二零二五版个人按揭房屋转让与物业管理及装修改造工程责任书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人按揭房屋转让与物业管理及装修改造工程责任书本合同目录一览1.转让双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.转让房屋价格及支付方式3.1转让房屋总价3.2支付方式3.3付款时间4.物业管理责任划分4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3物业管理期限5.装修改造工程责任划分5.1装修改造范围5.2装修改造费用5.3装修改造期限6.转让房屋权属变更手续6.1权属变更手续办理6.2权属变更费用6.3权属变更期限7.产权过户税费承担7.1税费承担比例7.2税费承担方式7.3税费承担期限8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋转让合同11.2附件二：物业管理合同11.3附件三：装修改造工程合同12.合同签署日期13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.转让双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方全称：_______1.1.2转让方法定代表人：_______1.1.3转让方住所：_______1.1.4转让方联系电话：_______1.2受让方基本信息1.2.1受让方全称：_______1.2.2受让方法定代表人：_______1.2.3受让方住所：_______1.2.4受让方联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______3.转让房屋价格及支付方式3.1转让房屋总价：_______元3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日前；3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日前；4.物业管理责任划分4.1物业管理范围：_______4.2物业管理费用：_______元/月4.3物业管理期限：_______年5.装修改造工程责任划分5.1装修改造范围：_______5.2装修改造费用：_______元5.3装修改造期限：_______天6.转让房屋权属变更手续6.1权属变更手续办理：_______6.2权属变更费用：_______元6.3权属变更期限：_______天内完成7.产权过户税费承担7.1税费承担比例：7.1.1转让方承担：_______%7.1.2受让方承担：_______%7.2税费承担方式：_______7.3税费承担期限：_______年_______月_______日前支付8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，解除合同；8.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；8.2违约责任8.2.1转让方未按约定支付房款，每逾期一日，应向受让方支付_______元违约金；8.2.2受让方未按约定支付房款，每逾期一日，应向转让方支付_______元违约金；8.2.3双方未按约定履行物业管理责任，每逾期一日，应向对方支付_______元违约金；8.2.4装修改造工程未按约定完成，每逾期一日，应向对方支付_______元违约金；8.2.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担全部责任，包括但不限于赔偿对方损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.2争议解决期限9.2.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决；9.2.2协商不成的，应在_______日内提交仲裁或向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2房屋权属变更手续办理完毕；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋转让合同；11.2附件二：物业管理合同；11.3附件三：装修改造工程合同。12.合同签署日期12.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同份数13.1本合同一式_______份，转让方执_______份，受让方执_______份，_______仲裁委员会执_______份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，具有同等法律效力；14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织；15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、代理、见证等；15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务或履行职责不当，导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同标的金额的_______%；16.1.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.1.2第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照协议约定，如实提供专业意见或服务；17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；17.2.3第三方应承担因自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务或意见，甲方有权采纳或拒绝；18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务或意见，乙方有权采纳或拒绝；18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方造成的损失，甲乙双方应按照各自责任承担相应的损失；18.3.2第三方对甲乙双方造成的损失，甲乙双方均有权向第三方追偿。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利义务、责任限额等；19.2第三方介入时，甲乙双方应保证第三方提供的资料和信息的真实性、完整性；19.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方遵守国家法律法规和行业规范；19.4第三方介入时，甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同目的的实现。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方合作协议；20.2附件二：第三方责任限额协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋转让合同详细要求：包含房屋基本信息、转让价格、支付方式、双方权利义务等条款。