止日止(以合同签订时间为准)，拟派的项目

负责人至少完成过1个建筑面积在55000平方米及以上的类似工程设计业绩，并在

该业绩中担任项目负责人。

注：投标人须在投标文件资格审查部分提供该业绩的中标通知书(直接发包的

项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文件代替)或合同复印

件。若上述资料无法体现业绩规模、类别特征、项目负责人的，应提供业主证明。

不满足上述要求的业绩无效。

6.其他要求

(1)设计人员要求：

设计人员不少于3人，具备建筑相关专业中级及以上技术职称。

注：投标人须在投标文件资格审查部分提供拟派设计人员的职称证、身份证、

条款号条款名称编列内容

投标人本单位为其缴纳的养老保险证明材料复印件。

（2）委托代理人：

本项目委托代理人必须为投标人本单位职工。投标人须在投标文件资格审查部

分提供投标人本单位为该委托代理人缴纳的养老保险证明材料复印件。否则，将由

评标委员会作否决投标处理。

特别说明：

（1）上述1〜6条所需提交的相关证明材料复印件均应加盖投标单位法人章（鲜

章）并装入投标文件资格审查部分中。投标时投标人的委托代理人须随身携带以上

所有复印件的原件（营业执照、资质证书、按照相关要求已取得电子证书的人员证

书、身份证、网页打印件、截图、承诺书除外），在递交投标文件时一次性递交，

不得补交。评标委员会审查时必须对有关证明和证件的原件核查，若经审查复印件

与原件不一致，或未提交原件的，则投标文件由评标委员会作否决投标处理。

以上1〜6条，有一条不满足，则投标文件由评标委员会作否决投标处理。

（2）招标人在合同签订前均有权对投标人提供的上述相关证明材料进行核实，

若发现资料存在弄虚作假，按照相关法律法规处理，其投标保证金不予退还，投标

人承担因此造成的相关责任并赔偿相应损失。

（3）本招标文件中所要求的人员养老保险证明材料要求如下：

①社会单位提供养老保险证明，事业单位提供养老保险证明或行政主管部门在

编证明。

②投标文件中对养老保险的要求为：项目负责人、设计人员和委托代理人的养

老保险证明期限为2020年8月至2020年12月的连续养老保险。

提供的养老保险参保证明，应包含身份证号（或社保号）和参保基本情况、参

保缴费明细（养老保险），并带有社保部门公章（或有效的电子印章）。

是否接受联合

1.4.2不接受

体投标

1.9.1踏勘现场不组织

1.10.1投标预备会不召开

1.11分包不允许

1.12偏离不允许

条款号条款名称编列内容

构成招标文件招标人发出的答疑及补遗书，请随时关注重庆市公共资源交易网

2.1

的其他材料（sdf.Ikjcqggzy.com）,避免遗漏相关补遗、答疑信息。

投标人在获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺或文字

投标人质疑招

表述不清、图纸尺寸标注不明以及存在错、碰、漏、缺、概念模麴和有可能出现歧

2.2.1标文件的截止

义或理解上的偏差的内容等，应于2021年1月19日10时00分（北京时间）前在

时间

重庆市公共资源交易网（sdf.Ikjcqggzy.com）上指定位置提出。

招标人对招标

2021年1月20日17时00分（北京时间），在重庆市公共资源交易网

2.2.2文件答疑的截

（sdf.Ikjcqggzy.com）发布答疑。

止时间

招标人对招标补遗内容可能影响投标文件编制的，须在投标截止时间15日前发布，发布时间

2.2.3

文件进行补遗至投标截止时间不足15日的，须相应延后投标截止时间。

投标人对招标文件和答疑补遗有异议的，应当在投标截止时间10日前，以书面

投标人对招标

形式通知招标人或招标代理机构。招标人应当自收到异议之日起3日内做出答复，

文件及答疑补

2.2.4并将最终答复内容以补遗的形式在重庆市公共资源交易网（）答

遗提出异议的

疑补遗区发布。补遗内容可能影响投标文件编制的，须在投标截止时间15日前发布,

截止时间

发布时间至投标截止时间不足15日的，须相应延后投标截止时间。

2.3.1投标截止时间2021年2月5日10时00分（北京时间）

递交投标文件递交投标文件时间：2021年2月5日09时00分至2021年2月5日10时00分（北

2.3.2

时间京时间）

构成投标文件

3.1.1投标人的书面澄清、说明和补正（但不得改变投标文件的实质性内容）

的其他材料

条款号条款名称编列内容

1、投标人的投标报价应是本章投标人须知前附表1.3.1项中所述的本次招标范

围内的全部内容的投标报价，并且包括投标人合理利润、税金及政策性文件规定的

各项费用及招标文件明示或暗示的风险、责任和义务的费用。若有遗漏项目，均被

