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文档简介
单位房屋销售合同范本第一篇范文:合同编号:__________
合同双方:
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出售位于__________的房屋与乙方购买该房屋事宜,经双方充分协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:__________
1.2房屋所有权证号:__________
1.3房屋结构:__________
1.4房屋面积:__________(建筑面积/使用面积)
1.5房屋用途:__________
1.6房屋现状:__________
二、房屋价格及支付方式
2.1房屋总价:人民币__________元整(大写:__________)
2.2付款方式:
2.2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元整;
2.2.2乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元整;
2.2.3乙方应于房屋产权过户登记完毕之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元整;
2.2.4剩余房屋总价款的__________%,即人民币__________元整,乙方应于本合同约定的房屋交付日期前__________个工作日内,一次性支付给甲方。
三、房屋交付及产权过户
3.1甲方应于本合同约定的房屋交付日期前__________个工作日内,将房屋交付给乙方。房屋交付时应具备以下条件:
3.1.1房屋符合合同约定的条件;
3.1.2甲方已取得房屋所有权证;
3.1.3甲方已支付房屋相关税费;
3.1.4房屋无权属争议。
3.2乙方应在收到房屋之日起__________个工作日内,办理房屋产权过户登记手续。过户登记手续费用由乙方承担。
四、违约责任
4.1若甲方未按合同约定的时间、条件交付房屋,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金人民币__________元整。
4.2若乙方未按合同约定的时间、数额支付房屋价款,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币__________元整。
4.3若双方在履行合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他约定
5.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
5.3本合同一式__________份,甲乙双方各执__________份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.房屋测绘报告复印件;
3.相关税费缴纳证明复印件。
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
签订日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同主体:
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
丙方(第三方服务提供方):__________
鉴于甲方拟出售位于__________的房屋,乙方有意购买该房屋,丙方作为第三方服务提供方,提供相关服务。为明确各方的权利、义务和责任,经甲乙丙三方充分协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:__________
1.2房屋所有权证号:__________
1.3房屋结构:__________
1.4房屋面积:__________(建筑面积/使用面积)
1.5房屋用途:__________
1.6房屋现状:__________
二、房屋价格及支付方式
2.1房屋总价:人民币__________元整(大写:__________)
2.2付款方式:
2.2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元整;
2.2.2乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元整;
2.2.3乙方应于房屋产权过户登记完毕之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元整;
2.2.4剩余房屋总价款的__________%,即人民币__________元整,乙方应于本合同约定的房屋交付日期前__________个工作日内,一次性支付给甲方。
三、第三方服务内容
3.1丙方应负责提供以下服务:
3.1.1完成房屋买卖合同的起草、审核及签署;
3.1.2协助甲方办理房屋产权过户登记手续;
3.1.3协助甲方与乙方办理房屋交付事宜;
3.1.4协助甲方进行房屋质量验收;
3.1.5协助甲方与乙方就房屋买卖事宜进行沟通协调。
四、甲方的权利和义务
4.1甲方享有以下权利:
4.1.1要求乙方按照合同约定支付房屋总价款;
4.1.2要求丙方按照合同约定提供相关服务;
4.1.3要求乙方在房屋交付前对房屋进行质量验收;
4.1.4要求乙方在房屋产权过户登记完毕后支付剩余房款。
4.2甲方应承担以下义务:
4.2.1按照合同约定的时间、条件交付房屋;
4.2.2甲方应保证房屋符合合同约定的条件;
4.2.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续;
4.2.4甲方应按照合同约定提供相关文件和资料。
五、乙方的权利和义务
5.1乙方享有以下权利:
5.1.1要求甲方按照合同约定交付房屋;
5.1.2要求丙方按照合同约定提供相关服务;
5.1.3要求甲方提供房屋相关文件和资料;
