东海租房合同范本

东海租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“租赁物”）的房屋，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，装修情况为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：现金支付或银行转账。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，甲方无权扣除乙方应支付的租金、物业费、水电费等费用，甲方应将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，保持房屋整洁，不得损坏房屋设施及公共设施。

5.3租赁期间，房屋维修责任及费用由以下方式承担：

（1）因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修及承担费用；

（2）因房屋自然老化、损坏等原因造成的维修，由甲方负责维修及承担费用。

六、物业管理及费用

6.1乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

6.2乙方在租赁期间，如因房屋使用造成物业管理费用的增加，由乙方承担。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金；

（2）甲方擅自提高租金的，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金；

（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担违约责任，恢复原状；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明；

2.房屋所有权证复印件；

3.房屋租赁合同登记备案申请表。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“租赁物”）的房屋，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，丙方作为物业管理方，负责租赁物的物业管理服务。为明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，装修情况为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：现金支付或银行转账。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，甲方无权扣除乙方应支付的租金、物业费、水电费等费用，甲方应将剩余押金无息退还乙方。

五、物业管理及费用

5.1丙方作为物业管理方，负责租赁物的物业管理服务，包括但不限于：房屋维修、公共设施维护、环境卫生管理等。

5.2丙方应确保租赁物及公共设施符合国家相关标准和规定，确保乙方在使用过程中的安全和舒适。

5.3丙方有权对乙方在租赁期间违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2甲方有权要求乙方按时缴纳租金、物业管理费、水电费等相关费用。

6.3甲方有权对乙方在租赁期间造成租赁物及公共设施损坏的行为进行索赔。

6.4甲方有权在乙方违约的情况下，终止本合同并要求乙方承担违约责任。

七、乙方责任与限制

7.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.2乙方应爱护租赁物，保持房屋整洁，不得损坏房屋设施及公共设施。

7.3乙方在租赁期间，如因房屋使用造成物业管理费用的增加，由乙方承担。

7.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式擅自转让使用权。

7.5乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得干扰他人正常生活。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金；

（2）甲方擅自提高租金的，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金；

（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途的，应承担违约责任，恢复原状；

（3）乙方违反本合同约定，给甲方或丙方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明；

2.房屋所有权证复印件；

3.房屋租赁合同登记备案申请表；

4.物业管理服务协议。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为物业管理方，可以确保租赁物的物业管理服务得到专业、高效的处理，提升租赁物的居住品质。

2.丙方作为专业机构，可以降低甲方在物业管理方面的风险，确保租赁物的保值增值。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有房屋的所有权，对房屋的使用、收益及处置具有决定权。

2.通过本合同，甲方可以保障自身的权益，确保租金按时收取，房屋得到妥善管理。

3.甲方在合同中拥有优先权，如终止合同、索赔等，可以更好地维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“租赁物”）的房屋，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，丙方作为物业管理方，负责租赁物的物业管理服务。为保障乙方的合法权益，明确各方的权利、义务和责任，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，装修情况为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币____元，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2租金支付方式：现金支付或银行转账。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，甲方无权扣除乙方应支付的租金、物业费、水电费等费用，甲方应将剩余押金无息退还乙方。

五、物业管理及费用

5.1丙方作为物业管理方，负责租赁物的物业管理服务，包括但不限于：房屋维修、公共设施维护、环境卫生管理等。

5.2丙方应确保租赁物及公共设施符合国家相关标准和规定，确保乙方在使用过程中的安全和舒适。

5.3丙方有权对乙方在租赁期间违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方保证租赁物的使用安全，不得存在安全隐患。

6.2乙方有权要求甲方提供租赁物的详细使用说明和维护保养指南。

6.3乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，并在服务质量不达标时提出投诉。

6.4乙方有权在租赁期间因房屋质量问题要求甲方进行维修，甲方应在合理期限内修复。

七、甲方责任与限制

7.1甲方应确保租赁物符合租赁合同的约定，不得隐瞒房屋的瑕疵。

7.2甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方，并经乙方同意。

7.3甲方不得在租赁期间单方面终止合同，如需终止，应提前通知乙方，并赔偿乙方相应的损失。

7.4甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入租赁物。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金；

（2）甲方擅自提高租金或终止合同的，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金；

（3）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金；

（2）乙方违反本合同约定，给甲方或丙方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明；

2.房屋所有权证复印件；

3.房屋租赁合同登记备案申请表；

4.物业管理服务协议。

乙方为主导的目的和意义：

1.通过本合同，乙方可以确保在租赁过程中的权益得到充分保障，如房屋的