宁夏手房屋买卖合同

宁夏手房屋买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]。一、合同双方当事人1.出卖人：系依法成立并有效存续的公司，具备从事房地产开发与销售的法定资格，拥有涉案房屋的合法产权。2.买受人：具有相应的民事行为能力和购房资格，有意愿购买涉案房屋，并具备支付购房款的能力。二、房屋基本情况1.房屋具体位置：位于宁夏[具体市/区/县][具体街道/乡镇][具体门牌号]，地理位置优越，交通便利。2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，经法定机构测量，面积准确无误。3.房屋户型及结构：户型为[具体户型，如三室两厅]，结构为[具体结构，如框架结构]，布局合理，采光良好。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价款：人民币[总价款具体数值]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向出卖人支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[定金具体数值]元整（大写：[大写定金金额]）。买受人应在[具体交付房屋时间前的时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[剩余金额具体数值]元整（大写：[大写剩余金额]），买受人应在办理房屋产权过户手续之日起[X]日内付清。四、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：出卖人应于[具体交付房屋时间]前，将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致延迟交付，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内完成交付。2.交付标准：出卖人交付的房屋应符合国家和地方相关标准，房屋主体结构合格，配套设施齐全，墙面、地面、门窗等无明显质量问题。3.相关费用承担：房屋交付前，水、电、气、通讯等费用由出卖人承担；交付后，由买受人承担。物业管理费由买受人自房屋交付之日起按规定缴纳。五、房屋产权及相关事宜1.房屋产权归属：涉案房屋的产权归买受人所有。出卖人应在房屋交付之日起[X]日内，协助买受人办理房屋产权过户手续，将房屋产权登记在买受人名下。2.产权过户及相关手续：出卖人应提供办理房屋产权过户所需的全部资料和协助，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、购房合同等。买受人应配合出卖人办理房屋产权过户手续，提供必要的身份证明、资金证明等相关资料，并按时支付相关税费。如因出卖人原因导致房屋产权过户手续无法办理，出卖人应承担违约责任，并赔偿买受人因此造成的损失。六、房屋配套设施及相关事宜1.配套设施清单：房屋配套设施包括但不限于小区内的停车位、花园、健身设施、幼儿园、超市等。具体配套设施的位置、使用方式等详见附件[配套设施清单编号]。2.配套设施的使用及维护：买受人有权按照小区管理规定使用配套设施。未经小区管理部门同意，不得擅自改变配套设施的用途。出卖人应负责配套设施的日常维护和管理，保证配套设施的正常使用。如因出卖人原因导致配套设施损坏或无法使用，出卖人应及时修复或更换，并承担相关费用。七、违约责任及争议解决方式1.违约责任约定：若买受人未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人赔偿因此造成的损失。若出卖人未按照合同约定交付房屋或协助办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿因此造成的损失。若因一方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.争议解决方式：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。出卖人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________