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文档简介

2025年二手住宅买卖合同补充条款指南一、补充条款宗旨为确保____年二手住宅买卖双方的合法权益，规范交易行为，根据相关法律法规，特制定本补充条款。本补充条款旨在对《____年二手住宅买卖合同》进行补充和完善，以保障交易双方在合同履行过程中的权益。二、补充条款内容1.交易资金监管（1）买方应在合同签订后____个工作日内，将购房款支付至____银行监管账户。（2）卖方应在收到购房款后____个工作日内，将房屋过户至买方名下。（3）如买方未按时支付购房款，卖方有权解除合同，买方应承担合同违约责任。2.房屋交付及验收（1）卖方应在合同约定的交付日期前，将房屋及相关附属设施、设备交付给买方。（2）买方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，卖方应在____个工作日内进行修复。（3）房屋验收合格后，买方应在____个工作日内支付剩余购房款。3.权属转移及过户（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）卖方应在合同约定的过户日期前，将房屋过户至买方名下。（3）买方应协助卖方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明材料。4.税费承担（1）买方应承担合同约定的购房税费。（2）卖方应承担合同约定的卖房税费。（3）如因政策变动导致税费发生变化，双方应按照新的政策规定承担相应税费。5.违约责任（1）如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付合同总价款的____%作为违约金。（2）如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付合同总价款的____%作为违约金。（3）如双方因合同履行发生纠纷，可协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.其他约定（1）本补充条款一式两份，双方各执一份。（2）本补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。（3）本补充条款未尽事宜，可由双方另行协商补充。三、补充条款解释1.本补充条款所称“合同”，是指《____年二手住宅买卖合同》。2.本补充条款所称“买方”，是指购买二手住宅的当事人。3.本补充条款所称“卖方”，是指出售二手住宅的当事人。4.本补充条款所称“监管账户”，是指双方约定用于交易资金监管的银行账户。四、补充条款生效条件1.本补充条款经双方签字（或盖章）后生效。2.本补充条款的生效条件包括但不限于：双方具备完全民事行为能力、意思表示真实、合同内容合法等。3.本补充条款的生效不受《____年二手住宅买卖合同》生效与否的影响。五、补充条款修改与终止1.本补充条款一经生效，非经双方协商一致，不得修改或终止。2.如双方协商一致，可对本补充条款进行修改或终止。3.本补充条款的修改或终止，应以书面形式进行。六、补充条款争议解决1.双方因本补充条款履行发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本补充条款的争议解决适用中华人民共和国法律。本补充条款旨在为____年二手住宅买卖双方提供更加详细、明确的合同约定，以维护双

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