买房拟合同范本

买房拟合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于买方有意购买卖方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵和负担，卖方保证对标的房产拥有合法、完整的处分权。

二、合同价款及支付方式

1.标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买方应于标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整。

4.买方应于标的房产交付使用后____________________个工作日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、标的房产的交付与验收

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.买方在收到标的房产后，应立即进行验收。如买方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符，买方有权要求卖方在____________________个工作日内予以修复或更换。

3.标的房产验收合格后，双方应签署验收合格证明。

四、税费承担

1.本合同项下产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由买方承担。

2.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产的权属证明、相关税费缴纳凭证等文件交付给买方。

五、违约责任

1.如卖方未按本合同约定的时间、方式交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

2.如买方未按本合同约定的时间、方式支付合同价款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的权属证明；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的买卖合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于买方有意购买卖方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为确保买方权益，丙方同意为卖方提供担保，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵和负担，卖方保证对标的房产拥有合法、完整的处分权。

二、合同价款及支付方式

1.标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买方应于标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整。

4.买方应于标的房产交付使用后____________________个工作日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下的卖方履行义务承担连带责任担保。

2.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供合法有效的担保文件。

四、买方权益

1.买方有权要求卖方在合同约定的期限内完成标的房产的交付。

2.买方有权要求卖方在合同约定的期限内办理标的房产的过户手续。

3.买方有权要求卖方在合同约定的期限内交付标的房产的权属证明、相关税费缴纳凭证等文件。

五、卖方违约及限制条款

1.如卖方未按本合同约定的时间、方式交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

2.如卖方未按本合同约定的时间、方式办理标的房产的过户手续，应向买方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

3.如卖方在标的房产交付前，未经买方同意，擅自处分标的房产，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

六、担保方权利

1.担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、相关税费缴纳凭证等文件。

2.担保方有权要求卖方在合同约定的期限内完成标的房产的交付。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的权属证明；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的买卖合同；

（4）担保合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在交易过程中权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过强化自身权益，确保交易顺利进行，降低交易风险，实现自身利益最大化。通过本合同的签订，甲方在交易中占据了主导地位，享有更多的权利和保障，同时卖方和担保方也承担了相应的责任和义务，确保交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），买方有意购买该房产，为确保卖方权益，丙方同意为买方提供担保，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

2.标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵和负担，卖方保证对标的房产拥有合法、完整的处分权。

二、合同价款及支付方式

1.标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买方应于标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整。

4.买方应于标的房产交付使用后____________________个工作日内，向卖方支付合同价款的____________________%，即人民币____________________元整。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下的买方支付义务承担连带责任担保。

2.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方提供合法有效的担保文件。

四、卖方权益

1.卖方有权要求买方在合同约定的期限内支付合同价款。

2.卖方有权要求买方在合同约定的期限内办理标的房产的过户手续。

3.卖方有权要求买方在合同约定的期限内交付标的房产的权属证明、相关税费缴纳凭证等文件。

五、买方违约及限制条款

1.如买方未按本合同约定的时间、方式支付合同价款，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

2.如买方未按本合同约定的时间、方式办理标的房产的过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

3.如买方在支付合同价款前，未经卖方同意，擅自处分标的房产，买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

六、担保方权利

1.担保方有权要求买方提供支付合同价款的证明文件。

2.担保方有权要求买方在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产的权属证明；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）标的房产的买卖合