2025年度数据中心租赁及维护合同

2025年度数据中心租赁及维护合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：________________法定代表人：_______联系电话：________________乙方（承租方）：_______地址：________________法定代表人：_______联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______的数据中心，并愿意将该数据中心出租给乙方使用；乙方愿意租赁该数据中心并支付租金及相关费用。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及范围1.2数据中心的具体位置、面积、设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期限内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元（大写：_______）。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具正规发票。第四条租赁物的使用4.1乙方在租赁期间，应合理使用数据中心，不得擅自改变数据中心的结构、设施等。4.2乙方在使用数据中心过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第五条维护及保养5.1甲方负责对数据中心进行日常维护和保养，确保其正常运行。5.2乙方在使用过程中，如发现数据中心存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行整改。5.3乙方不得擅自对数据中心进行改造或安装设备。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按时交付数据中心，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方未按约定进行维护和保养，致使数据中心无法正常使用，应向乙方支付_______%的违约金；（3）甲方违反合同约定，擅自改变数据中心结构、设施等，应承担相应的法律责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金；（2）乙方擅自改变数据中心结构、设施等，或从事违法活动，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、服务商、顾问、承包商、供应商等。第二条第三方介入的范围（1）协助甲方进行数据中心的日常维护和保养；（2）协助乙方进行数据中心的安装、调试和升级；（3）提供数据中心的运营管理和安全保障服务；（4）提供与数据中心相关的技术支持和服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第三条第三方责任（1）确保提供的服务符合国家标准和行业规范；（2）对其提供的服务质量承担责任，如因服务质量问题导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）对其工作人员的行为承担责任，如因工作人员的疏忽或违法行为导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）对于因第三方服务造成的直接经济损失，第三方应承担不超过其收取服务费用的_______%的赔偿责任；（2）对于因第三方服务造成的间接经济损失，第三方不承担赔偿责任；（3）如第三方提供的保险覆盖范围超出本合同约定的责任限额，则按保险合同执行。第五条第三方权利（1）根据合同约定提供服务，并收取相应的服务费用；（2）要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以确保其服务的顺利实施；（3）在提供服务的范围内，有权对数据中心进行必要的检查、维修和保养；（4）在履行合同过程中，有权要求甲方或乙方提供相关资料和信息。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方的关系为独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的合同履行。6.2第三方对甲方或乙方的责任仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方之间的其他权利义务。6.3第三方与甲乙双方之间发生争议时，应独立解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方更换7.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，更换后的第三方应立即替代原第三方履行合同约定的义务。7.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止。第八条第三方保密8.1第三方在本合同履行过程中获取的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入后，本合同中未涉及第三方责任的条款仍适用于第三方，第三方应遵守合同约定的条款。9.2第三方介入后，如本合同中存在与第三方相关的特殊条款，则优先适用该特殊条款。第十条争议解决10.1第三方与甲乙双方之间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：数据中心详细资料要求：详细描述数据中心的地理位置、面积、设施配置、网络接入情况、电力供应情况等。说明：本附件作为合同附件，用于明确数据中心的详细情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：租赁物清单要求：详细列出租赁物名称、规格、数量、品牌、购买日期等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容，确保租赁物的交付符合合同约定。3.附件三：租金支付计划要求：详细列出租金支付的时间节点、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确租金支付的细节，确保租金的按时支付。4.附件四：维护保养计划要求：详细列出数据中心的日常维护保养内容、周期、责任人等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确数据中心的维护保养方案，确保数据中心的正常运行。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方服务的具体细节，确保第三方服务的质量。6.附件六：保险合同要求：详细列出保险类型、保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确保险的具体内容，确保数据中心的财产安全。7.附件七：保密协议要求：详细列出保密内容、保密期限、违约责任等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确保密事项，保护甲乙双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付数据中心责任认定标准：甲方未在合同约定的交付日期前交付数据中心，视为违约。示例说明：甲方应在2025年1月1日前交付数据中心，但实际交付日期为2025年1月10日，甲方构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在合同约定的支付日期前支付租金，视为违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付日期为每月10日，乙方构成违约。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供符合质量标准的服务，视为违约。示例说明：第三方应每月对数据中心进行一次全面检查，但实际检查频率为每季度一次，第三方构成违约。4.违约行为：甲方未按约定进行维护保养责任认定标准：甲方未按合同约定对数据中心进行维护保养，导致数据中心无法正常运行，视为违约。示例说明：甲方应在每月对数据中心进行一次维护保养，但实际维护保养频率为每季度一次，甲方构