北京市乡镇住房租赁协议书范本

北京市乡镇住房租赁协议书范本

甲方（出租方）：北京市XX区XX镇XX村村民委员会

地址：北京市XX区XX镇XX村XX号

联系电话：010-XXXXXXXX

乙方（承租方）：张三

身份证号码：110XXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市XX区XX街道XX小区XX号

联系电话：139XXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于北京市XX区XX镇XX村的住房事宜，经协商一致，订立本租赁协议如下：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于北京市XX区XX镇XX村XX号的住房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为XX平方米，具体结构和设施设备情况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于居住用途，不得用于任何非法活动。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

3.1本协议的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前XX个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX），乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXX

户名：北京市XX区XX镇XX村村民委员会

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于本协议签订之日向甲方支付押金人民币XXXX元（￥XXXX）。

5.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反本协议约定的，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

5.3租赁期限届满且乙方履行完毕本协议约定的义务后，甲方应在XX个工作日内将押金无息退还给乙方。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用时符合正常居住条件。

6.2租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修和养护，乙方负责租赁物内部设施的日常维护和修缮。

6.3乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁物的主体结构。

第七条房屋使用

7.1乙方应合理使用租赁物，不得损坏房屋结构及设施设备。

7.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。

7.3乙方不得擅自转租、转借租赁物，如需转租，应征得甲方书面同意。

第八条房屋返还

8.1租赁期限届满或本协议提前终止，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。

8.2乙方返还租赁物时，应保证租赁物及设施设备的完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条违约责任

9.1甲方违反本协议约定，提前收回租赁物或妨碍乙方正常使用的，应向乙方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

9.2乙方违反本协议约定，逾期支付租金或擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX）。

9.3双方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行本协议或解除本协议。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条协议的变更和解除

12.1本协议的任何变更和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

12.2双方协商一致，可以提前解除本协议。

第十三条其他

13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：北京市XX区XX镇XX村村民委员会

授权代表（签字）：李四

日期：XX年XX月XX日

乙方（承租方）：张三

签字：张三

日期：XX年XX月XX日

附件一：租赁物结构和设施设备情况说明

（此处详细描述租赁物的结构、面积、设施设备等具体情况）

附件二：租赁物现状照片

（此处附上租赁物现状的照片）

附件三：甲方银