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官方2025年商业房产抵押融资合同模板甲方（以下简称“抵押人”）：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：乙方（以下简称“贷款人”）：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：鉴于甲方拥有位于____市____区____街道的房产（以下简称“抵押房产”），该房产具备合法的产权证明，甲方愿意将其抵押给乙方，乙方愿意为甲方提供贷款。为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、抵押房产基本情况1.抵押房产地址：____市____区____街道____号。2.抵押房产面积：____平方米。3.抵押房产性质：商业用途。4.抵押房产所有权证号：____。二、贷款金额及用途1.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.甲方承诺将贷款用于以下用途：____（具体用途）。三、贷款期限及利率1.贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.贷款利率为年利率____%，按月计息，逾期未还的利息按____%计算。四、抵押手续1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供以下抵押手续：（1）抵押房产所有权证；（2）甲方身份证复印件；（3）甲方与乙方签订的借款合同；（4）其他乙方认为必要的抵押手续。2.乙方在收到甲方提供的抵押手续后，有权对抵押房产进行实地查勘，以确保抵押房产的真实性。五、还款方式及期限1.甲方应按照以下还款方式偿还贷款：（1）等额本息还款；（2）等额本金还款；（3）其他双方协商确定的还款方式。2.甲方应在贷款期限内，按照乙方指定的还款日期，按时偿还贷款本息。六、抵押物的处置1.如甲方未能按照本合同约定的期限偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押房产，以偿还甲方所欠贷款本息。2.乙方处置抵押房产所得款项，扣除贷款本息、相关费用后，剩余部分退还给甲方；如不足偿还贷款本息，乙方有权继续追讨。七、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。2.在合同有效期内，如甲方发生重大事项变更，应及时通知乙方，并书面报告变更情况。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日

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