公寓销售售后返租合同范本

公寓销售售后返租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

公寓销售售后返租合同

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

鉴于出卖方拥有位于__________市__________区__________路__________号的公寓（以下简称“标的公寓”），现出卖方愿意将该标的公寓出售给承租方，并约定售后返租事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的公寓

1.1出卖方同意将位于__________市__________区__________路__________号的公寓出售给承租方，该公寓的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2标的公寓的产权证号为__________，出卖方保证该标的公寓权属清晰，不存在任何产权纠纷。

二、销售价格及支付方式

2.1标的公寓的销售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2承租方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付全部购房款。

2.3购房款支付方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，承租方支付购房款的__________%，即人民币__________元整；

（2）剩余购房款人民币__________元整，承租方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付。

三、售后返租事宜

3.1出卖方同意在承租方支付全部购房款后，将标的公寓返租给承租方，返租期限为__________年。

3.2返租期间，标的公寓的租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。

3.3出卖方保证在返租期间，标的公寓的物业管理、公共设施维护等费用由出卖方承担。

3.4返租期满后，标的公寓的产权归承租方所有。

四、违约责任

4.1出卖方未按约定时间交付标的公寓的，应向承租方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

4.2承租方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的公寓所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.3附件：

（1）标的公寓产权证复印件；

（2）标的公寓平面图；

（3）其他相关文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的公寓产权证复印件；

（2）标的公寓平面图；

（3）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓销售售后返租合同

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“返租方”）：

鉴于出卖方拥有位于__________市__________区__________路__________号的公寓（以下简称“标的公寓”），现出卖方愿意将该标的公寓出售给承租方，并由返租方负责标的公寓的返租事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的公寓

1.1出卖方同意将位于__________市__________区__________路__________号的公寓出售给承租方，该公寓的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2标的公寓的产权证号为__________，出卖方保证该标的公寓权属清晰，不存在任何产权纠纷。

二、销售价格及支付方式

2.1标的公寓的销售价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2承租方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出卖方支付全部购房款。

三、返租事宜

3.1返租方同意在承租方支付全部购房款后，负责标的公寓的返租事宜，返租期限为__________年。

3.2返租期间，标的公寓的租金为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。

3.3返租方保证在返租期间，标的公寓的物业管理、公共设施维护等费用由返租方承担。

3.4返租期满后，标的公寓的产权归承租方所有。

四、甲方的权益保障

4.1出卖方在标的公寓交付前，有权对标的公寓进行装修、改造等行为，以确保标的公寓符合返租方的要求。

4.2出卖方有权要求返租方提供标的公寓的租赁合同，并对其真实性进行审核。

4.3出卖方有权在返租期满后，要求承租方按照合同约定办理产权过户手续。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1承租方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

5.2承租方在返租期间，未经出卖方同意，不得擅自改变标的公寓的结构和用途。

5.3承租方在返租期满后，未按约定办理产权过户手续的，应向出卖方支付违约金，违约金为标的公寓价值的__________%。

六、丙方的责权利

6.1返租方应按照合同约定，支付标的公寓的租金，并保证租金的及时支付。

6.2返租方应负责标的公寓的物业管理、公共设施维护等费用，确保标的公寓的正常使用。

6.3返租方在返租期满后，有权要求承租方按照合同约定办理产权过户手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的公寓所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在确保标的公寓的返租事宜得到专业管理，保障甲方的权益。

9.2第三方的参与，有助于提高标的公寓的租赁收益，降低甲方在租赁过程中的风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约责任和限制条款，保障自身权益。

10.2甲方通过引入第三方，实现标的公寓的专业化管理，提高租赁收益，降低风险。

附件：

（1）标的公寓产权证复印件；

（2）标的公寓平面图；

（3）其他相关文件。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（返租方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业地产租赁合同

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“管理方”）：

鉴于出租方拥有位于__________市__________区__________路__________号的商业地产（以下简称“标的物业”），现出租方愿意将该标的物业出租给承租方，并由丙方负责标的物业的物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1出租方同意将位于__________市__________区__________路__________号的商业地产出租给承租方，该物业的建筑面积为__________平方米，包括__________间商铺。

1.2标的物业的产权证号为__________，出租方保证该标的物业权属清晰，不存在任何产权纠纷。

二、租赁价格及支付方式

2.1标的物业的租赁价格为人民币__________元/年（大写：__________元整）。

2.2承租方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向出租方支付第一个年度的租金人民币__________元整。

2.3租金支付方式为：每个自然年度的前三个月内支付当年租金的__________%，其余租金在每个自然年度的前一个月内支付。

三、丙方的责权利

3.1管理方负责标的物业的日常物业管理，包括但不限于安全监控、清洁卫生、绿化养护等。

3.2管理方有权根据租赁合同的规定，对标的物业进行必要的维护和修缮。

3.3管理方应确保标的物业的设施设备处于良好状态，为承租方提供适宜的租赁环境。

四、乙方的权益保障

4.1承租方有权在租赁期内使用标的物业，并享有标的物业的占有、使用、收益权。

4.2承租方有权根据业务需求对标的物业进行适当的装修改造，但需提前通知出租方并获得同意。

4.3承租方有权要求出租方提供必要的租赁文件，如产权证明、物业管理规定等。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1出租方未按约定时间交付标的物业的，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

5.2出租方未履行合同约定的物业管理责任的，应向承租方支付违约金，违约金为__________元。

5.3出租方不得干涉承租方正常经营，否则承租方有权要求赔偿损失。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为合同主导方，通过明确自身的权益和利益，确保租赁关系的稳定性和商业运营的独立性。

7.2乙方通过引入管理方，可以专注于自身业务发展，而无需直接处理物业管理事务，提高运营效率。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1本合同中，甲方的主导地位相对弱化，以体现乙方作为承租方