《工程造价基础》课件

《工程造价基础》工程造价是指建设工程的成本，是工程项目从规划、设计、施工到竣工验收的全过程费用。工程造价的合理确定对项目的经济效益、投资回报率、工程质量都有着重要的影响。课程导言课程目标学习工程造价的基本概念和理论。掌握工程造价的计算方法和编制流程。课程内容涵盖工程造价的基本理论、概算编制、预算编制、成本控制、结算管理等内容。学习方法课堂讲授、案例分析、实训练习、课后作业等多种教学方法相结合。工程造价概述定义工程造价是完成一项工程所需的全部费用，它是工程建设的经济基础，也是工程决策和管理的重要依据。作用工程造价在工程建设中发挥着重要的作用，包括成本控制、投资决策、合同管理、工程招标等。内容工程造价包括直接费、间接费、利润和税金，涵盖了工程建设的各个环节，如设计、施工、监理、材料采购等。工程造价组成1直接工程费包括人工费、材料费、机械费，是构成工程造价的主要部分。2间接工程费指为完成工程项目而发生的除直接工程费以外的各项费用，如管理费、利润等。3税金指建设工程项目应缴纳的各种税费，如增值税、营业税等。4其他费用指除直接工程费、间接工程费和税金以外的各项费用，如工程保险费、预备费等。人工费用人工费用是工程造价的重要组成部分之一，也是成本控制的关键环节。人工费用是指在工程建设过程中，为完成工程所需的各种人工劳务支出，包括工资、奖金、福利、保险等。10%-30%人工成本通常占工程总造价的10%-30%。工资、奖金人工费用构成包括工资、奖金、福利、保险等。工种人工费用分类根据工种不同，人工费用可以分为技术工、普工、管理人员等。材料费用钢筋水泥砖木材其他材料费用占工程造价的比例较大，是工程造价的重要组成部分。材料费用的控制，对整个工程造价控制至关重要。机械费用机械租赁费用工程机械租赁价格租赁时间机械折旧费用机械使用年限残值率机械修理费用机械维修保养频率维修保养成本机械燃料费用机械耗油量燃料价格管理费用管理费用是指企业为组织和管理生产经营活动而发生的各项费用，包括职工薪酬、办公费、差旅费、折旧费等。管理费用是企业的重要组成部分，直接影响企业利润水平。有效控制管理费用，可以降低企业成本，提高盈利能力。职工薪酬办公费差旅费折旧费其他费用其他费用其他费用说明税金施工过程中产生的税费，如增值税、营业税等。利润企业为了获取盈利而预留的利润。风险费用为了应对工程建设过程中可能出现的风险而预留的费用。预备费为了应对工程建设过程中可能出现的不可预见费用而预留的费用。概算编制1初步估算初步估算是在项目早期进行的，用于快速了解项目的总体造价，以进行决策和评估。这通常基于历史数据、类似项目经验和市场信息进行。2概算编制在项目可行性研究阶段，需对项目进行更详细的概算编制，以确定项目所需的总投资。3概算调整概算编制完成后，需根据项目实际情况进行调整，以确保其准确性和可行性。例如，随着设计方案的调整，概算可能会相应地进行调整。预算编制收集资料收集与项目相关的工程量清单、设计图纸、材料价格、人工工资等资料。编制预算根据收集的资料，按照不同的工程类别和项目，分别编制预算。审核预算对编制的预算进行审查，确保预算的准确性和合理性，并根据实际情况进行调整。签署审批预算经过审核后，需要由相关负责人签署审批，正式生效。成本控制1目标设定项目预算2成本计划细化成本控制措施3成本监控定期核算和分析成本4成本控制措施优化方案，改进管理5成本评估总结经验教训成本控制是工程造价管理的重要环节，通过合理规划、严格执行、有效监控、及时调整，确保项目成本控制在预算范围内。结算管理1工程完工工程完工后，进行结算工作。2计量审核审核工程量、材料用量，并计算工程造价。3费用结算根据合同条款和相关标准，确定工程结算价款。4支付款项按合同约定，进行工程款项的支付。结算管理是工程造价管理的重要环节，涉及工程款项的支付和结算，需严格按照合同和相关规范进行。结算管理的目标是确保工程款项的合理性和合法性，并及时进行结算支付，维护工程参与各方的利益。造价信息化提高效率造价信息化可以实现数据共享，提高工作效率。信息化可以减少重复工作，提高数据准确性。降低成本造价信息化可以优化资源配置，降低项目成本。数据分析可以发现潜在的浪费和成本节约机会。加强管理造价信息化可以实现信息透明，加强项目管理。实时数据监控可以及时发现问题，并采取措施进行调整。促进发展造价信息化可以促进行业发展，提高造价管理水平。数据驱动可以为决策提供更可靠的依据。工程定额施工定额施工定额是单位工程量完成某项工作所需的人工、材料、机械台班消耗量的定额，是编制工程预算的主要依据。材料定额材料定额是单位工程量所消耗的各种材料消耗量的定额，是编制工程预算的重要参考依据。机械定额机械定额是单位工程量所消耗的各种机械台班消耗量的定额，用于确定机械使用成本。工程量计算1工程量清单工程量清单是对工程项目中各个工程量进行详细的汇总和整理，为后续的预算编制和成本控制提供基础数据。2计算方法根据国家相关规范和标准，采用不同的计算方法，例如实物工程量计算法、单位工程量计算法、综合单价法等。