包工不包料建设房屋合同

包工不包料建设房屋合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]第一章：合同双方1.发包方：是指委托承包方进行包工不包料建设房屋的一方，拥有对工程的监督权和验收权等相关权利。2.承包方：是具备相应建筑施工资质，接受发包方委托进行房屋建设施工的一方，承担按照合同约定完成工程建设的义务。第二章：工程概况1.工程地点：位于[具体工程地点]。2.工程内容：包括房屋的主体结构建设、屋面工程、内外墙粉刷、地面铺设等包工不包料的相关施工内容。3.工程规模：建筑面积为[具体建筑面积]平方米，层数为[具体层数]层。第三章：工程期限1.开工日期：自[具体开工日期]起。2.竣工日期：于[具体竣工日期]前完成。3.工期延误及顺延：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程延误，经双方协商同意后，可相应顺延工期；如因发包方原因导致工程延误，工期相应顺延，且发包方应承担承包方因此而产生的额外费用；如因承包方原因导致工程延误，承包方应承担违约责任。第四章：工程质量1.质量标准：严格按照国家及地方相关建筑工程质量标准进行施工，保证工程质量合格。2.质量检查与验收：发包方有权对工程质量进行定期或不定期的检查，承包方应予以配合。工程完工后，承包方应通知发包方进行验收，发包方应在接到通知后的[具体验收时间]内组织验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。第五章：工程价款及支付1.工程价款：根据工程的规模、内容及质量标准等因素，经双方协商确定工程总价款为[具体工程价款金额]元。2.支付方式：合同签订后[具体支付比例1]日内，发包方支付工程总价款的[具体支付比例1金额]元作为预付款；工程进度达到[具体进度节点1]时，发包方支付工程总价款的[具体支付比例2]元；工程进度达到[具体进度节点2]时，发包方支付工程总价款的[具体支付比例3]元；工程竣工验收合格后[具体支付时间]内，发包方支付工程总价款的[具体支付比例4]元，剩余工程总价款的[具体质保金比例]元作为质保金，在质保期届满后无质量问题时支付给承包方。3.工程结算：工程竣工后，承包方应编制工程结算书，经发包方审核后，双方按照审核后的结算书进行工程价款的结算。第六章：双方责任1.发包方责任：提供工程建设所需的场地、水源、电源等必要的施工条件；按合同约定支付工程价款；协助承包方办理与工程建设相关的手续；对工程建设过程中的重大问题及时作出决策和处理。2.承包方责任：按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和工期；负责施工现场的安全管理，制定安全施工措施，保证施工人员的人身安全和工程的财产安全；遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和秩序；及时向发包方报告工程建设过程中的重大问题和情况。第七章：工程变更1.变更程序：如发包方需要对工程进行变更，应提前[具体变更通知时间]通知承包方，经双方协商一致后，签订工程变更协议，作为合同的补充文件。如因发包方原因导致工程变更，增加的费用由发包方承担；如因承包方原因导致工程变更，增加的费用由承包方承担。2.变更价款：工程变更的价款按照国家及地方相关规定进行计算，如无相关规定，双方应协商确定变更价款。第八章：竣工验收1.验收标准：按照国家及地方相关建筑工程验收标准进行验收，保证工程质量符合要求。2.验收程序：工程完工后，承包方应先进行自验，自验合格后，向发包方提交验收申请。发包方收到验收申请后，应及时组织验收，验收人员包括发包方代表、监理单位代表、设计单位代表等。验收合格后，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，再次申请验收，直至验收合格。3.验收不合格的处理：如验收不合格，承包方应在规定的时间内整改完毕，并承担因整改而产生的费用。如因整改后仍不合格，承包方应承担违约责任，并赔偿发包方因此而产生的损失。第九章：违约责任1.双方违约情形及责任：如发包方未按合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体逾期违约金比例]向承包方支付违约金；如逾期超过[具体逾期天数]天，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿因此而产生的损失。如承包方未按合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[具体逾期违约金比例]向发包方支付违约金；如逾期超过[具体逾期天数]天，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此而产生的损失。如因承包方原因导致工程质量不合格，承包方应负责返工，直至工程质量合格，并承担因此而产生的费用；如因工程质量不合格给发包方造成损失，承包方应承担赔偿责任。2.违约金的支付：如一方违约，另一方应书面通知违约方要求其支付违约金。如违约方在接到通知后的[具体支付违约金时间]内未支付违约金，守约方有权通过法律途径追讨违约金。第十章：争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：诉讼地点为[具体诉讼地点]。第十一章：其他条款1.合同生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格、质保金支付完毕后终止。2.合同份数：本合同一式[具体合同份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.补充条款：双方在合同履行过程中，如需要对本合同进行补充或修改，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（发包方盖章）：____________________法定代表