房地产资金监管协议书

房地产资金监管协议书合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。一、引言为规范房地产开发项目资金的管理，保障交易安全，维护当事人的合法权益，根据相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产资金监管事宜达成如下协议。二、监管账户的设立与管理1.监管账户的设立甲方应在[监管银行名称]开设专门的房地产资金监管账户，账户名称为[甲方公司名称]，账号为[监管账户账号]。该监管账户仅用于本协议约定的房地产项目资金的缴存、支取和监管。2.监管账户的管理甲方应负责监管账户的日常管理，包括账户的开户、销户、变更等手续的办理。乙方有权对监管账户的使用情况进行监督，如发觉异常情况，应及时通知甲方。三、资金缴存与支取1.资金缴存甲方应按照本协议的约定，将房地产项目的资金缴存至监管账户。资金缴存的方式包括但不限于银行转账、现金缴存等。甲方应在缴存资金后及时通知乙方，并提供缴存凭证。2.资金支取的条件与程序（1）资金支取的条件乙方应在房地产项目达到本协议约定的支取条件后，方可申请支取监管账户中的资金。支取条件包括但不限于工程进度达到一定比例、房屋销售达到一定金额等。（2）资金支取的程序乙方应向甲方提交书面的资金支取申请，并附相关的证明材料，如工程进度报告、房屋销售合同等。甲方应在收到申请后[规定时间]内进行审核，如审核通过，应将资金支取至乙方指定的账户；如审核不通过，应书面通知乙方并说明理由。四、资金用途的监管1.资金用途的约定甲方应按照本协议的约定，将监管账户中的资金用于房地产项目的开发建设，不得挪作他用。乙方应监督甲方资金的使用情况，如发觉甲方有挪用资金的行为，应及时通知甲方并要求其改正。2.资金用途的监督与检查乙方有权对监管账户中的资金使用情况进行监督和检查，甲方应予以配合。乙方可以通过查阅账目、现场检查等方式进行监督和检查，甲方应提供必要的协助和配合。五、违约责任1.各方的违约责任（1）甲方的违约责任如甲方未按照本协议的约定将资金缴存至监管账户，或挪用监管账户中的资金，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）乙方的违约责任如乙方未按照本协议的约定申请支取监管账户中的资金，或提供虚假的证明材料，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。2.违约责任的承担方式双方应按照本协议的约定承担违约责任，如双方协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、争议解决1.争议的解决方式本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的管辖法院本协议争议解决的管辖法院为[具体管辖法院名称]。七、协议的变更与解除1.协议的变更本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面的变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。2.协议的解除（1）经双方协商一致，可以解除本协议。（2）如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求其承担违约责任。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方可以解除本协议。八、通知与送达1.通知的方式本协议项下的通知应采用书面形式，可以通过邮寄、传真、邮件等方式送达。如通过邮寄方式送达，以邮件寄出之日视为送达之日；如通过传真或邮件方式送达，以对方收到之日视为送达之日。2.送达的地点与时间（1）甲方的送达地点为[甲方公司地址]，乙方的送达地点为[乙方公司地址]。（2）通知的时间以送达时间为准。九、协议的生效与期限1.协议的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.协议的期限本协议的期限为[协议期限]，自协议生效之日起计算。如双方在协议期满前未提出终止协议的书面通知，则本协议自动续展[续展期限]。十、其他条款1.保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.法律适用条款本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应按照本协议的约定解决争议。十一、附则1.协议的份数本协议一式[协议份数]份，甲方执[甲方执份数]份，乙方执[乙方执份数]份，具有同等法律效力。2.协议的签署本协议由双方授权代表签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________