上海房屋续租合同范例

上海房屋续租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市___________区___________路的房屋（以下简称“该房屋”）一套，现愿将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市___________区___________路___________号

1.2房屋结构：___________（如：多层住宅、高层住宅、公寓等）

1.3房屋面积：___________平方米

1.4房屋用途：___________（如：居住、办公等）

二、租赁期限

2.1租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁期限届满后，如双方均同意续租，应在本合同租赁期限届满前___________日内书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：___________元/月。

3.2租金支付方式：___________（如：现金、银行转账等）

3.3乙方应在每月___________日前支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。

四、押金

4.1乙方需在本合同签订当日向甲方支付押金___________元。

4.2押金退还条件：租赁期满后，乙方按合同约定交付房屋并结清所有费用，甲方应在___________日内无息退还押金。

五、房屋交付与使用

5.1甲方应在本合同签订后___________日内将房屋交付乙方使用。

5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.3乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

6.2乙方在租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方承担。

七、违约责任

7.1甲方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。

7.2乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。

7.3乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁登记备案证明文件

3.其他双方认为需要约定的文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：___________年___________月___________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市___________区___________路的房屋（以下简称“该房屋”）一套，现愿将该房屋出租给乙方，乙方愿意承租，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市___________区___________路___________号

1.2房屋结构：___________（如：多层住宅、高层住宅、公寓等）

1.3房屋面积：___________平方米

1.4房屋用途：___________（如：居住、办公等）

二、租赁期限

2.1租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁期限届满后，如双方均同意续租，应在本合同租赁期限届满前___________日内书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：___________元/月。

3.2租金支付方式：___________（如：现金、银行转账等）

3.3乙方应在每月___________日前支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。

四、押金及担保

4.1乙方需在本合同签订当日向甲方支付押金___________元。

4.2丙方保证在乙方违约时，承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付租金、赔偿损失等。

4.3丙方应在本合同签订当日向甲方支付担保金___________元，担保金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

五、房屋交付与使用

5.1甲方应在本合同签订后___________日内将房屋交付乙方使用。

5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.3乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

6.2乙方在租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方承担。

七、违约责任

7.1乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.2乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

7.3丙方未履行担保责任，应承担相应的法律责任。

八、甲方的权利与利益

8.1甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

8.2甲方有权在租赁期满后，优先选择续租该房屋。

8.3甲方有权在乙方违约时，解除本合同，并要求乙方支付违约金。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

9.2乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和修复费用。

9.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转租、转借该房屋。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明文件

2.房屋租赁登记备案证明文件

3.丙方担保文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在乙方违约时能够得到及时赔偿。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保甲方在租赁过程中能够获得稳定的租金收入，并降低租赁风险。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，本合同旨在实现甲方的利益最大化，同时保障乙方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市___________区___________路的房屋（以下简称“该房屋”）一套，现愿将该房屋出租，乙方愿意承租，丙方作为中介方，为甲乙双方提供中介服务，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市___________区___________路___________号

1.2房屋结构：___________（如：多层住宅、高层住宅、公寓等）

1.3房屋面积：___________平方米

1.4房屋用途：___________（如：居住、办公等）

二、租赁期限

2.1租赁期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁期限届满后，如双方均同意续租，应在本合同租赁期限届满前___________日内书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：___________元/月。

3.2租金支付方式：___________（如：现金、银行转账等）

3.3乙方应在每月___________日前支付当月租金，逾期未支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金。

四、中介服务费用

4.1丙方作为中介方，应收取中介服务费用___________元，乙方应在合同签订当日支付。

4.2中介服务费用支付后，丙方应协助甲乙双方完成租赁手续，并保证租赁关系的顺利履行。

五、房屋交付与使用

5.1甲方应在本合同签订后___________日内将房屋交付乙方使用。

5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.3乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、物业管理及费用

6.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

6.2乙方在租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方承担。

七、违约责任

7.1甲方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。

7.2乙方未按合同约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。

七、乙方的权利与利益

7.1乙方有权在租赁期间，根据房屋实际情况，提出合理的使用要求。

7.2乙方有权在租赁期满后，优先选择续租该房屋。

7.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方履行合同义务，并赔偿损失。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金___________元。

8.2甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前___________日通知乙方。

8.3甲方不得擅自解除本合同，如需解除，应提前___________日通知乙方，并支付违约金___________元。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充