卖房独家协议合同范本

卖房独家协议合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的标的房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1甲方同意出售，乙方同意购买标的房产，标的房产的详细情况如下：

（1）房产证号：________________________；

（2）房产地址：________________________；

（3）房产面积：________________________平方米；

（4）房产用途：________________________；

（5）房产结构：________________________；

（6）房产权属：________________________；

（7）配套设施：________________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本协议之日起________________________个工作日内，将交易价格支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的房产后________________________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

第四条甲方保证

4.1甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何未了债务。

4.2甲方保证标的房产不存在任何尚未解除的抵押、查封、保全等限制性权利。

4.3甲方保证标的房产不存在任何违反法律、法规、规章的行为。

第五条乙方保证

5.1乙方保证具有购买标的房产的合法权利，并保证购买标的房产的资金来源合法。

5.2乙方保证在签订本协议后，不得以任何理由拒绝履行本协议的约定。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。

6.2若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证明复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.标的房产平面图；

5.其他与本协议有关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________年________________________月________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的标的房产。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方同意为本协议提供担保。经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1甲方同意出售，乙方同意购买标的房产，标的房产的详细情况如下：

（1）房产证号：________________________；

（2）房产地址：________________________；

（3）房产面积：________________________平方米；

（4）房产用途：________________________；

（5）房产结构：________________________；

（6）房产权属：________________________；

（7）配套设施：________________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本协议之日起________________________个工作日内，将交易价格支付给甲方。

2.3丙方保证在乙方未按约定支付交易价格的情况下，承担相应的担保责任。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的房产后________________________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

第四条甲方保证

4.1甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何未了债务。

4.2甲方保证标的房产不存在任何尚未解除的抵押、查封、保全等限制性权利。

4.3甲方保证标的房产不存在任何违反法律、法规、规章的行为。

第五条乙方保证

5.1乙方保证具有购买标的房产的合法权利，并保证购买标的房产的资金来源合法。

5.2乙方保证在签订本协议后，不得以任何理由拒绝履行本协议的约定。

第六条丙方责任

6.1丙方在本协议中作为担保方，对乙方支付交易价格承担连带担保责任。

6.2丙方应在乙方未按约定支付交易价格的情况下，在接到甲方通知后________________________个工作日内，代为支付乙方所欠交易价格。

第七条乙方违约责任

7.1若乙方未按约定支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。

7.2若乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证明复印件；

3.乙方身份证明复印件；

4.丙方身份证明复印件；

5.标的房产平面图；

6.其他与本协议有关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身的合法权益。通过本协议，甲方在交易过程中享有更多的权利和保障，乙方则受到相应的违约和限制条款约束，从而实现甲乙双方的利益平衡。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方愿意购买甲方所拥有的标的房产。为保障乙方的权益，确保交易安全，丙方同意为本协议提供担保。经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1甲方同意出售，乙方同意购买标的房产，标的房产的详细情况如下：

（1）房产证号：________________________；

（2）房产地址：________________________；

（3）房产面积：________________________平方米；

（4）房产用途：________________________；

（5）房产结构：________________________；

（6）房产权属：________________________；

（7）配套设施：________________________。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本协议之日起________________________个工作日内，将交易价格支付给甲方。

2.3丙方保证在乙方未按约定支付交易价格的情况下，承担相应的担保责任。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起________________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付标的房产后________________________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

第四条乙方权利

4.1乙方有权要求甲方在约定的时间内交付标的房产，并保证房产质量符合约定标准。

4.2乙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明文件，确保房产无任何权属纠纷。

4.3乙方有权在交付标的房产后，对房产进行合理使用，并享有房产的占有、使用、收益和处分权。

第五条丙方责任

5.1丙方在本协议中作为担保方，对乙方支付交易价格承担连带担保责任。

5.2丙方应在乙方未按约定支付交易价格的情况下，在接到甲方通知后________________________个工作日内，代为支付乙方所欠交易价格。

第六条甲方义务

6.1甲方应确保标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，并承担相应的权属证明责任。

6.2甲方应保证标的房产不存在任何尚未解除的抵押、查封、保全等限制性权利。

6.3甲方应保证标的房产不存在任何违反法律、法规、规章的行为，并承担相应的法律责任。

第七条甲方违约责任

7.1若甲方未按约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。

7.2若甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证明复印件