出售远洋物业合同范本

出售远洋物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的远洋物业（以下简称“标的物业”）的合法所有权，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将标的物业出售给乙方的有关事宜，达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物业的具体位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一：《标的物业情况说明书》。

1.2甲方保证标的物业权属清晰、无任何权利瑕疵，不存在争议或纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物业的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首期款项人民币__________元整（大写：____________________元整），余款人民币__________元整（大写：____________________元整）于标的物业交付之日起__________个工作日内支付完毕。

三、标的物业的交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物业交付给买受方。

3.2买受方应在甲方交付标的物业后__________个工作日内，对标的物业进行验收。如有异议，应在验收期限内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以处理。

3.3标的物业验收合格后，甲方应向买受方出具《标的物业验收合格证明》。

四、税费承担

4.1本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由买受方承担。

4.2甲方应在标的物业交付前，协助买受方办理上述税费的相关手续。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的物业的，应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算，自应交付之日起至实际交付之日止。

5.2买受方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算，自应付款项之日起至实际付款之日止。

5.3如因甲方原因导致标的物业无法交付或存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物业情况说明书

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的远洋物业（以下简称“标的物业”）的合法所有权，甲方拟将标的物业出售给乙方，为确保交易安全，甲方同意引入丙方作为担保方，就担保事宜达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物业的具体位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一：《标的物业情况说明书》。

1.2甲方保证标的物业权属清晰、无任何权利瑕疵，不存在争议或纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物业的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首期款项人民币__________元整（大写：____________________元整），余款人民币__________元整（大写：____________________元整）于标的物业交付之日起__________个工作日内支付完毕。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为本合同项下的债务提供担保，担保方式为连带责任保证。

3.2担保方在买受方未按约定支付款项的情况下，有义务代为支付，并有权向买受方追偿。

3.3担保方有权在买受方违约时，要求甲方采取必要措施保障其担保权益。

3.4担保方有权随时检查标的物业的使用情况，确保标的物业符合约定用途。

四、标的物业的交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物业交付给买受方。

4.2买受方应在甲方交付标的物业后__________个工作日内，对标的物业进行验收。如有异议，应在验收期限内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以处理。

4.3标的物业验收合格后，甲方应向买受方出具《标的物业验收合格证明》。

五、税费承担

5.1本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由买受方承担。

5.2甲方应在标的物业交付前，协助买受方办理上述税费的相关手续。

六、违约责任

6.1买受方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算，自应付款项之日起至实际付款之日止。

6.2买受方未按约定使用标的物业的，甲方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

6.3买受方在标的物业交付后，因自身原因导致标的物业权属发生争议或纠纷的，甲方不承担责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物业情况说明书

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。通过引入担保方，甲方可以在买受方违约时，由担保方代为履行义务，降低交易风险。同时，担保方对标的物业的使用情况进行监督，确保标的物业符合约定用途。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为标的物业的所有权人，有权决定标的物业的出售对象和交易条件。通过设定严格的违约责任和限制条款，甲方可以保障自身权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的远洋物业（以下简称“标的物业”）的合法所有权，且买受方有意向购买该物业，为保障买受方的权益，甲方同意引入丙方作为担保方，就担保事宜达成如下协议：

一、标的物的基本情况

1.1标的物业的具体位置、面积、结构、用途等基本情况详见附件一：《标的物业情况说明书》。

1.2甲方保证标的物业权属清晰、无任何权利瑕疵，不存在争议或纠纷。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的物业的成交价格为人民币__________元整（大写：____________________元整）。

2.2买受方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付首期款项人民币__________元整（大写：____________________元整），余款人民币__________元整（大写：____________________元整）于标的物业交付之日起__________个工作日内支付完毕。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为本合同项下的债务提供担保，担保方式为连带责任保证。

3.2担保方在买受方未按约定支付款项的情况下，有义务代为支付，并有权向买受方追偿。

3.3担保方有权在买受方违约时，要求甲方采取必要措施保障其担保权益。

3.4担保方有权随时检查标的物业的使用情况，确保标的物业符合约定用途。

四、标的物业的交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物业交付给买受方。

4.2买受方应在甲方交付标的物业后__________个工作日内，对标的物业进行验收。如有异议，应在验收期限内以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以处理。

4.3标的物业验收合格后，甲方应向买受方出具《标的物业验收合格证明》。

五、税费承担

5.1本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由买受方承担。

5.2甲方应在标的物业交付前，协助买受方办理上述税费的相关手续。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付标的物业的，应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算，自应交付之日起至实际交付之日止。

6.2甲方未保证标的物业权属清晰，导致买受方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

6.3甲方在标的物业交付后，因自身原因导致标的物业权属发生争议或纠纷的，甲方不承担责任。

七、买受方权利

7.1买受方有权要求甲方提供标的物业的权属证明文件。

7.2买受方有权要求甲方提供标的物业的维修保养记录。

7.3买受方有权要求甲方在标的物业交付前完成必要的维修和整改工作。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物业情况说明书

2.甲方身份证复印件

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