视为投标人已经在其投标总报价中考虑，在合同履行中必须无条件弥补所遗漏项目，

且不予增补价格。合同价格一经确定，除合同另行约定外，不做任何调整。

2、投标人根据本招标文件的要求，本项目具体情况，参照《工程勘察设计收费

管理规定》计价格［2002H0号文规定的工程设计收费标准的计算原则，结合自己的

经营情况、实力情况、市场行情以及企业自身投标策略，自主进行报价。

3、投标人的投标报价应包括为完成本次招标范围内各项工作内容所涉及的全部

工作人员的工资、劳保、医疗、福利、津贴、保险、差旅费、资料费、相关设施设

备的使用费和折旧费、材料费、单位的管理费、税金、利润等一切可预见和不可预

见的所有费用。除招标人另行新增范围以外，招标人将不再另外支付任何费用。

4、投标人应到项目所在地踏勘，以充分了解项目位置、地质地貌、气候与水文

条件、交通状况、电力、给水、排水、热力和天然气等市政基础设施及任何其他足

以影响其提交设计方案的可实现性和承包价的情况。任何因中标人忽视或误解项目

基本情况，而使招标人在项目实施过程中蒙受的损失，将由中标人按一定比例对招

3.2投标报价

标人进行赔偿。

5、投标人须积极配合招标人的报建报审工作，因下述原因产生的设计费用由投

标人自行承担，招标人不另行支付任何费用。

(1)招标人提出的修改或调整意见而产生设计费、资料费等；

(2)招标人在报建报审过程中相关主管职能部门提出的方案设计修改或调整意

见而产生的设计费、资料费等；

(3)施工过程中设计变更(不含重大设计变更)而产生的设计费、资料费等；

(4)因设计分包而产生的费用。

6、工程施工时，应按招标人要求响应和解决现场各种与设计有关的技术问题。

所有问题需2小时内电话响应，一般问题需24小时内书面答复，需赴现场解决的问题

须在24小时内到达施工现场。因现场服务而产生的各项费用，由投标人自行承担。

7、配合发包人对施工现场进行设计巡场，从施工开展至主体交付全过程不少于

1次/2月。具体已招标人施工节点开展时间为准。

条款号条款名称编列内容

8、投标报价其他说明

（1）本项目设计报价采用暂定建筑面积每平方米综合单价包干报价，最终以行

政主管部门审定的施工图建筑面积为计量标准；

（2）估算和概算的编制包含在设计工作中，其费用已纳入设计费报价中，招标

人不再对估算和概算的编制支付费用；

（3）若上级主管部门或招标人认为需要进行技术设计，编制技术设计文件及相

应修正概算，中标人应无条件执行，且不另行计列设计费用。

9、最高限价

项目设计每平方米综合单价最高限价为12.80元/平方米。本次招标建筑面积暂

按78000计算,设计投标总报价最高限价为998400.00元,以上价格包含但不

限于招标范围工作内容及涉及设计的所有报建、协助办理《建设工程规划许可证》

的办理，最终结算计费基数为经建设行政主管部门审定的施工图建筑面积。投标人

的投标报价不得超过相应最高限价，否则按无效投标处理。

10、结算原则

项目设计费=中标综合单价X经建设行政主管部门审定的施工图建筑面积-违约金扣

款+奖励。

3.3.1投标有效期9L日历天（从提交投标文件截止日起计算）

一、投标保证金的交纳

1.投标保证金交款形式及要求：投标人从企业的基本账户（开户行）在投标截

止时间前通过转账支票直接划付或以电汇方式直接划付到账，自行考虑汇入时间风

险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求。（具体到账情况均以市交易中

心所展示的银行到账信息为准。）

2.投标保证金的金额：壹万元整（人民币）

3.4.1投标保证金

3.投标保证金账户及账号（任选其一）：

详见重庆市公共资源交易网（）发布的本项目招标公告信息

末尾的投标保证金账号信息，由投标人自行选择将投标保证金打入其中任一账户中。

4.投标人应在付款凭证备注栏中注明是“天地源九龙坡项目方案设计投标保证

金”（项目名称可简写）。

5.投标保证金有效期与投标有效期一致。

条款号条款名称编列内容

6.投标保证金必须从投标人企业基本账户转出。请投标人于开标会一个工作日

前，在重庆市公共资源交易网办理市场主体信息登记，否则开标现场将无法显示企

业基本账户。如果开标现场未显示企业基本账户，投标人须在开标会现场提交企业

基本账户开户证明文件原件（或复印件）和投标保证金进帐单原件核验，否则其投

标将被否决。

特别提示：

（1）各投标人在转款时须充分考虑银行转款的时间误差风险，一切风险投标人

自已承担。开标时，各投标人的具体到账情况均以交易中心所出示的银行到账信息

为准，否则投标无效。

（2）各投标人须按规定的投标保证金金额转入指定账户，否则，其投标将被否

决。

