买新房签合同范本

买新房签合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于：

甲方是依法设立的房地产开发商，具有合法的房地产开发经营权；乙方是具备完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买甲方开发的房产。

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售给乙方的房产事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售给乙方的房产位于__________，房屋编号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2本合同所述的房产包括但不限于以下附属设施：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1乙方同意购买甲方上述房产，总价款为人民币__________元。

2.2乙方同意按照以下付款方式进行支付：

（1）合同签订之日支付定金人民币__________元；

（2）签订本合同之日起__________日内，支付首付款人民币__________元；

（3）余款在甲方交付房产前支付完毕。

三、交付使用及保修期限

3.1甲方承诺在__________年__________月__________日前，将上述房产交付乙方使用。

3.2甲方在交付房产时，应确保房屋结构安全、设施齐全，符合国家相关标准。

3.3房产保修期限自交付之日起计算，具体如下：

（1）房屋主体结构、地基基础和主体结构工程保修期限为__________年；

（2）其他设施设备保修期限为__________年。

四、违约责任

4.1若甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金按未交付房产总价的__________%计算。

4.2若乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项总价的__________%计算。

4.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋买卖合同补充协议；

3.房产销售许可证复印件；

4.房地产买卖合同备案登记表复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于：

甲方是依法设立的房地产开发商，具有合法的房地产开发经营权；乙方是具备完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买甲方开发的房产；丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。

甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售给乙方的房产事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售给乙方的房产位于__________，房屋编号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2本合同所述的房产包括但不限于以下附属设施：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1乙方同意购买甲方上述房产，总价款为人民币__________元。

2.2乙方同意按照以下付款方式进行支付：

（1）合同签订之日支付定金人民币__________元；

（2）签订本合同之日起__________日内，支付首付款人民币__________元；

（3）余款在甲方交付房产前支付完毕。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方在乙方未按时支付款项的情况下，有义务按照本合同约定代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿其代为支付的款项。

四、交付使用及保修期限

4.1甲方承诺在__________年__________月__________日前，将上述房产交付乙方使用。

4.2甲方在交付房产时，应确保房屋结构安全、设施齐全，符合国家相关标准。

4.3房产保修期限自交付之日起计算，具体如下：

（1）房屋主体结构、地基基础和主体结构工程保修期限为__________年；

（2）其他设施设备保修期限为__________年。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项，如乙方未按时支付，甲方有权采取法律手段追讨。

5.2甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方有权在丙方未能履行担保义务的情况下，要求丙方承担相应的法律责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项总价的__________%计算。

6.2若乙方在购房过程中提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3乙方在购房过程中，不得将房产用于非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋买卖合同补充协议；

3.房地产买卖合同备案登记表复印件；

4.担保合同。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的购房行为提供担保，确保甲方的权益得到保障。通过引入第三方担保，可以降低甲方的风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房地产开发商，在交易中处于主导地位。甲方通过设定严格的合同条款，保障自身权益，确保项目顺利进行。甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介方）：__________

鉴于：

甲方是依法设立的房地产开发商，具有合法的房地产开发经营权；乙方是具备完全民事行为能力的自然人或法人，愿意购买甲方开发的房产；丙方是依法设立的房地产中介机构，提供房产交易服务。

甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售给乙方的房产事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方出售给乙方的房产位于__________，房屋编号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2本合同所述的房产包括但不限于以下附属设施：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1乙方同意购买甲方上述房产，总价款为人民币__________元。

2.2乙方同意按照以下付款方式进行支付：

（1）合同签订之日支付定金人民币__________元；

（2）签订本合同之日起__________日内，支付首付款人民币__________元；

（3）余款在甲方交付房产前支付完毕。

三、中介服务条款

3.1丙方作为中介方，负责提供房产交易服务，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草等。

3.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为人民币__________元，支付方式为__________。

3.3丙方应确保所提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未交付房产总价的__________%计算。

4.2乙方有权在交付房产前对房产进行实地查看，确保房屋质量符合合同约定。

4.3乙方有权在发现房产存在重大质量问题或与合同描述不符时，要求甲方承担相应责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金按未交付房产总价的__________%计算。

5.2若甲方在交付房产时存在欺诈行为，如隐瞒房屋质量问题等，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

5.3甲方在乙方支付全部款项前，不得将房产转让给第三方。

六、争议解决

6.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋买卖合同补充协议；

3.房地产买卖合同备案登记表复印件；

4.中介服务合同。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，