附件说明：是合同主体部分，详细规定了房屋转让的具体内容。2.附件二：物业管理合同详细要求：包含物业管理范围、费用、期限、双方权利义务等条款。附件说明：是合同中关于物业管理责任的补充协议。3.附件三：装修改造工程合同详细要求：包含装修改造范围、费用、期限、双方权利义务等条款。附件说明：是合同中关于装修改造工程责任的补充协议。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包含第三方介入方式、权利义务、责任限额等条款。附件说明：是合同中关于第三方介入的补充协议。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。附件说明：是合同中关于第三方责任限制的补充协议。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决途径、期限、费用等条款。附件说明：是合同中关于争议解决的补充协议。7.附件七：合同补充协议详细要求：包含合同未尽事宜的补充条款。附件说明：是合同中关于未尽事宜的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按约定支付房款；违约方未按约定履行物业管理责任；违约方未按约定完成装修改造工程；违约方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算；违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失；违约方应承担因违约行为导致的其他责任。3.违约责任示例：违约方未按约定支付首付款，每逾期一日，应向对方支付_______元违约金；违约方未按约定完成装修改造工程，每逾期一日，应向对方支付_______元违约金；违约方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的全部损失。全文完。2025版个人按揭房屋转让与物业管理及装修改造工程责任书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属证明4.转让条件4.1转让价格4.2付款方式4.3转让时间5.物业管理责任5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业服务内容6.装修改造工程6.1工程范围6.2工程预算6.3工程进度6.4质量要求7.质量保证与验收7.1质量保证期7.2验收标准7.3验收程序8.产权过户手续8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1合同附件12.2合同变更13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：物业管理协议14.3附件三：装修改造工程图纸14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025版个人按揭房屋转让与物业管理及装修改造工程责任书》。1.1.2“出让方”指将房屋及其相关权益转让给受让方的自然人或法人。1.1.3“受让方”指接受出让方房屋及其相关权益的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出让方拥有的、位于（具体地址）的房产。1.1.5“按揭房屋”指已经办理按揭贷款的房屋。1.1.6“物业管理”指对房屋及其配套设施进行的管理和维护。1.1.7“装修改造工程”指对房屋进行内部装修和外部改造的工程。第二条双方基本信息2.1出让方信息2.1.1出让方名称：（出让方全称）2.1.2出让方地址：（出让方详细地址）2.1.3出让方联系人：（联系人姓名）2.1.4出让方联系电话：（联系电话）2.2受让方信息2.2.1受让方名称：（受让方全称）2.2.2受让方地址：（受让方详细地址）2.2.3受让方联系人：（联系人姓名）2.2.4受让方联系电话：（联系电话）第三条房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：（城市名称）3.1.2房屋所在区域：（区域名称）3.1.3房屋具体地址：（详细地址）3.2房屋面积3.2.1建筑面积：（平方米）3.2.2使用面积：（平方米）3.3房屋结构3.3.1结构类型：（例如：框架结构）3.3.2住宅类型：（例如：多层住宅）3.4房屋权属证明3.4.1房屋所有权证号：（所有权证号）3.4.2房屋土地使用权证号：（土地使用权证号）第四条转让条件4.1转让价格4.1.1转让总价：（金额）4.1.2付款方式：（例如：分期付款、一次性付款）4.2付款方式4.2.1付款比例：（例如：首付款比例）4.2.2付款时间：（例如：首付款支付时间、尾款支付时间）4.3转让时间4.3.1转让合同签订时间：（具体日期）4.3.2房屋过户时间：（具体日期）第五条物业管理责任5.1物业管理范围5.1.1公共区域的管理和维护5.1.2小区设施设备的管理和维护5.1.3小区绿化、保洁、安全等管理工作5.2物业管理费用5.2.1物业管理费收费标准：（金额/平方米/月）5.2.2物业管理费支付方式：（例如：按月支付、按季支付）5.3物业服务内容5.3.1小区安保服务5.3.2小区保洁服务5.3.3小区绿化服务5.3.4小区设备维修服务第六条装修改造工程6.1工程范围6.1.1房屋内部装修6.1.2房屋外部改造6.2工程预算6.2.1工程预算总额：（金额）6.2.2工程预算明细：（具体项目及金额）6.3工程进度6.3.1工程开工时间：（具体日期）6.3.2工程竣工时间：（具体日期）6.4质量要求6.4.1装修材料质量要求6.4.2工程施工质量要求6.4.3工程验收标准第八条产权过户手续8.1过户手续8.1.1出让方需提供房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件。8.1.2受让方需提供有效身份证件、购房合同等文件。8.1.3双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、申请过户登记等。8.2过户费用8.2.1过户税费按照国家相关法律法规和政策执行。8.2.2双方应按照实际发生费用承担相应的过户税费。8.3过户时间8.3.1房屋过户手续应在合同签订后（具体日期）内完成。8.3.2如因出让方或受让方原因导致过户手续延迟，双方应协商解决，并承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应按照争议解决方式选择相应的程序进行争议解决。9.2.2在争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同寻求合理解决方案。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1出让方未按约定时间完成房屋过户手续的；10.1.2受让方未按约定时间支付房款的；10.1.3一方违反物业管理责任的；10.1.4一方违反装修改造工程约定的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.1.2房屋过户手续办理完毕后，本合同正式生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的转让条件全部履行完毕；11.2.2合同约定的物业管理期限届满；11.2.3合同约定的装修改造工程完成并验收合格。