二、投标保证金的退还

招标人应当在法定时间内确定中标人，向中标人发出中标通知书，并抄送市交

易中心，同时书面通知市交易中心向除中标候选人以外的其他投标人退还投标保证

金。

招标人应在法定时间内和中标人签定合同，并同时书面通知市交易中心向中标

人和其他中标候选人退还投标保证金。

投标保证金专用账户由重庆市公共资源交易中心制定，关于保证金相关情况的

问题请咨询重庆市公共资源交易中心，联系电

注：在向中标人退还投标保证金之前，中标人应按照重庆市物价局渝价［2018154

号文规定向市交易中心全额缴纳招标投标交易服务费（含招标人部分），在此费用

缴纳后方可退还投标保证金。。

本须知前附表第L4.1项规定提供的复印件，须在递交投标文件时一次性递交原

件（营业执照、资质证书、按照相关要求已取得电子证书的人员证书、身份证、网

3.5资格审查资料

页打印件、截图、承诺书除外）。评标委员会审查时必须对有关证明和证件的原件

核查。

近年完成的

投标截止日前3年内，指2018年1月1日起至投标截止日止（以合同签订时

3.5.2类似项目的

间为准）。

年份要求

是否允许递交

3.6不允许

备选投标方案

条款号条款名称编列内容

投标函部分一式三份：正本一份，副本二份；

资格审查资料一式三份：正本一份，副本二份；

3.7.4投标文件份数

技术部分一式三份：正本一份，副本二份；

电子版形式（光盘）1份，电子版形式（光盘）中应包含所有投标文件内容。

1、本工程技术部分采用明标评审，应将投标函部分、技术部分、资格审查部分

各自分别装订成册。

2、装订

（1）投标函部分的装订要求

3.7.5装订要求应按照第六章规定格式装订成册，并应编制目录。

（2）资格审查部分的装订要求

应按照第六章规定格式装订成册，并应编制目录。

（3）技术部分的装订要求

应按照第六章规定格式装订成册，并应编制目录。

条款号条款名称编列内容

1.投标文件袋使用“投标函部分”袋、“技术部分”袋、“资格审查部分”袋

以及“投标文件”大袋。

2.投标函部分和电子版形式（光盘）装入“投标函部分”袋中，密封并在袋上

加盖投标人单位法人章。

3.本次招标技术部分采用明标评审，技术部分装入“技术部分”袋中，密封并

加盖投标人单位法人章。

投标文件的密4.“投标函部分”、“技术部分”等小袋装入“投标文件”大袋中，密封并在

4.1.1

封大袋上加盖投标人单位法人章，同时“投标文件”大袋应按本表第4.1.2项的规定

写明相应内容。

5.“资格审查部分”单独封装，密封并在袋上加盖投标人单位法人章，同时应

按本表第4.1.2项的规定写明相应内容。

注：“投标函部分”袋、“技术部分”袋、“资格审查部分”袋只为方便投标

文件分装，不作为判定密封合格与否的条件。但为了方便开标，请各投标人主动配

合，按要求分装。

应在“投标文件”大袋和“资格审查部分”封套上写明如下内容：

招标人名称：重庆天投房地产开发有限公司

4.1.2封套上写明投标人名称：

________________（项目名称）投标文件

在一年一月—日—时—分前不得开启

投标文件递

4.2.12021年2月5日10时00分止

交截止时间

条款号条款名称编列内容

递交投标文件重庆市公共资源交易中心（重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋2层，具体

4.2.2

地点请登陆重庆市公共资源交易网查询或开标当日见交易中心大厅电子显示屏）

是否退还投标

4.2.3否

文件

开标时间：同投标截止时间

开标时间和地开标地点：重庆市公共资源交易中心（重庆市渝北区青枫北路6号渝兴广场B10栋

5.1

点2层，具体请登陆重庆市公共资源交易网查询或开标当日见交易中心大厅电子显示

屏）

主持人按下列程序进行开标：

1.宣布开标纪律。

2.宣布开标人、唱标人、记录入、监标人等有关人员姓名。

3.公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称。

4.投标文件的密封检查：投标人可对自己的投标文件封装情况进行检查，以确

认其投标文件密封完好。

5.汇总投标保证金缴纳情况

展示投标保证金缴纳情况，未在规定时间将投标保证金打入指定账户的，在开

标记录表上记录并交由评标委员会作否决投标处理；保证金来款账户非基本账户的,

交由评标委员会作否决投标处理；未进行基本账户登记的，投标人须在开标会现场

5.2开标程序

提交企业基本账户开户证明文件原件（或复印件）和投标保证金进帐单原件核验，

否则交由评标委员会作否决投标处理。

6.设有最高限价的，公布最高限价。

7.逐单位随机开启投标文件。开启资格审查部分袋、投标文件大袋及投标函部

