南京秦淮区棉鞋营物业合同公示

南京秦淮区棉鞋营物业合同公示合同编号：_______________________甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条物业管理范围及服务内容a.物业管理范围①甲方委托乙方对位于_______________________的物业进行管理。②管理范围包括但不限于住宅、商业、办公等建筑及其配套设施。b.服务内容①.1维护物业设施设备的正常运行；①.2保持物业环境卫生；①.3保障物业安全；①.4处理业主投诉；①.5组织社区文化活动。②乙方应按照国家和地方相关法律法规，以及物业管理合同约定，履行物业管理职责。第三条物业管理费用及支付方式a.物业管理费用①乙方根据物业管理服务内容和标准，向甲方收取物业管理费用。②物业管理费用包括但不限于物业维修基金、公共能耗费、物业服务费等。b.支付方式①甲方应按照约定的支付方式和时间，向乙方支付物业管理费用。②甲方支付物业管理费用的具体方式为：_______________________。第四条物业维修及养护a.维修责任①乙方负责物业的日常维修和养护工作。②乙方应确保维修及时、质量合格。b.维修费用①日常维修费用由物业管理费用中支出。②大型维修或养护工程，经甲方同意后，可由甲方承担部分或全部费用。第五条物业安全及消防管理a.安全管理①乙方应建立健全物业安全管理制度，确保物业安全。②乙方应定期对物业进行安全检查，及时消除安全隐患。b.消防管理①乙方应按照消防法规，建立健全消防管理制度。②乙方应定期进行消防演练，提高业主和员工的消防安全意识。第六条业主权益保障a.业主权益①乙方应尊重业主的合法权益，维护业主的居住环境。②乙方应按照物业管理合同约定，为业主提供优质服务。b.业主投诉处理①乙方应设立业主投诉处理机制，及时处理业主投诉。②乙方应在接到业主投诉后，及时进行调查和处理，并向业主反馈处理结果。第七条保密条款a.保密义务①双方对本合同内容以及物业管理过程中涉及的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。②未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露。b.违约责任①如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。第八条合同解除及终止a.合同解除①双方协商一致，可以解除本合同。②如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。b.合同终止①本合同期限届满，如双方无异议，合同自动终止。②如一方提前终止合同，应提前通知对方，并承担相应的责任。第九条争议解决a.争议解决方式①双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。②如协商不成，任何一方均可向_______________________提起诉讼。b.争议解决费用①争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条其他约定a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。b.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方代表签字：____