房地产抵押典当合同

房地产抵押典当合同范本合同编号：__________甲方（典当行）：法定代表人：地址：联系方式：营业执照号码：乙方（当户）：法定代表人：地址：联系方式：营业执照号码：一、总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方作为典当行与乙方作为当户之间的权利和义务，规范房地产抵押典当行为，保证双方的合法权益得到保障。1.2定义与解释1.2.1“典当”是指当户将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。1.2.2“当金”是指甲方根据乙方提供的当物评估价值，向乙方发放的借款金额。1.2.3“当物”是指乙方用于抵押典当的房地产。1.2.4“绝当”是指当户未在当期届满后5日内赎当或续当的行为。二、典当房地产基本情况2.1房地产位置乙方用于抵押典当的房地产位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.2房地产面积该房地产的建筑面积为[具体面积]平方米，土地使用面积为[具体面积]平方米。2.3房地产权属2.3.1乙方保证对该房地产拥有完全的所有权和处分权，且该房地产不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制情况。2.3.2乙方应向甲方提供该房地产的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。三、典当金额及期限3.1典当金额经双方协商一致，甲方同意向乙方发放当金人民币[具体金额]元。3.2典当期限3.2.1本合同项下的典当期限为[具体期限]个月，自甲方发放当金之日起计算。3.2.2典当期限届满后，乙方应在5日内赎当或续当，否则视为绝当。四、典当利率及综合费用4.1典当利率本合同项下的典当利率为每月[具体利率]%，乙方应按照典当金额和典当期限向甲方支付利息。4.2综合费用4.2.1本合同项下的综合费用为每月[具体费用]%，乙方应在甲方发放当金时一次性支付。4.2.2综合费用包括但不限于评估费、保管费、手续费等。五、房地产抵押5.1抵押登记5.1.1本合同签订后，乙方应在[具体时间]日内与甲方共同到房地产管理部门办理抵押登记手续，将该房地产抵押给甲方。5.1.2抵押登记费用由乙方承担。5.2抵押物的保管5.2.1抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全和完整。5.2.2如因乙方原因导致抵押物损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。六、当金的发放6.1发放条件6.1.1乙方已按照本合同的约定将房地产抵押给甲方，并办理了抵押登记手续。6.1.2乙方已向甲方提供了房地产权属证明文件及其他相关资料。6.1.3乙方已按照本合同的约定支付了综合费用。6.2发放方式甲方应在满足发放条件后的[具体时间]日内，将当金以[具体付款方式]支付给乙方。七、赎当与续当7.1赎当7.1.1乙方应在典当期限届满后5日内，向甲方偿还当金本金、利息及其他费用，赎回当物。7.1.2乙方如提前赎当，应提前[具体时间]日通知甲方，并按照实际典当期限支付利息和综合费用。7.2续当7.2.1乙方如在典当期限届满后5日内不能赎当，可申请续当。7.2.2乙方申请续当应在典当期限届满前[具体时间]日向甲方提出，并经甲方同意。7.2.3续当期限不得超过原典当期限，续当利率和综合费用按照本合同的约定执行。八、绝当及处理8.1绝当的认定8.1.1乙方未在当期届满后5日内赎当或续当的，视为绝当。8.1.2当物估价金额在3万元以上的，乙方应当在绝当后[具体时间]日内，按照《中华人民共和国担保法》的有关规定，配合甲方处置绝当房地产。8.2绝当物的处理8.2.1甲方有权按照国家有关法律法规和政策的规定，对绝当房地产进行处置。8.2.2处置绝当房地产所得价款，在扣除甲方的当金本金、利息、综合费用及实现债权的费用后，剩余部分应退还乙方；不足部分，甲方有权向乙方追偿。九、违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按照本合同的约定向乙方发放当金的，应按照未发放当金金额的[具体比例]向乙方支付违约金。9.1.2甲方违反本合同的约定，擅自处分当物的，应按照当物评估价值的[具体比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按照本合同的约定按时支付利息、综合费用或偿还当金本金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金。9.2.2乙方违反本合同的约定，擅自处分当物或提供虚假资料的，甲方有权提前收回当金，并按照当金金额的[具体比例]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。9.2.3乙方未按照本合同的约定办理抵押登记手续或提供的房地产权属证明文件存在虚假情况的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照当金金额的[具体比例]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。十、争议解决10.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁如双方选择诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼；如双方选择仲裁解决争议，应向[具体仲裁机构]申请仲裁。十一、通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。11.2送达时间11.2.1如以信函方式送达，应以挂号信或特快专递的方式寄出，自寄出之日起第[具体天数]日视为送达。11.2.2如以传真方式送达，应以传真发送成功的时间视为送达。11.2.3如以邮件方式送达，应以邮件发送成功的时间视为送达。十二、其他条款12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更与解除12.2.1本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。12.2.2如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权解除本合同，但应及时通知对方。12.3不可抗力12.3.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.3.2如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。12.4税费承担本合同项下的税费由双方按照法律法规的规定各自承担。十三、附则13.1合同份数本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、附件14.1房地产权属证明复印件14.2当事人身份证明复印件14.3其他相关文件甲方（盖章）：_________