5.1.4要求丙方协助办理房屋产权过户登记手续。
5.2乙方应承担以下义务:
5.2.1按照合同约定的时间、数额支付房屋总价款;
5.2.2乙方应按照合同约定对房屋进行质量验收;
5.2.3乙方应按照合同约定办理房屋产权过户登记手续;
5.2.4乙方应配合丙方提供的相关服务。
六、违约责任及限制条款
6.1乙方未按合同约定支付房屋总价款的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币__________元整。
6.2乙方未按合同约定对房屋进行质量验收的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币__________元整。
6.3乙方未按合同约定办理房屋产权过户登记手续的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币__________元整。
6.4乙方违反合同约定的其他义务,应承担相应的违约责任。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,由各方另行协商解决。
7.2本合同自各方签字(或盖章)之日起生效。
7.3本合同一式__________份,甲乙丙三方各执__________份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋所有权证复印件;
2.房屋测绘报告复印件;
3.相关税费缴纳证明复印件。
第三方介入的意义和目的:
1.保障甲方权益:通过引入第三方服务提供方,甲方可获得专业的法律、财务、房产等方面的支持,确保交易顺利进行,降低风险。
2.提高交易效率:第三方服务提供方在房屋买卖过程中提供专业服务,有助于加快交易速度,缩短交易周期。
甲方为主导的目的和意义:
1.保障甲方权益:以甲方为主导,确保甲方在交易过程中享有充分的主动权和话语权,维护甲方利益。
2.提高交易安全性:甲方作为交易主体,对房屋买卖过程有更深入的了解,有助于防范交易风险,确保交易安全。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同主体:
甲方(出卖人):__________
乙方(买受人):__________
丙方(第三方服务提供方):__________
鉴于甲方拟出售位于__________的房屋,乙方有意购买该房屋,丙方作为第三方服务提供方,提供相关服务。为保障乙方的权益,经甲乙丙三方充分协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:__________
1.2房屋所有权证号:__________
1.3房屋结构:__________
1.4房屋面积:__________(建筑面积/使用面积)
1.5房屋用途:__________
1.6房屋现状:__________
二、房屋价格及支付方式
2.1房屋总价:人民币__________元整(大写:__________)
2.2付款方式:
2.2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元整;
2.2.2乙方应于房屋交付之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元整;
2.2.3乙方应于房屋产权过户登记完毕之日起__________个工作日内,向甲方支付房屋总价款的__________%,即人民币__________元整;
2.2.4剩余房屋总价款的__________%,即人民币__________元整,乙方应于本合同约定的房屋交付日期前__________个工作日内,一次性支付给甲方。
三、第三方服务内容
3.1丙方应负责提供以下服务:
3.1.1完成房屋买卖合同的起草、审核及签署;
3.1.2协助乙方进行房屋质量验收;
3.1.3协助乙方与甲方办理房屋交付事宜;
3.1.4协助乙方进行房屋产权过户登记;
3.1.5提供房屋买卖过程中的法律咨询和风险评估。
四、乙方的权利和义务
4.1乙方享有以下权利:
4.1.1要求甲方按照合同约定交付房屋;
4.1.2要求丙方提供专业、高效的服务;
4.1.3要求甲方提供房屋相关文件和资料;
4.1.4要求甲方在房屋交付前进行房屋质量验收;
4.1.5要求甲方在房屋产权过户登记完毕后支付剩余房款。
4.2乙方应承担以下义务:
4.2.1按照合同约定的时间、数额支付房屋总价款;
4.2.2乙方应按照合同约定对房屋进行质量验收;
4.2.3乙方应按照合同约定办理房屋产权过户登记手续;
4.2.4乙方应配合丙方提供的相关服务。
五、甲方的权利和义务
5.1甲方享有以下权利:
5.1.1要求乙方按照合同约定支付房屋总价款;
5.1.2要求丙方按照合同约定提供相关服务;
5.1.3要求乙方提供房屋相关文件和资料;
5.1.4要求乙方在房屋交付前对房屋进行质量验收。
5.2甲方应承担以下义务:
5.2.1按照合同约定的时间、条件交付房屋;
5.2.2甲方应保证房屋符合合同约定的条件;
5.2.3甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续;
5.2.4甲方应按照合同约定提供相关文件和资料。
六、违约责任及限制条款
6.1甲方未按合同约定交付房屋的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金人民币__________元整。
6.2甲方未按合同约定保证房屋质量的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金人民币__________元整。
6.3甲方未按合同约定办理房屋产权过户登记的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金人民币__________元
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