房屋租赁居间合同书年

房屋租赁居间合同书年通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________居间方（丙方）：公司名称：__________营业执照号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方有权出租位于[房屋地址]的房屋，并保证该房屋的合法性和真实性。甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方有权按照合同约定的用途使用租赁房屋。乙方应按时支付租金及押金，并遵守合同约定的其他条款。3.居间方（丙方）丙方作为居间方，应积极促成甲方与乙方之间的租赁交易。丙方应如实向甲方和乙方提供与租赁相关的信息。二、房屋基本情况1.房屋地址位于[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[列出具体设施设备，如空调、热水器、家具等]。三、租赁用途及期限1.租赁用途乙方租赁该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期的[具体支付日期]前将租金支付给甲方。3.押金乙方应向甲方支付人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）作为押金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[退还押金的期限]内将押金无息退还给乙方。五、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用标准丙方的居间服务费用为人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。2.支付方式乙方应在签订本合同后的[具体支付期限]内将居间服务费用支付给丙方。六、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在[交付日期]将房屋交付给乙方使用。2.验收标准乙方应在接收房屋时进行验收，如发觉房屋及设施设备存在问题，应及时通知甲方。验收合格后，乙方应签署房屋交接确认书。七、维修及保养1.房屋维修责任甲方应保证房屋的主体结构及附属设施设备在租赁期间的正常使用。如因房屋主体结构及附属设施设备的自然损坏，甲方应负责维修。因乙方使用不当或故意造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。2.设施设备维修责任房屋内的设施设备在正常使用过程中出现故障，由甲方负责维修。但如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。租赁期满后，乙方应保证房屋内的设施设备完好无损，如有损坏，应按照市场价格进行赔偿。八、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充均须经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，三方应协商解决。2.合同解除经甲、乙、丙三方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同约定支付租金达[具体期限]以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。甲方未按照合同约定将房屋交付给乙方使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并支付违约金。3.合同终止租赁期满，本合同自行终止。因解除本合同而导致本合同终止的，按照本合同的约定处理相关事宜。九、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，擅自提前解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，擅自改变租赁用途或损坏房屋及设施设备的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金的[具体比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。3.丙方违约责任丙方未按照合同约定履行居间服务义务，导致甲方或乙方的利益受到损害的，丙方应承担相应的赔偿责任。丙方违反合同约定，擅自泄露甲方或乙方的商业秘密或个人信息的，应承担相应的法律责任。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁若协商、调解不成的，甲、乙、丙三方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。3.诉讼若仲裁不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址甲、乙、丙三方确认以下送达地址为各自的联系地址，如一方变更联系地址，应及时通知其他两方，否则，因联系地址变更而导致的通知无法送达的后果由变更方承担。甲方的地址：[甲方联系地址]乙方的地址：[乙方联系地址]丙方的地址：[丙方联系地址]十二、其他条款1.补充协议本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同份数本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。3.生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件1.房屋产权证明2.甲方身份证复印件3.乙方身份