手房交易补充协议

手房交易补充协议合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方邮箱]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方邮箱]。第二章：房屋基本信息1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[具体房屋面积]3.房屋产权状况：经查询，该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情形，卖方对该房屋享有完整的所有权。第三章：交易价格及付款方式1.交易价格：双方协商确定该房屋的交易价格为[具体交易价格]元。2.付款时间及方式：买方应在签订本补充协议后的[具体付款时间1]日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元。定金将在最终交易款项中予以抵扣。买方应在办理房屋过户手续前[具体付款时间2]日内，将剩余购房款人民币[剩余款项金额]元支付至卖方指定的银行账户。卖方应在收到款项后的[约定时间]日内，向买方提供收款凭证。第四章：交付及过户事宜1.交付时间：卖方应在收到全部购房款后的[具体交付时间]日内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好，并向买方移交房屋钥匙等相关物品。2.交付条件：卖方应在交付房屋前，将房屋内的水、电、气、通讯等费用结清。卖方应保证房屋所在小区的物业管理费用已缴纳至交付之日。卖方应向买方提供房屋的竣工验收证明、房屋质量保证书等相关文件。3.过户手续办理：双方应共同协助办理房屋过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交过户申请、缴纳相关税费等。卖方应配合买方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的协助和文件。过户手续办理过程中产生的税费由[约定承担方]承担。第五章：违约责任1.卖方违约责任：若卖方未能按照约定时间交付房屋或提供相关文件，每逾期一日，应按照购房款的[逾期违约金比例]向买方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照购房款的[违约金比例]向买方支付违约金。若卖方交付的房屋存在质量问题或与约定不符，买方有权要求卖方在[约定整改时间]日内进行整改或修复。如卖方未能在约定时间内完成整改或修复，买方有权委托第三方进行整改或修复，费用由卖方承担。卖方还应按照购房款的[违约金比例]向买方支付违约金。2.买方违约责任：若买方未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]向卖方支付违约金。逾期超过[约定天数]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照购房款的[违约金比例]向卖方支付违约金。若买方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理或延误，由此产生的损失由买方自行承担。第六章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[约定管辖法院]的人民法院管辖。第七章：协议的生效与变更1.协议生效条件：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.协议变更程序：双方如需变更本协议内容，应经协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。第八章：其他条款1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其他信息应采用书面形式，并以快递、传真或邮件等方式送达至对方指定的地址或邮箱。如以快递方式送达，自交付之日起视为送达；如以传真或邮件方式送达，自发送之日起视为送达。2.保密条款：双方应对本合同及相关事项的内容予以保密，不得向任何第三方披露。除非法律另有规定或经对方书面同意，任何一方不得利用本合同及相关事项的内容谋取不正当利益。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附件1.房屋相关证件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同等相关证件的复印件。2.付款凭证等：本合同附件还包括双方在交易过程中产生的付款凭证、验收报告等相关文件。主体盖章签字部分：卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：____