公司物业管理委托服务合同书

公司物业管理委托服务合同书合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。一、合同双方1.委托方（甲方）：甲方是一家在[行业领域]具有重要影响力的公司，致力于[公司主要业务或目标]，拥有[公司规模或资产等相关信息]。2.受托方（乙方）：乙方是一家专业从事物业管理服务的公司，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队，在物业管理行业享有良好的声誉。二、服务内容1.常规物业服务：房屋及公共设施维护：负责对甲方所拥有的房屋及公共设施进行日常维护和保养，包括但不限于房屋结构、外墙、屋顶、楼梯、电梯、消防设施、给排水系统等的维修和保养工作，保证其正常运行和使用安全。环境卫生管理：制定并执行环境卫生管理制度，安排专人对甲方园区内的公共区域进行清扫、保洁，保持园区环境的整洁和卫生，包括道路、停车场、绿化带、公共卫生间等区域。安全保卫服务：建立健全安全保卫制度，安排专业的保安人员对甲方园区进行24小时巡逻和监控，保证园区的安全和秩序，防止盗窃、火灾等安全的发生。绿化养护服务：负责对甲方园区内的绿化植物进行养护和管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，营造良好的园区绿化环境。车辆管理服务：对甲方园区内的车辆进行管理，包括车辆进出登记、停车位安排、交通疏导等工作，保证园区内车辆的有序停放和交通的畅通。2.专项物业服务：设施设备大修服务：根据甲方房屋及公共设施的实际情况，制定设施设备大修计划，并组织专业人员进行施工和维修，保证设施设备的正常运行和使用寿命。电梯维保服务：与专业的电梯维保公司签订电梯维保合同，定期对甲方电梯进行维护和保养，保证电梯的安全运行。消防安全管理服务：制定并执行消防安全管理制度，组织消防演练，定期对消防设施进行检查和维护，保证消防设施的完好有效，提高甲方员工的消防安全意识。社区文化活动服务：组织开展各种社区文化活动，丰富甲方员工的业余生活，增强员工之间的沟通和交流，营造良好的企业文化氛围。三、服务期限1.起始日期：本合同自[起始日期具体时间]起生效。2.结束日期：本合同的服务期限为[具体服务期限时长，如三年]，自起始日期起算，至结束日期届满时终止。四、服务费用1.费用标准：根据服务内容和服务质量标准，双方商定服务费用的标准为每月[具体费用金额]元（大写：[大写金额]元）。2.费用支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整机制：如因服务内容、服务质量标准或市场价格等因素发生变化，导致服务费用需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议，对服务费用进行调整。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发觉服务质量问题，有权要求乙方及时整改。应按照约定向乙方支付服务费用，不得无故拖欠或拒付。应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持，如提供相关的物业资料、协助乙方进行维修施工等。应遵守物业管理相关规定，不得损坏公共设施或影响他人正常生活。2.乙方权利与义务：有权按照约定收取服务费用，如甲方无故拖欠或拒付服务费用，乙方有权采取相应的措施追讨。应按照服务内容和服务质量标准，为甲方提供优质的物业管理服务，保证服务质量符合约定要求。应定期对服务质量进行自查和评估，如发觉服务质量问题，应及时整改，并向甲方报告整改情况。应遵守物业管理相关法律法规和甲方的规章制度，不得损害甲方的合法权益。六、物业服务标准1.服务质量标准：房屋及公共设施维护：房屋及公共设施的维护应符合国家和地方相关标准及行业规范，保证其正常运行和使用安全。环境卫生管理：环境卫生管理应达到国家和地方相关标准及行业规范，保持园区环境的整洁和卫生。安全保卫服务：安全保卫服务应达到国家和地方相关标准及行业规范，保证园区的安全和秩序。绿化养护服务：绿化养护服务应达到国家和地方相关标准及行业规范，营造良好的园区绿化环境。车辆管理服务：车辆管理服务应达到国家和地方相关标准及行业规范，保证园区内车辆的有序停放和交通的畅通。2.服务考核标准：甲方应定期对乙方的服务质量进行考核，考核内容包括服务质量、服务态度、服务效率等方面。乙方应积极配合甲方的考核工作，提供相关的服务资料和数据，如发觉考核结果不符合约定要求，应及时整改。双方应根据考核结果，对服务费用进行相应的调整，如乙方的服务质量符合约定要求，甲方应按照约定支付服务费用；如乙方的服务质量不符合约定要求，甲方有权扣除相应的服务费用。七、合同的变更与解除1.合同变更的条件：如因服务内容、服务质量标准或市场价格等因素发生变化，需要变更本合同的，双方应协商一致，并签订书面的补充协议。2.合同解除的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。如乙方的服务质量严重不符合约定要求，经甲方书面通知后仍未整改的，甲方有权解除本合同。如甲方无故拖欠或拒付服务费用，经乙方书面通知后仍未支付的，乙方有权解除本合同。八、违约责任1.双方违约的情形及责任：如甲方无故拖欠或拒付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金；如逾期超过[逾期天数]仍未支付的，乙方有权采取相应的措施追讨，包括但不限于停止服务、依法起诉等。如乙方的服务质量严重不符合约定要求，经甲方书面通知后仍未整改的，乙方应按照服务费用的[违约金比例]向甲方支付违约金；如因乙方的服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.违约责任的承担方式：如双方发生违约行为，应首先通过友好协商解决；如协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商解决或诉讼解决。双方应尽量通过友好协商解决争议，如协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决地点：本合同的争议解决地点为[具体争议解决地点，如甲方所在地或乙方所在地的人民法院]。十、其他条款1.合同的生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至服务期限届满时终止。如双方协商一致，可以提前解除本合同。2.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用，除非法律另有规定或经对方书面同意。3.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并按照对方在本合同中预留的地址、电话、邮箱等联系方式进行送达。如一方变更联系方式，应及时通知对方。4.不可抗力：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理的措施减少损失。5.合同附件：本合同的附件包括但不限于服务内容清单、服务质量标准、服务考核标准等，与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的签署：本合同由双方授权代表签字（盖章）后生效。3.合同的补充与修改：本合同的补充与修改应经双方协商一致，并签订书面的补充协议。补充协议与本