3计算准确性工程量计算的准确性直接影响着工程造价的准确性，因此需要严格按照规范进行计算，并进行必要的核对和复核。工程计量1项目范围确定计量范围2计量依据遵循相关规范3计量方法准确测量工程量4计量记录及时记录计量数据工程计量是工程造价控制的关键环节，对工程造价的准确性起着至关重要的作用。通过对工程量的准确测量，可以有效地控制工程成本，防止工程款项的浪费。工程招标投标招标公告发布招标项目信息，吸引潜在投标人参与。投标报名符合资格的投标人提交报名文件，获取招标文件。投标文件准备投标人根据招标文件要求，编制投标文件，包括报价、方案、资质等。投标文件递交投标截止时间前，投标人将投标文件密封递交招标人。开标公开开标，公布投标文件内容，进行初步评审。评标招标人根据评标标准，对投标文件进行综合评审，选出中标人。中标通知招标人向中标人发出中标通知书，确定中标结果。签订合同招标人和中标人签署工程施工合同，明确双方权利义务。工程合同管理1合同签订双方确认权利义务2合同履行按照约定完成工程3合同变更协商修改合同内容4合同结算核算工程造价和款项5合同争议解决通过协商或仲裁解决工程合同管理是确保工程顺利进行的关键环节。合同签订明确双方责任，合同履行过程中需严格遵守约定，变更需双方协商，结算需核算工程造价，争议需及时解决。工程索赔工程索赔是承包商因工程变更、工程延误、不可预见事件等原因而向发包商提出的经济补偿要求。1索赔申请提交索赔申请书、相关证明材料2索赔谈判双方协商，达成一致3索赔仲裁提交仲裁申请，由仲裁机构裁决4索赔诉讼提起诉讼，由法院审判工程索赔是工程建设中常见的现象，涉及合同解释、工期延误、工程变更、不可预见事件等问题。有效的工程索赔管理有利于维护各方的合法权益，促进工程顺利进行。工程投资控制1投资预算制定合理的投资预算，确保资金充足。2成本控制有效控制工程成本，避免超支。3进度管理严格控制工程进度，按时完工。4质量管理确保工程质量达标，符合设计要求。工程投资控制是保证工程顺利实施的关键环节。通过制定合理的投资预算，严格控制成本、进度和质量，可以有效降低工程风险，确保工程投资效益最大化。企业造价管理成本控制企业造价管理的核心是成本控制。通过制定成本计划，严格控制项目成本，提高项目盈利能力。成本控制包括事前控制、事中控制和事后控制。风险管理企业要识别和评估造价管理风险，制定风险应对策略，并定期进行风险监控。风险管理措施包括风险规避、风险转移和风险控制。信息化管理应用造价管理软件和信息系统，提高工作效率，降低人工成本，提高数据准确性和透明度。信息化管理可以实现造价数据的实时监控和分析。团队建设建立一支专业的造价管理团队，具备丰富的专业知识和实践经验，能够胜任造价管理工作。团队建设需要加强培训、考核和激励，提高团队的整体素质。造价咨询服务成本优化帮助业主降低工程造价，提高投资效益，实现节约成本的目标。合同谈判协助业主进行合同谈判，保障工程造价的合法权益，防范工程造价风险。项目管理提供项目全生命周期造价管理服务，包括项目策划、招标代理、工程结算等。技术支持运用专业技术手段和信息化工具，为业主提供全面的造价咨询服务。工程计量规范计量基础规范提供准确计量方法，保证工程量计算准确，进而确保工程造价的合理性。计量原则规范明确计量原则，如实反映工程实际完成量，防止漏计或重复计量，确保结算公平公正。计量方法规范给出各种工程项目的计量方法，涵盖土方工程、基础工程、主体工程、装饰工程等。计量单位规范规定各种工程项目的计量单位，确保计量结果统一，便于数据交流和比较。施工图预算1工程量计算根据施工图纸和设计规范计算出工程量，是编制施工图预算的基础。2单价分析根据工程项目和当地市场情况确定合适的单价，包括人工费、材料费、机械费、管理费等。3预算编制将工程量乘以单价，计算出各个分项工程的预算造价，最后汇总成总预算。综合单价分析成本分解将综合单价分解为人工费、材料费、机械费等。因素分析分析影响综合单价的主要因素，如材料价格、人工工资等。对比分析将不同工程项目的综合单价进行对比分析，找出差异的原因。趋势分析分析综合单价的趋势变化，预测未来的发展趋势。清单计价11.明确范围明确工程内容，确定清单计价范围，避免漏项或重复计价。22.确定项目根据工程量清单，确定计价项目，并对应相应的计价规则和计价方法。33.计算工程量根据工程图纸和实际情况，准确计算各个项目的工程量，作为计价的基础。44.确定单价根据工程量清单、定额和市场价格等信息，确定各个项目的单价。投资估算方法概算指标法利用历史数据和行业经验，根据工程规模和类型，确定单位工程造价指标，快速估算投资。类似工程比较法参考已建类似工程的实际造价，结合工程规模、技术水平、地区差异等因素，进行调整估算。参数法根据工程造价构成要素的参数，如面积、体积、重量等，以及相应的单价，进行估算。工程量清单法根据设计图纸，对工程量进行详细计算，并根据市场价格信息，估算工程造价。合同价款确定11.合同条款明确规定合同价款的计算方法、支付方式、结算周期等22.计价依据基于工程量清单、招标文件、工程定额等相关文件进行确定33.调整机制合同中应明确规定价款调整的条件、范围和方法