2025年度城市更新项目住宅租赁合同规范范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目住宅租赁合同规范范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市更新项目住宅租赁合同甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________鉴于：1.甲方是位于_________________________的房屋的所有权人；2.乙方愿意租赁上述房屋作为居住使用；3.甲方同意出租上述房屋给乙方居住使用。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋的基本情况1.租赁房屋位于：_________________________；2.房屋结构：_____________________________；3.房屋面积：_____________________________（平方米）；4.房屋装修：_____________________________；5.房屋用途：居住。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年；2.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前__个月向甲方提出书面申请，甲方在接到申请后__日内给予答复。三、租金及支付方式1.租金：人民币____元/月；2.支付方式：甲方开具发票，乙方按月支付租金；3.支付时间：每月__日支付上一个月的租金。四、押金1.乙方需在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元；2.租赁期满或乙方提前解除合同，甲方在乙方搬离房屋且房屋设施无损坏的情况下，无息退还押金。五、房屋交付及验收1.甲方应于租赁期限开始前将房屋交付乙方；2.乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋设施，如有损坏，应及时告知甲方，并在甲方在场的情况下进行记录；3.双方应在房屋交付时共同签署房屋验收确认书。六、房屋维修及保养1.房屋及其附属设施的正常维修由甲方负责，乙方应合理使用房屋；2.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修；3.乙方在租赁期间，应保持房屋及附属设施的良好状态，不得擅自改变房屋结构。七、物业管理费用1.物业管理费用由乙方承担，费用标准按照物业管理公司规定执行；2.乙方应按时支付物业管理费用。八、其他约定1.乙方不得擅自改变房屋结构、用途；2.乙方不得利用房屋进行违法活动；3.乙方不得将房屋转租、转借他人使用；4.租赁期满或乙方提前解除合同，乙方应将房屋及附属设施恢复原状；5.如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、违约责任1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；3.乙方擅自改变房屋结构、用途，应承担由此产生的全部责任；4.乙方将房屋转租、转借他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。十、合同解除（1）房屋因不可抗力原因无法居住；（2）甲方出售、赠与、抵押房屋，导致乙方无法继续租赁；（3）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付；（4）乙方违反本合同约定，造成甲方损失的；2.解除合同后，双方应立即办理房屋交接手续，并按照本合同约定承担相应责任。十一、合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养单位、法律顾问等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在乙方寻找租赁房屋过程中，甲方同意通过中介机构进行房屋租赁的介绍和协调。2.物业服务企业介入：在租赁期间，甲方或乙方需要物业服务企业的协助，如物业管理、维修保养等。3.维修保养单位介入：在租赁期间，房屋及其附属设施出现需要维修保养的情况，甲方或乙方可委托第三方维修保养单位进行处理。4.法律顾问介入：在合同履行过程中，如发生争议，双方可委托第三方法律顾问提供法律意见或参与调解。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在提供房屋租赁服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的三倍。2.物业服务企业责任限额：物业服务企业在提供物业管理服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，物业服务企业应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过物业服务合同约定服务费用的三倍。3.维修保养单位责任限额：维修保养单位在维修保养过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，维修保养单位应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过维修保养费用的三倍。4.法律顾问责任限额：法律顾问在提供法律意见或参与调解过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，法律顾问应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过法律服务费用的三倍。四、第三方责权利划分1.中介机构权利：（1）获取中介服务费用；（2）协助甲方和乙方进行租赁合同的签订；（3）在合同履行过程中，提供必要的协调和沟通。2.中介机构义务：（1）保证提供真实、合法的房屋信息；（2）协助甲方和乙方履行合同；（3）在合同履行过程中，维护甲方和乙方的合法权益。3.物业服务企业权利：（1）收取物业管理费用；（2）对房屋及其附属设施进行日常管理；（3）在甲方或乙方委托的情况下，提供维修保养服务。4.物业服务企业义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）保障房屋及其附属设施的安全；（3）在甲方或乙方提出维修保养需求时，及时进行处理。5.维修保养单位权利：（1）收取维修保养费用；（2）对房屋及其附属设施进行维修保养。6.维修保养单位义务：（1）按照合同约定提供维修保养服务；（2）保证维修保养质量；（3）在维修保养过程中，保障甲方和乙方的合法权益。7.法律顾问权利：（1）获取法律服务费用；（2）为甲方和乙方提供法律意见；（3）参与调解或诉讼。8.法律顾问义务：（1）按照合同约定提供法律服务；（2）维护甲方和乙方的合法权益；（3）在调解或诉讼过程中，公正、公平地处理争议。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。2.第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由三方另行签订协议，并明确各自的权利义务。4.如第三方违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。六、合同变更及解除1.如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲方、乙方与第三方应共同协商，并签订补充协议。2.如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。3.本合同变更或解除，不影响已发生的权利义务关系。七、争议解决1.甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。2.如协商、调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋验收确认书：详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、附属设施等，由甲乙双方在房屋交付时共同签署。2.租赁保证金收据：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。3.租金支付凭证：证明乙方已按时支付租金的凭证。4.物业管理费用支付凭证：证明乙方已按时支付物业管理费用的凭证。5.维修保养费用支付凭证：证明乙方已支付维修保养费用的凭证。6.第三方服务协议：甲方与第三方（如中介机构、物业服务企业、维修保养单位、法律顾问等）签订的协议，明确各自的权利义务。7.补充协议：因第三方介入导致合同内容发生变更时，甲乙双方与第三方签订的协议。8.争议解决协议：甲乙双方与第三方（如法律顾问）签订的协议，明确争议解决的方式和程序。9.房屋交接清单：租赁期满或乙方提前解除合同时，双方共同确认房屋及附属设施状况的清单。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。故意隐瞒房屋瑕疵：甲方应承担由此产生的全部责任，包括维修费用和赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付租金：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。故意损坏房屋设施：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方损失。擅自改变房屋结构或用途：乙方应恢复原状，并承担由此产生的全部责任。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构违约：中介机构未履行合同约定的义务，应承担相应的赔偿责任。物业服务企业违约：物业服务企业未履行合同约定的义务，应承担相应的赔偿责任。维修保养单位违约：维修保养单位未履行合同约定的义务，应承担相应的赔偿责任。法律顾问违约：法律顾问未履行合同约定的义务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法