分袋、技术部分袋；公布投标人名称、标段名称、投标报价、设计周期及其他内容

并记录在案。

8.投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确

认。未按要求签字确认的，视为默认开标程序全过程。

9.开标结束。

1、评标委员会组成：7人以上单数。

评标委员会的

6.1.12、评标专家确定方式：招标人的评标代表不得超过评标委员会全体成员的三分

组建

之一，其它成员从评标专家库中随机确定。

条款号条款名称编列内容

是否授权评标

7.1委员会确定中否，推荐经评审得分由高到低排名前三名为中标候选人。

标人

为深化信息公开，接受社会监督，招标人在收到评标报告后3日内将评标结果

7.2中标公示

在重庆市公共资源交易网(sdf.Ikjcqggzy.com)上进行公示，公示期为3个工作日。

履约保证金形式：转账、电汇或银行保函

履约担保金额：合同金额的10%

7.3.1履约担保金

提交时间：中标通知书发出后7日内递交至招标人指定账户。

返还时间：取得建设工程规划许可证后一次性无息退还。

有下列情形之一的，招标人将重新招标。

(1)投标截止时间止，投标人少于3个的；

(2)经评标委员会评审后否决所有投标的；

(3)如经过对所有投标人的投标文件进行评审，有效投标不足三个而使投标

8.1重新招标

明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标，招标人将重新组织招标。若有效

投标人的经济、技术等指标仍然具有市场竞争力，能够满足招标文件要求的，评标

委员会仍可继续评标并确定中标候选人。

(4)法律法规规定的其他情形。

重新招标后投标人少于3个，可以按法定程序开标和评标，确定中标人。经评

二次招标和

8.2审无合格投标人，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准

不再招标

后可以不再进行招标。

10需要补充的其他内容

设计费支付方

10.1具体详见设计合同规定。

式

1.招标文件每套售价500元，由投标人在递交投标文件时递交，售后不退，不

10.2特别说明

交费者将被拒收投标文件。

2.各投标人缴纳了投标保证金、递交了投标文件、参加了投标，即视为已对

条款号条款名称编列内容

本项目招标文件的所有实质性内容全部知晓。

1.投标人或者其他利害关系人就本项目的评标结果等事项提出异议或投诉的，

应当先向招标人提出异议；招标人应当在规定时间内答复；对招标人的答复不满意,

可向招标人纪检部门投诉。

10.3投诉处理

2.根据《重庆市工程建设领域招标投标信用管理暂行办法》的规定，投标人捏

造事实、伪造材料，或者以非法手段获取证明材料进行质疑或者投诉的，将被列入

黑名单管理；给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

设计补偿无

10.4

中标通知书发出后，中标人持中标通知书到交易中心按《渝价【2018]54号》

10.5交易服务费

文件规定执行。

招标代理本项目招标代理服务费为人民币贰万元整，由中标人在领取中标通知书时一次

10.6

服务费性向招标代理机构支付。

关于对招标文对招标文件的评标标准和方法，以及资格审查和否决投标条款理解有争议的，

10.7件及投标争议应当作出不利于招标人的解释，但违背国家利益、社会公共利益的除外。

的解释对投标文件理解有争议的，应当作出不利于提交该投标文件的投标人的解释。

注：当正文内容与投标人须知前附表不一致时，以前附表内容为准。

1.总则

1.1项目概况

1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招

标条件，现对本项目的设计进行招标。

1.1.2本招标项目招标人：见投标人须知前附表。

1.1.3本项目招标代理机构：见投标人须知前附表。

1.1.4本招标项目名称：见投标人须知前附表。

1.1.5本标段建设地点：见投标人须知前附表。

1.1.6本标段建设规模：见投标人须知前附表。

1.2资金来源和落实情况

1.2.1本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。

1.2.2本招标项目的出资比例：见投标人须知前附表。

1.2.3本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。

1.3招标范围、设计周期和设计要求

1.3.1本次招标范围：见投标人须知前附表。

1.3.2本项目的设计周期：见投标人须知前附表。

1.3.3本项目的设计要求：见投标人须知前附表。

