果园、林地承包合同书

果园、林地承包合同书合同编号：__________发包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.发包方（甲方）甲方拥有果园、林地的所有权，有权将其承包给乙方进行经营管理。甲方应保证所提供的果园、林地的合法性和真实性，不存在任何权属纠纷或其他法律问题。2.承包方（乙方）乙方具有完全民事行为能力，有能力承担果园、林地的承包经营责任。乙方应按照合同约定的用途和方式，合理利用果园、林地资源，不得擅自改变其用途。二、果园、林地基本情况1.果园、林地位置及面积果园、林地位于[具体位置]，总面积为[具体面积]亩。果园、林地的四至范围为：东至[东至边界]，西至[西至边界]，南至[南至边界]，北至[北至边界]。2.果园、林地现状果园内现有果树品种为[具体品种]，数量为[具体数量]株，果树的生长状况为[具体描述]。林地上现有林木品种为[具体品种]，数量为[具体数量]株，林木的生长状况为[具体描述]。果园、林地内的基础设施情况为[具体描述，如道路、灌溉设施等]。三、承包期限1.起始时间本合同的承包期限自[起始时间]起，至[终止时间]止。2.终止时间承包期限届满后，乙方应将果园、林地及地上附着物无偿交还甲方。如乙方需要继续承包，应在承包期限届满前[提前通知的时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订承包合同。四、承包费用及支付方式1.承包费用标准本合同的承包费用为每亩每年人民币[具体金额]元，总承包费用为人民币[具体金额]元。2.支付时间及方式乙方应在本合同签订后[支付时间]日内，向甲方支付第一年的承包费用。从第二年起，乙方应在每年的[支付时间]日前，向甲方支付当年的承包费用。乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式向甲方支付承包费用。五、双方的权利和义务1.发包方的权利和义务权利甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，保证乙方按照合同约定的用途和方式使用果园、林地。甲方有权按照合同约定收取承包费用，如乙方逾期支付承包费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息。如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。义务甲方应按照合同约定的时间和方式，将果园、林地交付给乙方使用。甲方应保证果园、林地的水源、电源、道路等基础设施的正常使用，如出现故障，应及时进行维修。甲方应协助乙方办理与果园、林地经营相关的手续，如林权证的变更等。2.承包方的权利和义务权利乙方有权按照合同约定的用途和方式，自主经营果园、林地，享有果园、林地的收益权。乙方有权在果园、林地上建设与生产经营相关的临时性设施，如看护房、仓库等。如果园、林地因不可抗力或其他原因遭受损失，乙方有权要求甲方给予适当的补偿。义务乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付承包费用。乙方应合理利用果园、林地资源，不得擅自改变其用途，不得进行破坏性经营。乙方应负责果园、林地的日常管理和养护工作，包括果树的修剪、施肥、病虫害防治，林木的抚育、采伐等。乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得在果园、林地上排放污染物，破坏生态环境。乙方在承包期限届满后，应将果园、林地及地上附着物无偿交还甲方，保证果园、林地的完整性和正常使用功能。六、果园、林地的交付与验收1.交付时间甲方应在本合同签订后[交付时间]日内，将果园、林地交付给乙方使用。2.验收标准及方法果园、林地的交付验收标准为：果园内果树生长正常，无病虫害；林地上林木生长正常，无病虫害；果园、林地内的基础设施完好无损。验收方法为：双方共同到果园、林地现场进行实地查看，如发觉问题，应及时协商解决。如双方对验收结果无异议，应在验收报告上签字确认。七、果园、林地的经营管理1.经营规划乙方应在接管果园、林地后[规划时间]日内，制定出果园、林地的经营规划方案，并提交甲方审核。经营规划方案应包括果园、林地的种植结构调整、基础设施建设、市场营销策略等内容。甲方应在收到乙方的经营规划方案后[审核时间]日内，提出审核意见。如甲方对经营规划方案无异议，应在审核意见上签字确认；如甲方对经营规划方案有异议，双方应进行协商，乙方应根据甲方的意见进行修改。2.种植及养护要求乙方应按照国家有关果树、林木种植及养护的技术标准和规范，进行果园、林地的种植及养护工作。乙方应定期对果树进行修剪、施肥、病虫害防治等工作，保证果树的正常生长和结果。乙方应定期对林木进行抚育、采伐等工作，保证林木的生长和更新。乙方应合理使用农药、化肥等农业生产资料，不得使用国家明令禁止的农药、化肥等，防止对土壤、水源、空气等造成污染。八、果实及林产品的处理1.收获方式果实及林产品的收获时间应根据果树、林木的生长情况和市场需求确定，乙方应提前[收获通知时间]通知甲方。果实及林产品的收获方式应采用科学、合理的方法，保证果实及林产品的质量和产量。乙方应在收获过程中，注意保护果园、林地的生态环境，不得破坏土壤、植被等。2.销售及分配果实及林产品的销售由乙方负责，乙方应根据市场行情，制定合理的销售价格，保证果园、林地的经济效益。销售所得款项应按照以下方式进行分配：首先扣除乙方的种植、养护成本和承包费用，剩余部分按照甲方[甲方分配比例]%、乙方[乙方分配比例]%的比例进行分配。乙方应在销售完成后[销售结算时间]日内，将销售所得款项的分配情况书面报告甲方，并将甲方应得的款项支付给甲方。九、合同的变更与解除1.变更条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。如因国家政策调整、法律法规变更或不可抗力等原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据实际情况协商变更合同内容。2.解除情形双方协商一致，可以解除本合同。如乙方未按照合同约定的时间和金额支付承包费用，逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同。如乙方擅自改变果园、林地的用途，进行破坏性经营，或违反国家有关环境保护的法律法规，甲方有权解除本合同。如果园、林地因不可抗力或其他原因遭受严重损失，无法继续经营的，双方可以协商解除本合同。十、违约责任1.发包方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式将果园、林地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照承包费用的[逾期交付违约金比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[逾期交付期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的承包费用，并按照承包费用的[解除合同违约金比例]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定保证果园、林地的水源、电源、道路等基础设施的正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方违反合同约定，擅自解除本合同，应按照承包费用的[擅自解除合同违约金比例]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。2.承包方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和金额向甲方支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[逾期支付期限]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照承包费用的[解除合同违约金比例]%向甲方支付违约金，并将果园、林地及地上附着物无偿交还甲方。如乙方擅自改变果园、林地的用途，进行破坏性经营，或违反国家有关环境保护的法律法规，甲方有权解除本合同，乙方应按照承包费用的[违约行为违约金比例]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。如乙方未按照合同约定对果园、林地进行管理和养护，导致果园、林地遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反合同约定，擅自解除本合同，应按照承包费用的[擅自解除合同违约金比例]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。十一、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼如仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。如因不可抗力导致果园、林地遭受损失，双方应各自承担自己的损失。如不可抗力事件持续时间超过[持续时间]日，双方应协商解决本合同的履行问题；如协商不成，任何一方均可解除本合同，互不承担违约责任。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同首部双方约定的地址为准。2.送达地址发包方（甲方）的送达地址为：[甲方送达地址]承包方（乙方）的送达地址为：[乙方送达地址]如一方变更送达地址，应在变更后[变更通知时间]日内