第十二条其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件一为房屋信息表；12.1.2本合同附件二为物业管理协议；12.1.3本合同附件三为装修改造工程图纸；12.1.4本合同附件四为其他相关文件。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件作为附件。12.2.2合同变更不得违反国家法律法规和政策。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方可通过书面通知、电子邮件、传真等方式进行通知。13.1.2通知送达时间以实际收到通知为准。13.2送达地址13.2.1出让方送达地址：（详细地址）13.2.2受让方送达地址：（详细地址）第十四条合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：物业管理协议14.3附件三：装修改造工程图纸14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。1.2.1中介机构：提供信息、撮合交易、协助谈判等服务的机构。1.2.2专业服务机构：提供法律、财务、审计、评估等服务的机构。1.2.3承包商：负责房屋装修改造工程的实际施工单位。1.2.4物业管理公司：负责房屋物业管理服务的公司。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及行业标准等因素确定。2.2.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成的损失；2.2.2第三方在执行合同过程中，因违反合同约定或操作不当造成的损失；2.2.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成的损失。2.3第三方责任限额的具体数额应在合同中明确约定，并在合同附件中列明。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1根据合同约定，享有收取服务费用的权利；3.1.2在合同履行过程中，享有合法知情权、参与权、监督权；3.1.3遇到合同履行障碍时，有权向甲乙双方提出合理建议。3.2第三方的义务：3.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；3.2.2在合同履行过程中，遵守国家法律法规和政策；3.2.3对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；3.2.4因自身原因造成损失时，承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的责任划分如下：4.1.1第三方对甲乙双方提供的服务质量负责，但甲乙双方对第三方提供的服务有最终决定权；4.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得擅自改变合同约定；4.1.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成损失，应由第三方承担全部责任。4.2第三方与甲乙双方的权利义务关系：4.2.1第三方在合同履行过程中，享有收取服务费用的权利，但应按照合同约定支付；4.2.2甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出合理建议；4.2.3第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1当合同需要第三方介入时，甲乙双方应提前通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。5.2第三方介入后的合同变更：5.2.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要变更，但应确保变更内容不违反国家法律法规和政策；5.2.2合同变更需经甲乙双方和第三方共同签署书面文件。5.3第三方介入后的争议解决：5.3.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决；5.3.2如协商不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同终止6.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权终止合同，并要求第三方承担相应责任。6.2第三方介入后，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同终止事宜。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。7.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可解除合同，并要求第三方承担相应责任。第八条第三方介入后的合同续签8.1第三方介入后，如甲乙双方和第三方均同意继续履行合同，可续签合同，并按照续签合同约定履行义务。8.2第三方介入后的合同续签，应经甲乙双方和第三方共同签署书面文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、结构、权属证明等。说明：此表格作为合同附件，用于明确房屋的基本状况，以便于合同履行和后续管理。2.附件二：物业管理协议要求：明确物业管理的内容、费用、服务标准、违约责任等。说明：此协议作为合同附件，用于规范物业管理行为，保障双方权益。3.附件三：装修改造工程图纸要求：详细展示装修改造工程的图纸，包括设计图、施工图、材料清单等。说明：此图纸作为合同附件，用于明确装修改造工程的具体内容和标准。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于：合同签订证明、付款凭证、验收报告、维修记录等。说明：此文件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出让方未按约定时间完成房屋过户手续责任认定：出让方应向受让方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日金额为合同转让价格的千分之一。示例：若合同约定房屋过户时间为签订合同后60日内，如出让方逾期30日，则需支付受让方违约金。2.违约行为：受让方未按约定时间支付房款责任认定：受让方应向出让方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日金额为未付款项的千分之一。示例：若合同约定首付款支付时间为签订合同后30日内，如受让方逾期10日，则需支付出让方违约金。3.违约行为：一方违反物业管理责任责任认定：违约方应承担物业管理费用的全部或部分，并承担相应的违约责任。示例：若物业管理公司未按时进行清洁工作，导致小区环境恶化，违约方应承担相应的物业管理费用。4.违约行为：一方违反装修改造工程约定责任认定：违约方应承担装修改造工程费用的全部或部分，并承担相应的违约责任。示例：若承包商未按约定时间完成工程，导致工程延误，违约方应承担相应的装修改造工程费用。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按未提供服务天数计算，每日金额为合同约定服务费的千分之一。