房屋出租承包合同

房屋出租承包合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。房屋出租承包合同一、合同双方1.出租方：系合法拥有房屋所有权及相关权益的主体，有权将房屋出租给他人。2.承包方：具备相应的经营资质和能力，愿意承包出租方的房屋用于特定的经营活动。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.房屋面积：总计[具体面积数值]平方米，内部空间布局合理，适合多种经营用途。3.房屋设施及装修情况：房屋内配备有[列举主要设施，如水电设施、空调、消防设施等]，装修风格为[具体装修风格描述]，整体状况良好，能够满足承包方的经营需求。三、承包期限1.起始日期：自[具体起始日期]起。2.结束日期：至[具体结束日期]止。承包期限届满，双方如需继续合作，应另行签订合同。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致承包期限无法按约定履行，双方应协商解决。四、承包金及支付方式1.承包金金额：每年承包金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承包金应于每年的[具体支付时间]前支付至出租方指定的账户。3.支付方式：通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]进行支付，出租方应提供准确的账户信息。五、房屋的使用及维护1.承包方的使用范围：承包方仅可将房屋用于[明确约定的使用范围，如商业经营、办公等]，不得擅自改变房屋用途。2.房屋的维护责任：承包方应负责房屋的日常维护和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。如因承包方使用不当或疏忽导致房屋及设施损坏，承包方应负责修复或赔偿。3.装修及改造的约定：如需对房屋进行装修或改造，承包方应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工。装修及改造费用由承包方承担，合同期满或解除时，装修及改造部分归出租方所有。六、违约责任1.出租方的违约责任：若出租方未按照约定提供房屋或影响承包方正常使用，应承担违约责任，赔偿承包方因此所遭受的损失。出租方擅自提前解除合同的，应向承包方支付违约金，并赔偿承包方的实际损失。2.承包方的违约责任：承包方未按照约定支付承包金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向出租方支付违约金。逾期超过[具体期限]仍未支付的，出租方有权解除合同，并要求承包方赔偿损失。承包方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除合同，承包方应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。七、合同的解除1.双方协商解除：双方经友好协商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的。一方当事人严重违约，致使本合同目的无法实现的。法律规定的其他可以解除合同的情形。八、争议解决方式1.协商解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.保密条款：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私予以保密，不得擅自向第三方披露。2.通知与送达：双方在合同履行过程中相互发送的通知、文件等应通过书面形式送达，并以对方签收或到达指定地址之日视为送达之日。3.合同的生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如对本合同条款进行修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、补充协议[此处可根据实际情况填写补充协议的具体内容]出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：_____