手房买卖合同补充条款协议书

手房买卖合同补充条款协议书合同编号：__________以下是一份完整的“二手房买卖合同补充条款协议书”：一、引言本补充条款协议书旨在对二手房买卖合同的相关条款进行进一步的明确和补充，以保障买卖双方的合法权益。二、合同主体1.卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。2.买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。三、房屋基本信息1.房屋具体位置：位于[具体城市]市[具体区/县]区[具体街道]街[具体门牌号]，该房屋处于[具体地段]。2.房屋面积及户型：房屋建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。四、价格及付款方式1.房屋总价：经双方协商，该房屋的总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：买方应在合同签订后的[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款应支付至卖方指定的银行账户。买方应在办理完房屋过户手续后的[具体天数]日内，向卖方支付房屋总价的[剩余尾款比例]%，即人民币[剩余尾款金额]元（大写：[大写剩余尾款金额]）。剩余尾款应支付至卖方指定的银行账户。如买方未能按照约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]%向卖方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋总价的[违约金比例]%作为违约金。五、交付及过户事宜1.房屋交付时间：卖方应在收到首付款后的[具体天数]日内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋的结构、装修、设备等完好无损，并向买方交付房屋的钥匙、相关证件及资料。2.过户手续办理及费用承担：双方应共同协助办理房屋过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳相关税费等。房屋过户手续的办理费用由[双方协商确定的承担方]承担。如因一方原因导致过户手续无法办理，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。卖方应负责办理房屋的产权变更登记手续，并在产权变更登记手续办理完毕后的[具体天数]日内，将房屋的产权证书交付给买方。六、违约责任1.卖方违约责任：卖方如未按照约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期利率]%向买方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，买方有权解除合同，并要求卖方支付房屋总价的[违约金比例]%作为违约金。卖方如交付的房屋存在质量问题或与约定不符，应负责修复或更换，并承担由此给买方造成的损失。如因质量问题导致买方无法正常使用房屋，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项及支付房屋总价的[违约金比例]%作为违约金。2.买方违约责任：买方如未按照约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]%向卖方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋总价的[违约金比例]%作为违约金。买方如因自身原因导致过户手续无法办理，应承担由此给卖方造成的损失。七、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.房屋附带物品及设施：卖方应将房屋内的[具体附带物品及设施清单，如家电、家具等]一并交付给买方。如双方在交付时对附带物品及设施的数量、状态等有异议，应在交付时当场确认并记录。2.合同变更及解除：经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更后的合同文本应作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应协商解除合同，并互不承担违约责任。如一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。九、补充条款[在此处填写具体的补充条款内容，如对房屋维修责任的约定、对物业交接的约定等]十、附则1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、签字盖章1.卖方签字及盖章：卖方公司法定代表人或授权代表签字：________________