2025年度商业地产租赁合同示范范本（土地使用专篇）

2025年度商业地产租赁合同示范范本（土地使用专篇）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业地产租赁合同示范范本（土地使用专篇）甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于________________________的商业地产，乙方有意租赁该商业地产进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.1甲方同意将位于________________________的商业地产出租给乙方使用。1.2租赁标的物的具体面积、结构、用途等详见附件一《商业地产租赁清单》。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。四、租赁物的使用4.1乙方应按照租赁标的物的用途进行合法经营，不得从事违法活动。4.2乙方在租赁期间，对租赁标的物进行装修、改造等，需经甲方同意，并承担相关费用。4.3乙方应爱护租赁标的物，不得擅自改变其结构、设施等。五、物业管理及费用5.1乙方应遵守物业管理规定，接受物业管理服务。5.2物业管理费用为人民币____元/月，共计人民币____元。5.3物业管理费用支付方式：乙方应于每月____日前，将物业管理费用汇入甲方指定账户。六、税费及保险6.1乙方应依法承担租赁标的物涉及的税费。6.2乙方应自行购买并缴纳租赁标的物及经营活动中涉及的保险。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按时支付租金、物业管理费用等，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除本合同、收回租赁标的物等。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________附件一：商业地产租赁清单1.租赁物名称：________________________2.租赁物面积：________________________平方米3.租赁物结构：________________________4.租赁物用途：________________________5.租赁物设施：________________________6.租赁物其他情况：________________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，参与本合同签订、履行或监督的任何个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、律师事务所等。10.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证本合同的公平性、合法性，确保租赁标的物的安全、合规使用，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。10.3第三方责任限额10.3.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲方和乙方在签订合同时约定，并在合同中明确。10.3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致租赁标的物损坏、灭失的；（2）因第三方提供虚假信息、不实评估导致甲方或乙方遭受损失的；（3）第三方违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的。10.3.3第三方责任限额的约定应具体、明确，包括责任限额的金额、计算方式、赔偿范围等。10.4第三方介入的方式（1）中介方：协助甲方和乙方签订、履行本合同，提供专业意见；（2）监理方：对租赁标的物的建设、装修、改造过程进行监督，确保符合相关法律法规和标准；（3）评估机构：对租赁标的物进行评估，提供评估报告；（4）保险公司：为租赁标的物提供保险服务，保障甲方和乙方的利益；（5）律师事务所：提供法律咨询、起草合同文本、处理合同履行过程中的法律事务。10.5第三方权利（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（2）对租赁标的物进行实地考察、检查；（3）要求甲方和乙方履行合同约定的义务；（4）在合同履行过程中，发现甲方或乙方违约行为时，有权提出警告或终止合同。10.6第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业标准；（2）按照合同约定履行职责，确保合同履行过程中的合法权益；（3）保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息；（4）在合同履行过程中，发现甲方或乙方存在违约行为时，应及时通知甲方和乙方，并协助解决。10.7第三方与其他各方的划分10.7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务关系，第三方对甲方和乙方承担相应的责任。10.7.2第三方在履行本合同时，应保持独立性，不得与甲方或乙方存在利益冲突。10.7.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。10.8第三方变更10.8.1任何一方需要变更第三方时，应提前____个月书面通知对方，并经对方同意。10.8.2变更后的第三方应按照本合同约定履行职责，承担相应的责任。10.9第三方终止（1）第三方违反国家法律法规和行业标准；（2）第三方违反本合同约定，给甲方或乙方造成损失的；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。10.9.2第三方终止服务后，应按照本合同约定，将相关资料和事务移交给甲方或乙方指定的第三方。10.10第三方费用10.10.1第三方在履行本合同时，产生的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。10.10.2第三方费用包括但不限于：（1）中介服务费；（2）监理费；（3）评估费；（4）保险费；（5）律师费。10.11第三方保密10.11.1第三方在履行本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。10.11.2第三方保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。10.12第三方责任限制10.12.1第三方在履行本合同时，其责任限制按照本合同约定执行。10.12.2第三方责任限制不影响甲方和乙方的合法权益，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方仍有权要求第三方承担相应的赔偿责任。10.13第三方争议解决10.13.1第三方在履行本合同时，如与甲方或乙方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。10.14第三方其他条款10.14.1本合同中关于第三方的约定，适用于所有参与本合同签订、履行或监督的第三方。10.14.2本合同中关于第三方的约定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产租赁清单要求：详细列出租赁物的名称、面积、结构、用途、设施等信息，并附上相关图纸和照片。说明：本清单为租赁双方确认租赁标的物的基本依据，需双方签字确认。2.附件二：租赁物现状描述要求：详细描述租赁物在租赁合同签订时的现状，包括结构、设施、装修等情况。说明：本描述为租赁双方确认租赁物现状的依据，需双方签字确认。3.附件三：租金支付计划表要求：列明租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本表格为租赁双方确认租金支付计划的依据，需双方签字确认。4.附件四：物业管理规定要求：详细列出物业管理的规定，包括但不限于安全、卫生、消防、环保等方面的要求。说明：本规定为租赁双方遵守物业管理规定的依据，需双方签字确认。5.附件五：租赁物使用规定要求：详细列出租赁物使用的规定，包括但不限于用途、装修、改造等方面的限制。说明：本规定为租赁双方使用租赁物的依据，需双方签字确认。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的目的、方式、权利、义务、责任限额等信息。说明：本协议为租赁双方与第三方达成一致意见的依据，需双方及第三方签字确认。7.附件七：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、程序、期限等信息。说明：本协议为租赁双方解决争议的依据，需双方签字确认。8.附件八：租赁物保险单要求：提供租赁物保险单的复印件，包括保险内容、保险金额、保险期限等信息。说明：本保险单为租赁双方确认租赁物已投保的依据。9.附件九：租赁物税费缴纳证明要求：提供租赁物税费缴纳的证明文件，包括缴税凭证、完税证明等。说明：本证明为租赁双方确认租赁物税费已缴纳的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，但未在约定时间内支付，则乙方应向甲方支付滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变租赁物结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修，造成租赁物损坏，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方未在约定的时间内交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为____元。示例说明：若甲方应于2025年1月1日交付租赁物，但未在约定时间内交付，则甲方应向乙方支付违约金。4.违