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文档简介

单位房屋销售合同范本第一篇范文:合同编号:__________

合同双方:

甲方(出卖人):__________

乙方(买受人):__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出售位于__________的房屋与乙方购买该房屋事宜,经双方充分协商,达成如下协议:

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落:__________

1.2房屋所有权证号:__________

1.3房屋结构:__________

1.4房屋面积:__________(建筑面积/使用面积)

1.5房屋用途:__________

1.6房屋现状:__________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价:人民币__________元整(大写:__________)

2.2付款方式:

2.2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元整;

2.2.2乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元整;

2.2.3乙方应于房屋产权过户登记完毕之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元整;

2.2.4剩余房屋总价款的__________%,即人民币__________元整,乙方应于本合同约定的房屋交付日期前__________个工作日内,一次性支付给甲方。

三、房屋交付及产权过户

3.1甲方应于本合同约定的房屋交付日期前__________个工作日内,将房屋交付给乙方。房屋交付时应具备以下条件:

3.1.1房屋符合合同约定的条件;

3.1.2甲方已取得房屋所有权证;

3.1.3甲方已支付房屋相关税费;

3.1.4房屋无权属争议。

3.2乙方应在收到房屋之日起__________个工作日内,办理房屋产权过户登记手续。过户登记手续费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1若甲方未按合同约定的时间、条件交付房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金人民币__________元整。

4.2若乙方未按合同约定的时间、数额支付房屋价款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币__________元整。

4.3若双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

5.3本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份,具有同等法律效力。

附件:

1.房屋所有权证复印件;

2.房屋测绘报告复印件;

3.相关税费缴纳证明复印件。

甲方(出卖人):__________

乙方(买受人):__________

签订日期:__________年__________月__________日

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

合同编号:__________

合同主体:

甲方(出卖人):__________

乙方(买受人):__________

丙方(第三方服务提供方):__________

鉴于甲方拟出售位于__________的房屋,乙方有意购买该房屋,丙方作为第三方服务提供方,提供相关服务。为明确各方的权利、义务和责任,经甲乙丙三方充分协商,达成如下协议:

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落:__________

1.2房屋所有权证号:__________

1.3房屋结构:__________

1.4房屋面积:__________(建筑面积/使用面积)

1.5房屋用途:__________

1.6房屋现状:__________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价:人民币__________元整(大写:__________)

2.2付款方式:

2.2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元整;

2.2.2乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元整;

2.2.3乙方应于房屋产权过户登记完毕之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元整;

2.2.4剩余房屋总价款的__________%,即人民币__________元整,乙方应于本合同约定的房屋交付日期前__________个工作日内,一次性支付给甲方。

三、第三方服务内容

3.1丙方应负责提供以下服务:

3.1.1完成房屋买卖合同的起草、审核及签署;

3.1.2协助甲方办理房屋产权过户登记手续;

3.1.3协助甲方与乙方办理房屋交付事宜;

3.1.4协助甲方进行房屋质量验收;

3.1.5协助甲方与乙方就房屋买卖事宜进行沟通协调。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方享有以下权利:

4.1.1要求乙方按照合同约定支付房屋总价款;

4.1.2要求丙方按照合同约定提供相关服务;

4.1.3要求乙方在房屋交付前对房屋进行质量验收;

4.1.4要求乙方在房屋产权过户登记完毕后支付剩余房款。

4.2甲方应承担以下义务:

4.2.1按照合同约定的时间、条件交付房屋;

4.2.2甲方应保证房屋符合合同约定的条件;

4.2.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续;

4.2.4甲方应按照合同约定提供相关文件和资料。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方享有以下权利:

5.1.1要求甲方按照合同约定交付房屋;

5.1.2要求丙方按照合同约定提供相关服务;

5.1.3要求甲方提供房屋相关文件和资料;

5.1.4要求丙方协助办理房屋产权过户登记手续。

5.2乙方应承担以下义务:

5.2.1按照合同约定的时间、数额支付房屋总价款;

5.2.2乙方应按照合同约定对房屋进行质量验收;

