买卖房屋行纪合同

买卖房屋行纪合同合同编号：__________委托人：[委托方公司名称]，地址：[委托方公司地址]，联系方式：[委托方联系电话]。行纪人：[行纪方公司名称]，地址：[行纪方公司地址]，联系方式：[行纪方联系电话]。《买卖房屋行纪合同》一、合同双方1.委托人：系房屋的所有权人或其合法代理人，有权委托行纪人进行房屋买卖相关事宜。2.行纪人：具备从事行纪业务的资质和能力，接受委托人的委托，为其提供买卖房屋的行纪服务。二、委托事项1.房屋基本信息房屋坐落于[具体房屋地址]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋结构为[具体房屋结构]，房屋用途为[具体房屋用途]。房屋产权证明编号为[具体产权证明编号]，房屋所有权人为[具体房屋所有权人姓名]。2.委托行纪的具体内容委托人委托行纪人寻找合适的买方，进行房屋的买卖交易。委托人授权行纪人代表其与买方进行谈判、签订房屋买卖合同等相关事宜。委托人委托行纪人办理房屋过户手续、缴纳相关税费等事项。三、行纪人的权利与义务1.权利1.报酬请求权：行纪人完成委托事项后，有权按照约定收取报酬。2.费用偿还请求权：行纪人因处理委托事务而支出的必要费用，有权要求委托人偿还。2.义务1.以自己的名义进行交易：行纪人应当以自己的名义与买方进行交易，不得将委托人的姓名或名称告知买方。2.妥善保管房屋：在委托期间，行纪人应当妥善保管房屋，防止房屋遭受损坏或灭失。3.及时报告交易情况：行纪人应当及时向委托人报告交易的进展情况、买方的情况等相关信息。四、委托人的权利与义务1.权利1.知情权：委托人有权了解房屋买卖交易的进展情况、买方的情况等相关信息。2.监督检查权：委托人有权对行纪人的行为进行监督检查，保证行纪人按照约定履行义务。2.义务1.提供必要的协助：委托人应当提供必要的协助，如配合行纪人办理房屋过户手续、提供相关证件等。2.支付报酬和费用：委托人应当按照约定支付行纪人的报酬和费用。五、房屋价格及支付方式1.房屋价格房屋的成交价格为[具体成交价格]元。该价格为固定价格，不因市场价格的波动而调整。2.支付方式买方应在签订房屋买卖合同后的[具体付款期限]日内，将购房款支付至行纪人指定的银行账户。行纪人应在收到购房款后的[具体时间内]内，将购房款转付给委托人。六、交易程序及期限1.交易程序行纪人应按照约定的程序寻找合适的买方，并与买方进行谈判、签订房屋买卖合同。签订房屋买卖合同后，行纪人应协助买方办理房屋过户手续、缴纳相关税费等事项。房屋过户手续办理完毕后，行纪人应将房屋交付给买方，并协助买方办理房屋交接手续。2.交易期限本合同约定的交易期限为[具体交易期限]日，自本合同签订之日起计算。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交易期限延长，双方应协商确定延长后的交易期限。七、风险及责任承担1.风险承担在委托期间，房屋因不可抗力等不可预见、不可避免的原因遭受损坏或灭失的，风险由委托人承担。如因行纪人的过错导致房屋遭受损坏或灭失的，行纪人应承担赔偿责任。2.责任承担行纪人未按照约定履行义务，给委托人造成损失的，行纪人应承担赔偿责任。委托人未按照约定支付报酬和费用，给行纪人造成损失的，委托人应承担赔偿责任。八、合同的变更与解除1.变更经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更本合同的内容应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。解除本合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。九、违约责任1.委托人的违约责任委托人未按照约定支付报酬和费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体违约金比例]向行纪人支付违约金。委托人未按照约定提供必要的协助，导致行纪人委托事项的，应承担赔偿责任。2.行纪人的违约责任行纪人未按照约定履行义务，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。行纪人违反保密义务，将委托人的信息告知第三方的，应承担赔偿责任，并支付违约金[具体违约金金额]。十、争议解决1.协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.合同生效及有效期：本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为[具体有效期]年。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、电话送达；一方如果变更地址、传真、电话，应在变更后[具体变更时间]日内书面通知对方。3.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。委托人（盖章）：________________法定代表人