买卖房生效合同范本

买卖房生效合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（卖方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房屋一套，坐落地址为_______，房屋建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米，乙方有意购买该房屋，经甲乙双方友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权：甲方承诺该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制权利，甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。

2.房屋现状：甲方承诺所出售的房屋为空置状态，不存在租赁、借用等第三方权益。

3.房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：本合同项下房屋总价为人民币_______元整。

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元；

（2）甲方在办理房屋过户手续前，乙方应一次性支付房屋总价款人民币_______元；

（3）乙方在取得房屋所有权证书后，按国家相关规定缴纳相关税费。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在本合同签订后_______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.房屋过户：甲方应在本合同签订后_______个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金；

（2）甲方提供虚假房屋信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金；

（3）甲方未按本合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付定金或房屋总价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元；

（2）乙方在签订本合同后，擅自放弃购买房屋的，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。

五、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（签章）：___________

乙方（签章）：___________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（卖方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

丙方（中介方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房屋一套，坐落地址为_______，房屋建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米，乙方有意购买该房屋，丙方作为中介方，为甲乙双方提供中介服务，经甲乙双方及丙方友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权：甲方承诺该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制权利，甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。

2.房屋现状：甲方承诺所出售的房屋为空置状态，不存在租赁、借用等第三方权益。

3.房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：本合同项下房屋总价为人民币_______元整。

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元；

（2）甲方在办理房屋过户手续前，乙方应一次性支付房屋总价款人民币_______元；

（3）乙方在取得房屋所有权证书后，按国家相关规定缴纳相关税费。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成买卖协议，并协助双方办理房屋过户手续。

2.丙方有权收取中介服务费用，费用金额为房屋总价款的_______%。

3.丙方应保证提供的信息真实、准确、完整，因信息错误导致的损失由丙方承担。

四、甲方责任与权利

1.甲方应在丙方的协助下，与乙方签订本合同，并按合同约定履行交付房屋及过户手续。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金及房屋总价款。

3.甲方有权要求丙方提供中介服务，并按合同约定收取中介服务费用。

4.甲方在合同履行过程中，享有对房屋价格的调整权，调整幅度为_______%。

五、乙方责任与权利

1.乙方应在签订本合同后_______个工作日内支付定金人民币_______元。

2.乙方应在甲方办理房屋过户手续前，一次性支付房屋总价款人民币_______元。

3.乙方在取得房屋所有权证书后，按国家相关规定缴纳相关税费。

4.乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋及办理过户手续。

六、违约责任

1.乙方未按本合同约定支付定金或房屋总价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

2.乙方在签订本合同后，擅自放弃购买房屋的，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。

3.丙方未按本合同约定提供中介服务的，甲方有权解除本合同，并要求丙方退还已收取的中介服务费用。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲乙双方的合法权益，提高交易效率，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中拥有更大的话语权，保障甲方的利益最大化。

甲方通过增加自身权利条款和利益条款，确保了在交易过程中对房屋价格的调整权，以及丙方提供中介服务的义务。乙方违约及限制条款的设定，进一步保障了甲方的权益，降低了交易风险。通过本合同的签订，甲方在交易过程中处于主导地位，有效维护了自己的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年____月____日

甲方（卖方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

丙方（评估机构）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于乙方有意购买甲方位于_______的房屋一套，为保障乙方权益，丙方作为独立第三方评估机构，对房屋价值进行评估，经甲乙双方及丙方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权：甲方承诺该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制权利，甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。

2.房屋现状：甲方承诺所出售的房屋为空置状态，不存在租赁、借用等第三方权益。

3.房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。

二、房屋价值评估

1.丙方接受甲乙双方委托，对房屋价值进行评估。

2.评估结果为人民币_______元整，为双方交易依据。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：根据丙方评估结果，本合同项下房屋总价为人民币_______元整。

2.付款方式：

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币_______元；

（2）甲方在办理房屋过户手续前，乙方应一次性支付房屋总价款人民币_______元；

（3）乙方在取得房屋所有权证书后，按国家相关规定缴纳相关税费。

四、丙方责任与权利

1.丙方负责对房屋价值进行独立、客观、公正的评估，并出具评估报告。

2.丙方有权收取评估费用，费用金额为房屋总价款的_______%。

3.丙方评估结果仅作为参考，不构成买卖双方成交价格的最终依据。

五、甲方责任与权利

1.甲方应在丙方评估过程中提供必要的信息和协助。

2.甲方应在丙方出具评估报告后，与乙方协商确定成交价格。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金及房屋总价款。

4.甲方在合同履行过程中，享有对房屋过户手续的配合权。

六、乙方责任与权利

1.乙方有权要求丙方对房屋价值进行评估，并有权获得评估报告。

2.乙方有权在评估结果基础上与甲方协商确定成交价格。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理过户手续。

4.乙方在支付定金及房屋总价款后，享有房屋的优先购买权。

七、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。

2.乙方未按本合同约定支付定金或房屋总价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

3.丙方未按本合同约定提供评估服务的，乙方有权解除本合同，并要求丙方退还已收取的评估费用。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.