二手房预付款协议

二手房预付款协议通用合同编号：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.甲方（出售方）信息甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供相关的产权证明文件。2.乙方（购买方）信息乙方确认具备购买该房屋的资格和能力，并愿意按照本协议的约定支付预付款和购房款。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋产权情况该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，甲方拥有完全的产权。三、预付款条款1.预付款金额乙方应向甲方支付人民币[具体金额]作为预付款。2.预付款支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]支付预付款。3.预付款支付时间乙方应在[具体时间]前将预付款支付至甲方指定的账户。四、房屋交易条款1.房屋交易价格该房屋的交易价格为人民币[具体价格]。2.交易时间安排双方应在[具体时间]前完成房屋交易的各项手续。3.产权过户手续甲方应在收到全部购房款后[具体时间]内，协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由[具体承担方]承担。五、房屋交付条款1.交付时间甲方应在[具体时间]将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应保持现状，且附属设施设备完好。3.交付相关费用房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议的约定履行义务，如未能按时交付房屋或办理产权过户手续，甲方应向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。违约金的计算方式为：按照预付款的[具体比例]计算，若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应赔偿乙方的实际损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议的约定履行义务，如未能按时支付预付款或购房款，乙方应向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。违约金的计算方式为：按照未付款项的[具体比例]计算，若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方的实际损失。七、争议解决方式1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。2.仲裁条款仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。3.诉讼选择若双方在仲裁裁决作出后仍有争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、不可抗力条款1.不可抗力的定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知与证明若一方因不可抗力不能履行本协议的全部或部分义务，应及时通知对方，并在[具体时间]内提供有关部门出具的证明文件。3.不可抗力的后果因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应采取一切必要的措施减轻不可抗力造成的影响。如不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决后续事宜。九、保密条款1.保密信息的定义本协议所称保密信息是指双方在履行本协议过程中所涉及的房屋信息、交易价格、双方的身份信息等所有未公开的信息。2.保密义务双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于本协议以外的目的。3.保密期限本协议的保密期限为自本协议生效之日起[具体年限]。十、通知与送达1.通知的方式双方之间的任何通知应以书面形式作出，并通过[具体通知方式，如邮寄、邮件等]发送至对方的联系地址或电子邮箱。2.送达的认定通知以邮寄方式发送的，以邮件寄出之日起第[具体天数]视为送达；通知以邮件方式发送的，以邮件发送成功之日视为送达。十一、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除的条件与程序若发生以下情形之一，一方有权解除本协议：（1）另一方严重违反本协议的约定，经守约方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（2）因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，且双方无法就后续事宜协商一致的；（3）法律法规规定的其他情形。解除本协议的通知应以书面形式作出，并送达对方。本协议自解除通知送达对方之日起解除。十二、其他条款1.税费承担房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律法规的规定各自承担。2.合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.未尽事宜本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。十三、附件1.房屋相关证明文件包括房屋所有权证、土地使用证、房屋平面图等。2.付款凭证乙方支付预付款和购房款的凭证。3.其他相关文件与房屋交易相关的其他文件，如物业管理协议等。十四、附则1.合同份数本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等