2025年度创意产业园区场地使用权转让书

2025年度创意产业园区场地使用权转让书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方拥有位于____________________的创意产业园区场地使用权。2.乙方有意向购买甲方上述场地使用权。3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其创意产业园区场地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条场地使用权转让1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的创意产业园区场地使用权转让给乙方。1.2乙方同意购买甲方上述场地使用权，并按照本合同约定支付转让费用。第二条转让费用及支付方式2.1乙方应向甲方支付场地使用权转让费用人民币______元整（大写：______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将转让费用一次性支付给甲方。2.3甲方收到乙方支付的全部转让费用后，视为甲方已履行场地使用权转让义务。第三条场地使用权交付3.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，将场地使用权及相关配套设施交付给乙方。3.2甲方交付场地使用权时，应确保场地及配套设施符合合同约定，无任何权利瑕疵。第四条甲方义务4.1甲方应保证场地使用权合法、有效，不存在任何争议或纠纷。4.2甲方应配合乙方办理场地使用权过户手续。4.3甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供场地使用权的权属证明文件。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定支付场地使用权转让费用。5.2乙方应遵守国家有关法律法规，合理使用场地。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定交付场地使用权，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。6.2若乙方未按本合同约定支付转让费用，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。9.2第三方介入目的9.2.1中介方：第三方中介方的主要职责是协助甲乙双方进行场地使用权的转让，包括但不限于提供市场信息、协调双方谈判、起草合同等。9.2.3法律顾问：第三方法律顾问的主要职责是提供法律意见，确保合同条款的合法性和有效性，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。9.2.4监理单位：第三方监理单位的主要职责是监督场地使用权的交付和使用过程，确保场地符合合同约定。9.3第三方责任限额9.3.1中介方：中介方因未尽到合理注意义务导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介方实际收取的中介费用的两倍。9.3.2评估机构：评估机构因评估报告存在重大错误导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估报告费用的两倍。9.3.3法律顾问：法律顾问因提供错误的法律意见导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过法律顾问服务费用的两倍。9.3.4监理单位：监理单位因未尽到监理职责导致场地使用权不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过监理服务费用的两倍。9.4第三方权利义务9.4.1中介方：权利：收取合理的中介费用。获取甲乙双方授权范围内的相关信息。义务：尽到合理注意义务，确保中介服务的质量。保守甲乙双方的商业秘密。9.4.2评估机构：权利：收取合理的评估费用。获取甲乙双方授权范围内的相关信息。义务：独立、客观、公正地进行评估。在规定的时间内完成评估工作，并提供评估报告。9.4.3法律顾问：权利：收取合理的法律咨询服务费用。获取甲乙双方授权范围内的相关信息。义务：提供专业的法律意见。协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。9.4.4监理单位：权利：收取合理的监理服务费用。获取甲乙双方授权范围内的相关信息。义务：独立、客观、公正地进行监理。确保场地使用权交付和使用过程符合合同约定。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1中介方与甲乙双方：中介方作为独立的第三方，其与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其权利义务仅限于中介服务合同。9.5.2评估机构与甲乙双方：评估机构与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其权利义务仅限于评估服务合同。9.5.3法律顾问与甲乙双方：法律顾问与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其权利义务仅限于法律咨询服务合同。9.5.4监理单位与甲乙双方：监理单位与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其权利义务仅限于监理服务合同。9.6第三方介入程序9.6.1中介方介入：甲乙双方同意中介方介入时，应签订中介服务合同，明确中介方的权利义务。9.6.2评估机构介入：甲乙双方同意评估机构介入时，应签订评估服务合同，明确评估机构的权利义务。9.6.3法律顾问介入：甲乙双方同意法律顾问介入时，应签订法律咨询服务合同，明确法律顾问的权利义务。9.6.4监理单位介入：甲乙双方同意监理单位介入时，应签订监理服务合同，明确监理单位的权利义务。9.7第三方介入费用9.7.1中介方费用：中介方费用由甲乙双方协商确定，并在中介服务合同中约定。9.7.2评估机构费用：评估机构费用由甲乙双方协商确定，并在评估服务合同中约定。9.7.3法律顾问费用：法律顾问费用由甲乙双方协商确定，并在法律咨询服务合同中约定。9.7.4监理单位费用：监理单位费用由甲乙双方协商确定，并在监理服务合同中约定。9.8第三方介入争议解决9.8.1中介方争议：中介方与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.8.2评估机构争议：评估机构与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.8.3法律顾问争议：法律顾问与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.8.4监理单位争议：监理单位与甲乙双方之间发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.权属证明文件：详细要求：包括但不限于土地证、房产证、土地使用权证书等，证明甲方对转让场地使用权的所有权或使用权。说明：该文件应合法有效，并由相关部门盖章确认。2.场地现状描述：详细要求：包括场地面积、建筑物状况、基础设施状况、环境状况等。说明：描述应真实、准确，必要时附有相关图纸或照片。3.交易底价确认函：详细要求：由甲方提供的，确认场地使用权的交易底价。说明：该函应由甲方法定代表人签字或盖章确认。4.交易保证金缴纳凭证：详细要求：乙方缴纳的保证金收据或银行进账单等。说明：该凭证应证明乙方已按照合同约定缴纳了保证金。5.场地使用权过户申请书：详细要求：由甲方或乙方提交的，用于申请办理场地使用权过户的书面材料。说明：申请书应详细列明过户双方信息、场地使用权信息等。6.中介服务合同：详细要求：甲乙双方与中介方签订的，明确中介方权利义务的合同。说明：合同中应明确中介服务费用、服务内容、违约责任等。7.评估服务合同：详细要求：甲乙双方与评估机构签订的，明确评估机构权利义务的合同。说明：合同中应明确评估费用、评估方法、评估期限等。8.法律咨询服务合同：详细要求：甲乙双方与法律顾问签订的，明确法律顾问权利义务的合同。说明：合同中应明确咨询服务费用、服务内容、保密条款等。9.监理服务合同：详细要求：甲乙双方与监理单位签订的，明确监理单位权利义务的合同。说明：合同中应明确监理服务费用、监理内容、监理期限等。10.交易税费缴纳凭证：详细要求：甲乙双方缴纳的税费收据或银行进账单等。说明：该凭证应证明甲乙双方已按照法律规定缴纳了相关税费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付场地使用权。乙方未按合同约定支付转让费用。甲方未提供真实、准确的场地现状描述。乙方未按照合同约定合理使用场地。任何一方违反合同约定，造成对方损失的。2.责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付场地使用权，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。乙方未按合同约定支付转让费用，应向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。甲方未提供真实、准确的场地现状描述，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按照合同约定合理使用场地，应赔偿甲方因此遭受的损失。任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应根据损失的大小，由违约方承担赔偿责任。3.示例说明：甲方未按合同约定时间交付场地使用权，导致乙方无法按计划开展业务，乙方遭受了______元的损失。甲方应向乙方支付违约金人民币______元整，并赔偿乙方遭受的______元损失。