1.4投标人资格要求

1.4.1投标人应具备承担本项目的资质条件和能力：见投标人须知前附表。

1.4.2本项目不接受联合体投标。

1.4.3投标人不得存在下列情形之一，否则按无效投标处理：

(1)与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人；

(2)为本标段的代建人；

(3)为本标段提供招标代理服务的；

(4)与本标段的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

(5)与本标段的代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

(6)与本标段的代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

(7)被责令停业的；

(8)被国家、重庆市(含市或任意区县)有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内

的；

(9)财产被接管或冻结的；

(10)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在同一标段中同时投标。

1.5费用承担

投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

1.6保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的

后果承担法律责任。

1.7语言文字

除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。

1.8计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.9踏勘现场

1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人按投标人须知前附表规定的时间、地点组织

投标人踏勘项目现场。

1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。

1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

1.9.4招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参

考，招标人不对投标人据此做出的判断和决策负责。

1.10投标预备会

1.10.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召

开投标预备会，澄清投标人提出的问题。

1.10.2投标人应在投标人须知前附表第2.2.1项规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标

人，以便招标人澄清。

1.10.3招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提的问题进行澄清。该澄清内容为

招标文件的组成部分。

1.11分包

投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规

定的分包内容、分包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件。

1.12偏离

投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和

幅度。

2.招标文件

2.1招标文件的组成

本招标文件包括：

（1）招标公告；

（2）投标人须知；

（3）评标办法；

（4）合同条款及格式；

（5）技术要求及内容；

（6）投标文件格式。

根据本章第1.10款、第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。

2.2招标文件的澄清

2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提

出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前在重庆市公共资源交易网

（sdf.Ikjcqggzy.com）投标人提问区提问，要求招标人对招标文件予以澄清。

2.2.2招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间15天前在重庆市公共资源交易网

（sdf.Ikjcqggzy.com）答疑补遗区发布