示例：若中介机构未按约定提供有效房源信息，导致交易失败，中介机构应向甲乙双方支付违约金。全文完。2025版个人按揭房屋转让与物业管理及装修改造工程责任书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况3.转让方式及价格3.1转让方式3.2转让价格4.转让款项支付方式及时间4.1款项支付方式4.2款项支付时间5.物业管理责任划分5.1物业管理范围5.2物业管理责任6.装修改造工程相关事项6.1装修改造工程范围6.2装修改造工程标准6.3装修改造工程期限7.装修改造工程费用7.1装修改造工程费用构成7.2装修改造工程费用支付方式8.交付使用及验收8.1房屋交付使用条件8.2装修改造工程验收标准9.违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋转让合同13.2附件二：物业管理合同13.3附件三：装修改造工程合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：____________________1.1.2转让方法定代表人：____________________1.1.3转让方住所：____________________1.1.4转让方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：____________________1.2.2受让方法定代表人：____________________1.2.3受让方住所：____________________1.2.4受让方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋产权状况：____________________（已取得房屋所有权证）3.转让方式及价格3.1转让方式：____________________（一次性转让）3.2转让价格：人民币____________________元整4.转让款项支付方式及时间4.1款项支付方式：____________________（银行转账）4.2款项支付时间：____________________（签订合同后____个工作日内）5.物业管理责任划分5.1物业管理范围：____________________5.2物业管理责任：____________________6.装修改造工程相关事项6.1装修改造工程范围：____________________6.2装修改造工程标准：____________________6.3装修改造工程期限：____________________7.装修改造工程费用7.1装修改造工程费用构成：____________________7.2装修改造工程费用支付方式：____________________8.交付使用及验收8.1房屋交付使用条件8.1.1房屋结构安全、设施齐全；8.1.2房屋内部装修符合合同约定标准；8.1.3房屋相关产权证书齐全；8.2装修改造工程验收标准8.2.1装修改造工程质量达到国家标准；8.2.2装修改造工程符合合同约定设计要求；8.2.3装修改造工程无安全隐患；8.3验收程序8.3.1双方应在房屋交付使用前进行验收；8.3.2验收不合格的，应在验收后____个工作日内进行整改；8.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。9.违约责任9.1转让方违约责任9.1.1未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向受让方支付____元违约金；9.1.2房屋存在质量问题，转让方应承担修复责任，并赔偿受让方因此遭受的损失；9.2受让方违约责任9.2.1未按约定时间支付转让款的，每延迟一日，应向转让方支付____元违约金；9.2.2受让方擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿转让方因此遭受的损失；9.3第三方违约责任9.3.1因第三方原因导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，必要时可依法向法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1除非合同另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2收到解除合同通知的一方应在____个工作日内回复是否同意解除；11.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同签订后，转让方应将房屋产权证书等文件交付受让方；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的权利义务履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3合同因其他原因终止。13.合同附件13.1附件一：房屋转让合同13.2附件二：物业管理合同13.3附件三：装修改造工程合同14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理单位、施工方等。15.1.2第三方是指除合同双方以外的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、鉴定、监理、施工等环节。15.3第三方介入的程序15.3.1双方协商确定需要第三方介入的环节；15.3.2双方共同选定符合资质要求的第三方；15.3.3第三方与双方签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方在履行服务过程中，因其过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额根据服务协议和实际情况约定，最高不超过人民币____元。16.2责任限额的调整16.2.1若合同履行过程中出现特殊情况，双方可协商调整第三方责任限额；16.2.2调整后的责任限额应在服务协议中予以明确。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方应按照服务协议的约定履行职责，对甲方负责；17.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方提供服务的结果承担最终责任。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方应按照服务协议的约定履行职责，对乙方负责；17.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务，并对第三方提供服务的结果承担最终责任。17.3第三方与合同双方的责任划分17.3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；17.3.2合同双方因第三方原因遭受损失的，可向第三方追偿。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1甲方在第三方介入时的额外条款18.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和实力；18.1.2甲方应监督第三方履行服务协议；18.1.3甲方