5.2.3乙方应按照合同约定办理房屋产权过户登记手续;

5.2.4乙方应配合丙方提供的相关服务。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方未按合同约定支付房屋总价款的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币__________元整。

6.2乙方未按合同约定对房屋进行质量验收的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币__________元整。

6.3乙方未按合同约定办理房屋产权过户登记手续的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币__________元整。

6.4乙方违反合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜,由各方另行协商解决。

7.2本合同自各方签字(或盖章)之日起生效。

7.3本合同一式__________份,甲乙丙三方各执__________份,具有同等法律效力。

附件:

1.房屋所有权证复印件;

2.房屋测绘报告复印件;

3.相关税费缴纳证明复印件。

第三方介入的意义和目的:

1.保障甲方权益:通过引入第三方服务提供方,甲方可获得专业的法律、财务、房产等方面的支持,确保交易顺利进行,降低风险。

2.提高交易效率:第三方服务提供方在房屋买卖过程中提供专业服务,有助于加快交易速度,缩短交易周期。

甲方为主导的目的和意义:

1.保障甲方权益:以甲方为主导,确保甲方在交易过程中享有充分的主动权和话语权,维护甲方利益。

2.提高交易安全性:甲方作为交易主体,对房屋买卖过程有更深入的了解,有助于防范交易风险,确保交易安全。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

合同编号:__________

合同主体:

甲方(出卖人):__________

乙方(买受人):__________

丙方(第三方服务提供方):__________

鉴于甲方拟出售位于__________的房屋,乙方有意购买该房屋,丙方作为第三方服务提供方,提供相关服务。为保障乙方的权益,经甲乙丙三方充分协商,达成如下协议:

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落:__________

1.2房屋所有权证号:__________

1.3房屋结构:__________

1.4房屋面积:__________(建筑面积/使用面积)

1.5房屋用途:__________

1.6房屋现状:__________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价:人民币__________元整(大写:__________)

2.2付款方式:

2.2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元整;

2.2.2乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元整;

2.2.3乙方应于房屋产权过户登记完毕之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元整;

2.2.4剩余房屋总价款的__________%,即人民币__________元整,乙方应于本合同约定的房屋交付日期前__________个工作日内,一次性支付给甲方。

三、第三方服务内容

3.1丙方应负责提供以下服务:

3.1.1完成房屋买卖合同的起草、审核及签署;

3.1.2协助乙方进行房屋质量验收;

3.1.3协助乙方与甲方办理房屋交付事宜;

3.1.4协助乙方进行房屋产权过户登记;

3.1.5提供房屋买卖过程中的法律咨询和风险评估。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方享有以下权利:

4.1.1要求甲方按照合同约定交付房屋;

4.1.2要求丙方提供专业、高效的服务;

4.1.3要求甲方提供房屋相关文件和资料;

4.1.4要求甲方在房屋交付前进行房屋质量验收;

4.1.5要求甲方在房屋产权过户登记完毕后支付剩余房款。

4.2乙方应承担以下义务:

4.2.1按照合同约定的时间、数额支付房屋总价款;

4.2.2乙方应按照合同约定对房屋进行质量验收;

4.2.3乙方应按照合同约定办理房屋产权过户登记手续;

4.2.4乙方应配合丙方提供的相关服务。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方享有以下权利:

5.1.1要求乙方按照合同约定支付房屋总价款;

5.1.2要求丙方按照合同约定提供相关服务;

5.1.3要求乙方提供房屋相关文件和资料;

5.1.4要求乙方在房屋交付前对房屋进行质量验收。

5.2甲方应承担以下义务:

5.2.1按照合同约定的时间、条件交付房屋;

5.2.2甲方应保证房屋符合合同约定的条件;

5.2.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续;

5.2.4甲方应按照合同约定提供相关文件和资料。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方未按合同约定交付房屋的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金人民币__________元整。

6.2甲方未按合同约定保证房屋质量的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金人民币__________元整。

6.3甲方未按合同约定办理房屋产权过户登记的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金人民币__________元

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