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土建工程承包协议书合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。第一章：合同双方1.1发包方发包方是本工程的建设单位，负责工程的整体规划、协调和监督等工作。发包方应按照合同约定及时支付工程款项，提供必要的施工条件，并对工程质量进行监督和验收。1.2承包方承包方是本工程的施工单位，具备相应的施工资质和能力，负责按照合同约定完成工程的施工任务。承包方应严格按照施工图纸和相关规范进行施工，保证工程质量和安全，并按时交付工程。第二章：工程概况2.1工程名称[具体工程名称]2.2工程地点[详细工程地点]2.3工程内容本工程包括[具体工程内容列举，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等]等，具体工程内容以施工图纸和工程量清单为准。第三章：工程期限3.1开工日期[预计开工日期]3.2竣工日期[预计竣工日期]3.3工期延误如因发包方原因导致工程延误，发包方应承担相应的责任，包括但不限于延长工期、赔偿承包方因工期延误而造成的损失等。如因承包方原因导致工程延误，承包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿发包方因工期延误而造成的损失等。第四章：工程质量4.1质量标准本工程的质量标准应符合国家和地方相关标准及规范的要求，同时应满足发包方的特殊要求。承包方应建立完善的质量保证体系，保证工程质量符合要求。4.2质量保证承包方应在工程竣工验收合格后，按照国家和地方相关规定对工程质量进行保修。在保修期内，如发觉工程质量问题，承包方应及时进行维修或更换，直至达到质量标准为止。第五章：工程造价5.1计价方式本工程的计价方式为[具体计价方式，如固定总价、单价合同等]，具体计价方式应在合同中明确约定。工程量清单应作为合同的附件，双方应按照工程量清单进行工程价款的结算。5.2工程预付款发包方应在合同签订后[预付款支付时间]内向承包方支付工程预付款，工程预付款的金额为合同总价的[预付款比例]。工程预付款应在工程进度款中逐步扣回。5.3工程进度款承包方应按照工程进度向发包方提交工程进度款支付申请，发包方应在收到申请后[审核时间]内进行审核，并按照合同约定的支付比例向承包方支付工程进度款。工程进度款的支付比例应根据工程进度情况确定，一般为已完工程价款的[进度款比例]。5.4竣工结算工程竣工后，承包方应按照合同约定的时间和要求向发包方提交竣工结算报告，发包方应在收到报告后[审核时间]内进行审核，并按照合同约定的结算方式和标准进行竣工结算。竣工结算报告应包括工程结算书、工程量清单、工程变更签证等相关资料。第六章：双方责任6.1发包方责任（1）按照合同约定及时支付工程款项，保证工程资金的充足。（2）提供必要的施工条件，包括但不限于场地平整、水电供应、临时设施等。（3）对工程质量进行监督和验收，及时提出质量整改意见。（4）协调与工程相关的外部关系，保证工程的顺利进行。6.2承包方责任（1）按照合同约定的时间和要求完成工程施工任务，保证工程质量和安全。（2）建立健全的安全管理制度，加强施工现场的安全管理，防止安全的发生。（3）严格按照施工图纸和相关规范进行施工，不得擅自变更工程设计。（4）负责工程竣工后的清理和恢复工作，保持施工现场的整洁和卫生。第七章：工程变更7.1变更程序如需要对工程进行变更，承包方应及时向发包方提出变更申请，发包方应在收到申请后[审核时间]内进行审核，并将审核意见反馈给承包方。如发包方同意变更，双方应签订工程变更协议，明确变更的内容、范围、价款等相关事项。7.2变更价款工程变更的价款应按照合同约定的计价方式进行计算，如合同中未约定计价方式，双方应协商确定。工程变更价款的支付应按照工程进度款的支付方式进行。第八章：竣工验收8.1验收标准本工程的验收标准应符合国家和地方相关标准及规范的要求，同时应满足发包方的特殊要求。验收时应提交相关的验收资料，包括但不限于工程竣工报告、工程质量检验报告、工程竣工图纸等。8.2验收程序工程竣工后，承包方应先进行自验，自验合格后向发包方提交竣工验收申请。发包方应在收到申请后[组织验收时间]内组织相关人员进行验收，如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，承包方应按照发包方的要求进行整改，直至验收合格为止。8.3验收遗留问题处理在竣工验收过程中，如发觉存在验收遗留问题，双方应及时协商解决。承包方应按照发包方的要求进行整改，整改完成后再次进行验收，直至验收合格为止。第九章：质量保修9.1保修范围本工程的保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等，具体保修范围以国家和地方相关规定为准。9.2保修期限本工程的保修期限为[具体保修期限，如地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年等]。9.3保修责任在保修期内，如发觉工程质量问题，承包方应及时进行维修或更换，直至达到质量标准为止。如因承包方原因导致工程质量问题，承包方应承担相应的维修费用；如因发包方原因导致工程质量问题，发包方应承担相应的维修费用。第十章：违约责任10.1发包方违约责任（1）如发包方未按照合同约定及时支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[违约金比例]向承包方支付违约金。（2）如发包方未按照合同约定提供必要的施工条件，导致工程延误，应承担相应的违约责任，包括但不限于延长工期、赔偿承包方因工期延误而造成的损失等。（3）如发包方未按照合同约定对工程质量进行监督和验收，导致工程质量出现问题，应承担相应的责任。10.2承包方违约责任（1）如承包方未按照合同约定的时间和要求完成工程施工任务，每逾期一天，应按照合同总价的[违约金比例]向发包方支付违约金。（2）如承包方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量出现问题，应承担相应的维修费用，并按照合同总价的[违约金比例]向发包方支付违约金。（3）如承包方未按照合同约定对工程进行保修，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿发包方因工程质量问题而造成的损失等。第十一章：争议解决11.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点为[